862 фз материнский капитал

Простыми словами на тему: "862 фз материнский капитал" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

О распоряжении средствами материнского (семейного) капитала

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

12 мая 2016 15:59

На вопросы о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала отвечает Зарият Магомедова, ведущий специалист-эксперт отдела социальных выплат Отделения Пенсионного фонда РФ по г.Севастополю.

— На какие нужды владельцы сертификатов могут направить средства материнского семейного капитала?

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами МСК в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

  • улучшение жилищных условий;
  • получение образования ребенком (детьми);
  • формирование накопительной пенсии маме;
  • на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Важно! Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2016 № 380 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, путем компенсации затрат на приобретение таких товаров и услуг.

Перечень товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, утвержден распоряжением Правительства РФ от 30.04.2016 № 831- р.

Кстати, распоряжаться средствами материнского капитала можно одновременно по нескольким направлениям.

— Какие из направлений использования средств материнского семейного капитала популярны у севастопольских семей?

Самыми востребованными направлениями расходования средств материнского капитала у севастопольских семей по прежнему остается улучшение жилищных условий и образование детей.

Например, на улучшение жилищных условий уже подано 190 заявлений, в т.ч. 138 семей направили средства МСК на оплату приобретаемого жилого помещения и в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса и уплаты цены договора участия в долевом строительстве, что составляет 72% из общего числа принятых заявлений. 10 семей направили средства МСК на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. 35 семей — на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья. На оплату образовательных услуг подано 120 заявлений, 2 из которых — на оплату за присмотр и уход за ребенком детьми в детских садах.

— В каких случаях можно направить средства материнского капитала до достижении ребенком, давшим право на сертификат, трехлетнего возраста?

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей в следующих случаях:

  • на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в т.ч. кредитной организацией;
  • на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

— На какие виды расходов могут быть направлены средства материнского капитала для улучшения жилищных условий?

Виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) МСК для улучшения жилищных условий, установлены Правилами направления средств (части средств) МСК на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862. К ним относятся:

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением подрядной организации;
  • строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения организации-подрядчика;
  • компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС;
  • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займа), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
  • платеж в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
  • платеж в счет уплаты вступительного и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

— Как направить материнский капитал на образование детей?

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут быть направлены на получение образования как родным ребенком (детьми), так и усыновленным, в том числе первым, вторым, третьим и последующими детьми в любой образовательной организации на территории Российской Федерации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг, т.е. имеющей лицензию.

То есть, закон не обязывает оплачивать обучение конкретно того ребенка, с рождением которого получено право на материнский капитал, и предоставляет возможность оплатить обучение, в том числе и старшего ребенка. Главное требование, определенное законом, — возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства (часть средств) МСК, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет.

Также надо иметь в виду, что потратить материнский капитал на обучение ребенка возможно только по прошествии трех лет после возникновения права на материнский капитал.

— На оплату каких образовательных услуг можно направить средства материнского капитала?

Согласно Федеральному закону №256-ФЗ и Правилам направления средств (части средств) МСК на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2007 № 926, средства могут быть направлены:

  • на оплату образовательных услуг, которые оказываются образовательными организациями по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам,
  • на оплату иных связанных с получением образования расходов, а именно: на оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом образовательной организацией обучающимся на период обучения; на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в образовательной организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.

— Какие документы необходимы для оплаты содержания, присмотра и ухода за ребенком в детском саду?

Основной перечень документов для распоряжения материнским капиталом на образование детей:

  • письменное заявление владельца сертификата о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала;
  • СНИЛС;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя лица, получившего сертификат, — в случае подачи заявления о распоряжении через представителя.

К основному перечню документов предоставляется договор между образовательной организацией и лицом, получившим сертификат, включающий в себя обязательства организации по содержанию ребенка (детей) и (или) присмотру и уходу за ребенком (детьми) в образовательной организации и расчет размера платы за содержание ребенка (детей) и (или) присмотр и уход за ребенком (детьми) в образовательной организации.

[1]

— Что делать, если в договор внесены изменения относительно размера платы и срока перечисления средств?

