Как досрочно воспользоваться материнским капиталом

Простыми словами на тему: "Как досрочно воспользоваться материнским капиталом" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Актуальные вопросы о получении и распоряжении материнским капиталом

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

28 августа 2015 14:37

В Северной Осетии количество семей, получивших в Пенсионном фонде сертификат на материнский (семейный) капитал, превысило 40,5 тыс. Из этого числа более 17 тыс. семей уже реализовали свое право и направили материнский капитал по предусмотренным законом направлениям: улучшение жилищных условий и образование детей. Несмотря на это, у владельцев материнского капитала остается немало вопросов, касающихся его получения и распоряжения, о чем свидетельствует количество звонков на телефон «горячей линии» Отделения ПФР по Северной Осетии. Отвечаем на наиболее актуальные из них.

В какие сроки необходимо оформить сертификат на материнский капитал?

За получением сертификата на материнский капитал необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту регистрации или фактического проживания. Заявление о выдаче сертификата можно подать как самостоятельно, так и через доверенное лицо или направить по почте. Это можно сделать сразу после рождения (или усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, либо позже, в любой удобный для семьи период.

В каких случаях Пенсионный фонд может отказать в выдаче сертификата?

Основаниями для отказа в выдаче сертификата на материнский капитал могут быть два обстоятельства: отсутствие или прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки и предоставление заявителем недостоверных сведений.

Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Удваивается ли при этом сумма?

Владельцем сертификата на материнский капитал является не ребенок, а взрослый, — как правило, мать. С точки зрения получения материнского капитала не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен «вторым» ребенком. Сумма материнского капитала при этом не удваивается.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления? Например, в заявлении указано, что средства направляются на улучшение жилищных условий, но оказалось, что важнее оплатить обучение ребенка в институте?

Да, это можно сделать, обратившись в Пенсионный фонд с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление. При этом важно отметить, что заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное, чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Как быстро ПФР перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

Средства будут перечислены в течение 2 месяцев со дня подачи Вами заявления.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Для этого можно обратиться в ПФР, имея на руках следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на счет заявителя в банке перечислят «аванс» — 50% от обозначенной в заявлении суммы. Вторая половина будет перечислена через 6 месяцев после подтверждения того, что основные работы уже были произведены, — к примеру, возведены фундамент, стены и кровля.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку машины, давно об этом слышу?

Нет, нельзя. В законе установлены три основных направления распоряжения средствами материнского капитала: улучшение жилищных условий, получение образования детьми и формирование накопительной пенсии матери. На другие цели, будь-то покупка машины, оплата жилищно-коммунальных услуг или погашение потребительского кредита, направить материнский капитал невозможно.

Можно ли направить материнский капитал на разные цели?

Распоряжаться средствами материнского капитала или их частью можно одновременно по нескольким направлениям. А вот использовать их на другие цели нельзя. Равно как нельзя обналичить эти средства – это незаконно.

Распорядиться средствами материнского капитала можно, когда второму ребенку исполнится три года. Исключение – направление средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) и на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу. В этих случаях воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго ребенка.

Кто имеет право на получение единовременной выплаты в размере 20 000 из материнского капитала? Какие документы необходимо представить?

Право на получение единовременной выплаты имеют проживающие на территории РФ семьи, которые получили или получат право на материнский сертификат по состоянию на 31 декабря 2015 года и не использовали полностью всю сумму материнского капитала. Чтобы получить единовременную выплату заявление в ПФР необходимо подать не позднее 31 марта 2016 года. В нем необходимо указать номер СНИЛС, а также серию и номер сертификата на материнский капитал. Также при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий открытие счета, содержащий сведения о реквизитах счета, на который в 2-месячный срок единым платежом будут перечислены 20 000 рублей.

Правда ли, что материнский капитал можно направить на погашение первоначального взноса по жилищному кредиту, не дожидаясь трехлетия ребенка?

Да, это правда. Недавно вступили в силу изменения в федеральном законодательстве, в соответствии с которыми средства материнского капитала можно направлять на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал. Направлять материнский капитал на погашение жилищных кредитов и займов до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако это правило не распространялось на первоначальный взнос. Теперь это ограничение снято.

Читайте так же:  Обнал материнского капитала статья

Возможно ли использование материнского капитала на ремонт квартиры или дома, ведь это тоже улучшение жилищных условий?

Нет, по закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку, строительство или реконструкцию жилья. При этом под реконструкцией жилья подразумевается увеличение жилой площади объекта индивидуального жилищного строительства.

Можно ли средствами материнского капитала оплатить пребывание ребенка в детском саду?

Да, можно. При этом ребенку, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал, должно исполниться 3 года.

Можно ли направить средства материнского капитала на обучение в вузе не второго, а первого ребенка семьи?

Да, средства маткапитала можно направить на образование любого из детей, а не только того ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал. Эти деньги можно использовать на оплату обучения ребенка в любой российской образовательной организации. Главное, чтобы учебное заведение имело право на оказание соответствующих образовательных услуг, подтвержденное необходимыми документами, и аккредитацию образовательных программ, на оплату которых направляются средства материнского капитала.

До какого срока будет действовать программа «Материнский (семейный) капитал»?

Что касается временных рамок действия программы господдержки семей, имеющих детей, Пенсионный фонд напоминает, что в соответствии с действующим законодательством для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2016 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.