В случае внесения в договор между образовательной организацией и лицом, получившим сертификат, включающий в себя расчет размера платы за содержание ребенка (детей) и (или) присмотр и уход за ребенком (детьми) в образовательной организации, изменений, касающихся размеров платы и сроков перечисления средств, лицо, получившее сертификат, вправе обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением об уточнении размера и (или) сроков направления средств на оплату вышеуказанных образовательных услуг, к которому прилагается дополнительное соглашение к соответствующему договору. На основании принятого по указанному заявлению решения территориальный орган ПФР осуществляет перечисление средств. При этом первый платеж осуществляется не позднее, чем через 2 месяца со дня принятия заявления о распоряжении средствами, а последующие платежи — в соответствии со сроками, указанными в дополнительном соглашении к соответствующему договору.

[2]

— Что нужно сделать в случае отчисления ребенка из образовательной организации до истечения срока действия договора?

В случае досрочного прекращения образовательных отношений, по основаниям, установленным ч. 2 ст. 61 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации», в том числе, в случае перевода обучающегося для продолжения освоения образовательной программы в другую образовательную организацию, а также в связи со смертью ребенка (объявлением его умершим, признанием безвестно отсутствующим) владелец сертификата представляет в территориальный орган ПФР заявление об отказе в направлении средств (с указанием причины отказа), к которому прилагает распорядительный акт об отчислении из образовательной организации или свидетельство о смерти либо решение суда об объявлении его умершим (признании безвестно отсутствующим).

Читайте так же:  Материнский капитал 12 тысяч

Перечисление территориальным органом ПФР средств на счет образовательной организации прекращается в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления об отказе в направлении средств.

Если сумма средств перечисления на счет образовательной организации в соответствии с договором превышает сумму фактических расходов на указанные цели, неиспользованные средства подлежат возврату образовательной организацией в территориальный орган ПФР.

— Сколько севастопольских семей уже получили деньги и какова общая сумма выплат?

На сегодняшний день по 150 заявлениям на улучшение жилищных условий уже перечислены средства на общую сумму 63,8млн.руб., по 93 заявлениям о распоряжении на получение образования ребенком (детьми) перечислены средства на общую сумму 5,7 млн.руб.

— Куда обращаться за разъяснениями или с уже готовыми документами тем, кто хочет распорядиться средствами материнского семейного капитала?

С заявлениями о распоряжении средствами МСК можно обращаться в клиентские службы Отделов ПФР в районах г. Севастополя по месту проживания для жителей:

  • Балаклавского района — ул. Урицкого 2;
  • Гагаринского района — ул. Пожарова 5;
  • Ленинского района — ул. Киевская/Толстого 11/35;
  • Нахимовского района — ул. Дзигунского 19.

Приемные дни: понедельник- четверг с 09.00 до 18.00 в пятницу с 9.00 до 16.45. Перерыв с 13.00 до 13.45.

Следует отметить, что заявления о выдаче государственного сертификата, а также заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала могут быть поданы и во Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Севастополе.

Обзор Верховного суда: споры о материнском капитале

Верховный Суд Российской Федерации подготовил «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал», утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня. В документе указано, что в 2014-2015 годах суды разрешали следующие споры, связанные с реализацией гражданами права на материнский капитал:

  • о признании права на дополнительные меры государственной поддержки и выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;- о признании недействительным государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
  • о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала;- о разделе между супругами имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала;
  • об определении доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также иные споры.
  • Верховный суд проанализировал ключевые судебные решения, а мы предлагаем вам более подробно ознакомиться с пятью делами, которые разъясняют наиболее важные вопросы использования средств материнского капитала и стали основой некоторых из правовых позиций в обзоре, утвержденном Президиумом ВС РФ.

    1. Родители и дети должны иметь российское гражданство, чтобы получить материнский капитал

    Право на получение маткапитала возникает только при наличии российского гражданства как у женщины, родившей или усыновившей ребенка, так и у самого ребенка. К такому выводу пришел Мурманский областной суд.

    Суть спора

    Решением территориального органа ПФР женщине было отказано в выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с тем, что на момент подачи заявления, ее ребенок не являлся гражданином РФ. Суд первой инстанции признал за ней право на получение маткапитала, объяснив это тем, что мать является гражданкой РФ, и ребенок приобрел гражданство РФ по рождению (пункт «а» части 1 статьи 12 Федерального закона от 31 мая 2002 г. N 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации»).Территориальный орган ПФР не согласился с выводами суда и обжаловал это решение.

    Решение суда

    2. Материнский капитал можно использовать для покупки жилья только по двум видам договоров – заем и кредит

    Распоряжение средствами материнского капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста допускается только в двух видах правоотношений – это заем и кредит (в том числе ипотечный). Так решил Ленинградский областной суд.

    Суть спора

    Супруг матери двоих детей 2008 и 2012 годов рождения заключил договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Супруги хотели направить средства материнского капитала на погашение основного долга по этому договору, однако, территориальный орган ПФР отказал им. Супруги обжаловали отказ и суд первой инстанции удовлетворил их иск. Пенсионный фонд не согласился с таким решением и подал апелляцию.

    Решение суда

    Апелляционный суд признал решение суда первой инстанции незаконным и отменил его. В определении от 29.07.2015 N 33-3785/2015, суд руководствуется положениями части 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ . Эта норма предусматривает исчерпывающий перечень случаев, когда средства материнского капитала могут быть использованы до достижения ребенком трехлетнего возраста в целях приобретения жилья. В этот перечень входят: уплата первоначального взноса, погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты. Таким образом, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ не содержит указания на возможность использования средств маткапитала на погашение основного долга по договору купли-продажи и расширительное толкование его норм недопустимо.

    Читайте так же:  Как узнать переводили деньги материнского капитала

    3. Материнский капитал можно использовать для покупки доли в праве собственности

    Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал. Так решил Верховный суд РФ.

    Суть спора

    Истица проживала вместе с двумя детьми в квартире, единоличным собственником которой являлся ее отец. Затем она заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру. В соответствии с договором, у женщины и ее несовершеннолетних детей появилось право пользования двумя комнатами. После регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, она обратилась в территориальный орган ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения. В этом ей было отказано со ссылкой на то, что приобретение доли в праве собственности на квартиру не может расцениваться как улучшение жилищных условий. За защитой своих прав женщина обратилась в суд. Т ребования истицы были удовлетворены районным судом, а затем поддержаны коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ.

    Решение суда

    В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ № 84-КГ15-8 от 15.09.2015, пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

    В соответствии с Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12. 2007 N 862 , лицо, получившее соответствующий сертификат, вправе использовать средства маткапитала на приобретение или строительство жилого помещения, посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ не содержит запрета направления средств материнского капитала на приобретение доли жилого помещения в собственность граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением.

    Проанализировав все обстоятельства дела, суд установил, что размер доли в праве собственности на жилое помещение, которую приобрела истица на себя и детей, является значительным и позволяет им выделить в пользование изолированные жилые помещения (две комнаты). Также между сособственниками определен порядок пользования жилыми комнатами квартиры. Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала — улучшению жилищных условий семьи истца.

    4. Дети наравне с родителями являются собственниками жилья, приобретенного на средства материнского капитала

    Объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. К такому выводу пришел Верховный суд РФ.

    Суть спора

    Находясь в браке, супруги начали строить дом, используя при этом средства материнского капитала. После развода, мужчина обратился в суд с иском к своей бывшей супруге о разделе в равных долях объекта незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что спорное имущество является совместно нажитым. Суд первой инстанции удовлетворил иск, признав за мужем право собственности на ? доли в праве на дом, и прекратив право собственности за супругой. Апелляционным определением указанное решение было оставлено без изменения. В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений ввиду существенного нарушения норм материального права.

    Решение суда

    Проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации решила, что имеются основания для отмены решений судов первой и второй инстанций. В Определении № 18-КГ15-224 от 26.01.2016 указано, что в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12. 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

    В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К общему имуществу супругов относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения ( пункт 2 статьи 34 СК РФ ). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

    Исходя из положений указанных норм дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.При таких обстоятельствах вывод судов о том, что имущество является совместно нажитым и поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, то доли детей не могут быть определены, противоречит закону. Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований 39 и части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ .

    5. Материнский капитал можно использовать для оплаты образования

    Средства материнского капитала могут быть направлены на оплату образовательных услуг, оказываемых образовательными организациями по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам. Так решил суд Еврейской автономной области.

    Суть спора

    Сын истицы поступил на очную форму обучения на платной основе в морской колледж. Затем она обратилась в территориальный орган ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала на оплату образовательных услуг, предоставляемых ее ребенку. Решением территориального органа ПФР ей было отказано по причине отсутствия государственной аккредитации программы, по которой должен обучаться ее сын. Женщина обжаловала это решение в суд.

    Решение суда

    Решением районного суда, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, исковые требования удовлетворены в полном объеме. В Апелляционном определении № 33-495/2014 от 17.09.2014 указано, что согласно части 1 статьи 11 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ средства материнского капитала могут быть использованы на получение образования ребенком в любой образовательной организации на территории РФ, которая имеет право на оказание соответствующих образовательных услуг.

    Пунктом 1 части 2 данной нормы установлено, что средства маткапитала могут быть направлены на оплату образовательных услуг, оказываемых по имеющим государственную аккредитацию программам.Суд установил, что образовательная программа по специальности сына истицы имела государственную аккредитацию. Учитывая, что истицей был соблюден порядок подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала на получение образования ребенком, суд пришел к правильному выводу о незаконности решения территориального органа Пенсионного фонда РФ и удовлетворил иск.

    Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

    Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» — утверждают правила предусматривающие виды расходов, на которые можно направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

    Читайте так же:  Возврат материнского капитала раз в год

    Материнский (семейный) капитал

    Информация по взаимодействию с территориальными органами Пенсионного фонда РФ во исполнении Федерального Закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании Постановления Правительства РФ «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий № 862 от 12.12.2007 года в качестве первоначального взноса в паевой фонд Жилищного накопительного кооператива «КООП».

    Общие положения:

    Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», жилищный накопительный КООПератив (ЖНК КООП) — это добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения паевых взносов членов кооператива.

    Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» для владельцев сертификата, являющихся членами жилищного накопительного кооператива (ЖНК «КООП», средства материнского капитала могут быть использованы на уплату паевого взноса.

    Согласно п. 1 ст. 47 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», после внесения членом ЖНК «КООП» минимального (достаточного) размера паевого взноса, согласно выбранной им формы участия в деятельности КООПератива (не менее 30% от полного размера паевого взноса), возникает право на приобретение или строительство ЖНК «КООП» жилого помещения для члена кооператива.

    Согласно п. 5 ст. 47 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» и устава ЖНК «КООП» (начиная со второго года деятельности КООПератива минимальный период, не может быть менее 2-х лет), возникает право на приобретение или строительство ЖНК «КООП» жилого помещения для члена КООПератива.

    Порядок действий:

    1. выбираем жильё;
    2. выбираем Форму участия в деятельности КООПератива (минимальный, достаточный размер Паевого взноса);
    3. пишем заявление о вступлении в ЖНК «КООП», подаём документы;
    4. оплачиваем Вступительный взнос в ЖНК «КООП»;
    5. готовим пакет документов для получения средств материнского (семейного) капитала в пенсионном фонде (ПФР);
    6. подаём документы в ПФР;
    7. ПФР перечисляет средства материнского (семейного) капитала на расчётный счёт Паевого фонда ЖНК «КООП». (При принятии положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом).

    Примечание:

    Лицо получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (СМК) вправе, не дожидаясь истечения срока 3 года (после рождения ребенка), являясь членом жилищного накопительного кооператива «КООП» (далее КООПератив, ЖНК «КООП»), направить средства материнского (семейного) капитала в качестве платежа в счёт уплаты паевого взноса в КООПератив.

    Документы:

    Для оформления и получения денежных средств по государственному сертификату на материнский капитал в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту регистрации члена КООПератива, получившего данный сертификат, подаются следующие документы:

    Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
    «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

    Сделано в Санкт-Петербурге

    © 1997 — 2019 PPT.RU
    Полное или частичное
    копирование материалов запрещено,
    при согласованном копировании
    ссылка на ресурс обязательна

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
    его функционирования в рамках Политики в отношении
    обработки персональных данных. Если вы не согласны,
    пожалуйста, покиньте сайт.

    Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

    Покупка квартиры с использованием средств материнского капитала

    Первый взнос по ипотеке
    Покупка квартиры
    Покупка комнаты
    Покупка доли квартиры
    Покупка дома

    Каким способом можно приобрести квартиру, если есть материнский капитал?

    Сейчас можно выгодно вложить средства материнского капитала в недвижимость, поскольку на сегодняшний день цены на квартиры находятся на минимальной отметке за последние несколько лет. Используйте такую возможность!

    Мы имеем уникальный опыт работы с различными жилищными субсидиями с 2001 года. За это время мы выработали отлаженный механизм по реализации социальных выплат через приобретение недвижимости.

    Хотите улучшить жилищные условия с помощью средств материнского капитала? Обращайтесь!

    Хотите улучшить жилищные условия с помощью средств материнского капитала? Обращайтесь!

    Полезная информация

    Законодательство

    Материнский капитал в Санкт-Петербурге

    Законом Санкт-Петербурга предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки граждан РФ, имеющих детей и проживающих в Санкт-Петербурге. Теперь петербуржцам, кроме средств основного материнского капитала, можно получить дополнительную поддержку в размере 100 000 рублей.

    Социальная поддержка в Санкт-Петербурге предоставляется один раз на основании Сертификата. Средства социальной поддержки на руки не выдаются, а сумма подлежит ежегодной индексации. Право на получение дополнительной поддержки возникает у следующих граждан:

    • женщин, родивших или усыновивших третьего ребенка в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г.;
    • женщин, родивших или усыновивших четвертого ребенка или последующих детей в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г., если ранее они не воспользовались правом на дополнительную меру социальной поддержки;
    • мужчин, являющихся единственными родителями (усыновителями) третьего ребенка или последующих детей (далее — мужчина, являющийся единственным родителем (усыновителем)), ранее не воспользовавшихся правом на дополнительную меру социальной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, в период с 1 января 2012г. по 31 декабря 2016г.

    Направить средства социальной поддержки Санкт-Петербурга можно на те же цели, что и основную часть материнского капитала:

    • улучшение жилищных условий;
    • возведение жилого дома, в том числе на дачное строительство;
    • оплата образования детей.

    Материнский капитал — это реальная возможность улучшить свои жилищные условия

    С 1 января 2007 года действует Федеральный Закон №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Закон дает право на получение материнского капитала семьям, в которых, начиная с 01 января 2007 года, родился второй или последующий ребенок. Изначально предполагалось полностью или частично использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, образование ребенка, повышение накопительной части трудовой пенсии матери. Получать деньги наличными запрещено законом. С 2010 года материнский капитал разрешили использовать для расчетов на вторичном рынке жилья. Одновременно увеличивается и объем средств, выделяемый государством на эту программу.

    [3]

    Итак, Вы владеете сертификатом на использование материнского капитала, но не знаете, как его использовать. В настоящее время существует несколько вариантов использования материнского капитала, вот основные из них:

    1. оплатить обучение ребенка;
    2. добавить к накопительной части пенсии матери;
    3. погасить ипотечный кредит;
    4. использовать для приобретения квартиры на первичном и вторичном рынке.

    Первые два варианта мы даже не будем рассматривать: как можно знать, что будет через 15 или даже 25 лет? За это время может поменяться все что угодно. Кто не верит — перенеситесь мысленно на 25 лет назад…

    На двух последних вариантах остановимся более подробно. Например, покупка квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Можно ли направить материнский капитал на приобретение квартиры? Да, это возможно, при условии, что ребенку уже исполнилось 3 года. Вся технология сделок с материнским капиталом подробно описана на официальных сайтах, например, Пенсионного фонда. К сожалению, там не сказано, как убедить продавца продать Вам квартиру, а деньги за нее получить значительно позже. Мало где указывается, что деньги продавцу будут перечисляться в течение нескольких месяцев. Слабое звено этого варианта — это сроки перевода денег продавцу квартиры.

    Читайте так же:  Закон о материнском капитале 810 151

    Много ли найдется продавцов, которые согласятся долго ждать деньги за проданный объект? Вы сами продали бы свою квартиру, если деньги за нее вам отдали, например, через 3 месяца? Скорее на такой расчет за продаваемое имущество будут согласны продавцы с завышенными ценами на объект или продавцы неликвидных квартир. А вам нужна будет такая квартира? Поэтому в решении таких сложных вопросов, как покупка квартиры с использованием средств материнского капитала желательно воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, имеющих соответствующую квалификацию и прошедших соответствующее обучение. Ведь каждая сделка в области недвижимости — это большие деньги, сложные ситуации. Хозяева квартир и клиенты часто находятся в состоянии стресса, нервничают, переживают. Риэлтор должен найти индивидуальный подход к каждому клиенту, наладить с ним доверительные и честные отношения.

    Однако, мы все чаще сталкиваемся с тем, что после кризиса на рынке недвижимости появилось множество непрофессиональных посредников, у которых нет ни профильного образования, ни опыта работы риэлтором и в своей повседневной жизни они не имеют никакого отношения к недвижимости, работая продавцами, учителями и т.д. Однако, услуги таких «горе-специалистов» стоят неоправданно дорого. Зачастую размер их комиссионного вознаграждения превышает размер комиссионного вознаграждения профессиональных риэлторов. Более того, они часто скрывают истинную сумму своего вознаграждения от клиентов, делая вид, что работают почти бесплатно.

    В связи с такими сложностями при покупке квартиры с использованием материнского капитала многие граждане стали искать обходные пути. Например, покупка квартиры у родственников или обналичивание материнского капитала. Тут же появились фирмы, предлагающие подобные услуги. Но не будем останавливаться на этом, когда есть законные и выгодные методы решения жилищных вопросов с использованием средств материнского капитала. Например, использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке.

    Но все-таки на сегодняшний день самым выгодным и популярным вариантом остается использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

    Позвонив нам прямо сейчас, Вы фиксируете стоимость квартиры, пока цены на жилье находятся на самом нижнем уровне ценового диапазона за последние несколько лет. Это выгодное вложение денежных средств. При малейшем росте цен на жилье доплата увеличится и материнского капитала на обмен или покупку жилья может оказаться недостаточно. Кроме того, инфляция «съедает» деньги быстрее, чем происходит индексация материнского капитала. Такой вариант использования материнского капитала абсолютно законен и реален.

    Кто-то увидит в материнском капитале хорошую возможность, свой шанс купить квартиру, а кто-то лишь трудности на своем пути. Возможно, до половины сертификатов на материнский капитал в ближайшие годы так и не будут использованы. При этом многие удачно использовав материнский капитал будут жить в новых просторных квартирах.

    Все заботы по приобретению квартиры с использованием материнского капитала наши специалисты возьмут на себя. За 14 лет работы нашей компании, нами накоплен большой опыт проведения сделок с недвижимостью по использованию бюджетных денежных средств (жилищных субсидий и государственных жилищных сертификатов). Обращайтесь к профессионалам. Ведь только правильно сделанный выбор может серьезно изменить вашу жизнь к лучшему.

    Постановление 862 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

    Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862

    О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

    В соответствии со статьей 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Правительство Российской Федерации постановляет:

    1. Утвердить прилагаемые Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

    2. Установить, что разъяснения по порядку применения Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации по согласованию с Министерством здравоохранения и социального развития Российской Федерации и Министерством финансов Российской Федерации.

    Председатель Правительства Российской Федерации В. Зубков

    Правила

    направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

    1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

    2. Лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.

    3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

    а) уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

    б) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

    4. Лица, получившие сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее -заявление).

    Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.

    5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

    6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

    Читайте так же:  Материнский капитал общая долевая собственность

    а) подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

    б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

    в) документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность).

    7. В случае если в соответствии с пунктами 8 — 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством порядке, одновременно представляются их оригиналы.

    8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

    а) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

    б) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат;

    в) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилого помещения, приобретаемого лицом, получившим сертификат.

    9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

    10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства индивидуального жилого дома лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства).

    11. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, которое является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, получившее сертификат и являющееся членом кооператива, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

    а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

    б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

    в) копию устава кооператива;

    г) копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере.

    12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пунктах 6 и 8 — 10 настоящих Правил, представляет:

    а) копию кредитного договора (договора займа);

    б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

    13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

    а) копию кредитного договора (договора займа);

    б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

    в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

    г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

    14. Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом или займом, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом) либо размер оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.

    15. Жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно находиться на территории Российской Федерации.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    16. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица (юридического лица, индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации (индивидуального предпринимателя), предоставившей лицу, получившему сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, либо на банковский счет физического лица, предоставившего заем, в том числе ипотечный.

    17. В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения в течение 15 календарных дней с даты зачисления средств на счет Пенсионного фонда Российской Федерации, но не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, либо первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.

    Источники


    1. Микешина, Людмила Диалог когнитивных практик. Из истории эпистемологии и философии науки / Людмила Микешина. — М.: Российская политическая энциклопедия, 2010. — 576 c.

    2. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс. В 3-х томах. Том 3 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 696 c.

    3. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.
    4. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
    5. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.
    862 фз материнский капитал
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here