Купить жилье на маткапитал можно с помощью внесения всей суммы сертификата за квартиру. На текущий 2019 год данная сумма равна 453 026 руб., исходя из рыночных цен на недвижимость, за эти деньги купить квартиру просто невозможно. Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств (ипотеки), которые применяются для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если семья имеет собственные накопления, то можно купить квартиру с доплатой из данных средств без взятия кредита, но это возможно сделать только после достижения ребенком 3-х лет.

Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику.

Материнский капитал на покупку квартиры — условия использования

Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными:

  • должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
  • приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
  • сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
  • квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

  1. Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры.
  2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.
  3. Необходимо учитывать право собственности детей, которые родились (были усыновлены) после заключения сделки, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

  1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
  2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

  • запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
  • запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
  • ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.
Читайте так же:  Материнский капитал в жилищный кооператив

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

  • до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
    • внесение первого взноса;
    • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
  • после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По кредитному договору или договору займа до 3 лет

Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства №862, по кредитному договору (договору займа) средства господдержки можно использовать на:

  • уплату первоначального взносапо ипотечному договору;
  • покрытие основного долга и начисленных процентов.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что:

  • деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
  • созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.

В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.

Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

  • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
  • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

Так как получение средств семейного капитала для покупки квартиры достаточно длительный процесс, то продавцу потребуется запастись терпением и ждать поступления денег на свой счет:

  • вначале заключается договор купли-продажи;
  • затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР;
  • в течение 2-х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

По договору купли-продажи (в том числе в рассрочку)

Условия покупки квартиры по договору купли-продажи с использованием семейного капитала указаны в п. 8 и 8.1 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Рассрочка предоставляется следующим образом:

  • при подписании договора покупатель должен внести единовременно первоначальный взнос;
  • остальная сумма делится на оговоренный сторонами срок и выплачивается продавцу одинаковыми платежами соответственно графику.

Стандартный договор заключается:

  • Если средства семейного капитала покрывают стоимость приобретаемой квартиры полностью.
  • Если покупка происходит без привлечения кредита, т.е. только за счет маткапитала и личных средств обладателя сертификата.

В тексте договора необходимо указать:

  • что оплата будет происходить с использованием маткапитала, путем безналичного перечисления денег со счета ПФР на расчетный счет продавца;
  • какую часть оплачивает покупатель за свой счет, если стоимость приобретаемой квартиры больше размера семейного капитала;
  • срок, в который покупатель должен подать документы на распоряжение капиталом.

По договору долевого участия в новостройке

Достаточно популярный вариант улучшения жилищных условий среди обладателей маткапитала — направление его средств в долевое строительство. При заключении договора долевого участия (ДДУ) семья должна располагать суммой, которая необходима для оплаты стоимости договора (за исключением средств, выделенных государством). Право граждан на вложение собственных сбережений в строящееся жилье определено Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Сама процедура участия в долевом строительстве происходит следующим образом:

  • выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
  • подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
  • подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
  • оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
    • на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
    • подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
    • после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.

Оформление квартиры в общую долевую собственность с детьми

Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

  • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
  • переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Читайте так же:  Потратить материнский капитал на машину

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом. Тогда варианты развития данной ситуации следующие:

  • Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
  • Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

После того как разрешение на сделку от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению. Для этого стороны должны явиться в Росреестр со следующим пакетом документов:

  • разрешение органов опеки на продажу квартиры;
  • договор купли-продажи;
  • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
  • свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
  • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

Материнский капитал: в каких случаях им можно воспользоваться

Многодетным семьям государство оказывает финансовую помощь в виде материнского капитала. Получить материальную поддержку от государства может не каждая семья. Чтобы воспользоваться капиталом должны соблюдаться определенные условия.

Когда можно использовать материнский капитал

После получения сертификата многие семьи решают, когда и на что его потратить. Согласно закону, использовать денежные средства можно через три года после появления на свет второго малыша или усыновления ребенка. Если ребенок родился в 2012 году, то воспользоваться государственной программой можно только в этом году. По истечении трех лет потратить деньги можно на образование детей, в том числе на оплату детского сада, формирование части накопительной пенсии для матери. Можно направить средства на оплату обучения всех детей. К этой же группе относится оплата за общежитие, которое предоставляется на время обучения.

Следует учесть, что оплатить обучение можно только в российских государственных и негосударственных учреждениях. На момент обучения обучающемуся не должно исполниться 25 лет. Программа «Материнский капитал» действует до 2017 сегодня, поэтому если ребенок родился до этого времени, то использовать капитал можно бессрочно. Получить денежные выплаты, можно не дожидаясь трехлетнего срока. Это можно лишь в том случае, если средства социальной помощи использовать на выплату ипотеки.

Если решили потратить денежные выплаты на покупку недвижимости, то для этого следует собрать документы на квартиру, которые включают смету, разрешение на строительство, строительный план, и др. Квартиру на материнский капитал нельзя приобрести с рук. Это обязательное условие.

Кроме этого, следует собрать документы банка для оформления ипотечного кредита. После сбора всех необходимых документов следует прийти в Пенсионный фонд и написать заявление об использовании капитала досрочно, и указать причину. Сотрудники организации примут документы для рассмотрения и при вынесении положительного результата одобрят просьбу. Для погашения кредита можно использовать как всю сумму капитала, так и ее часть. Средства семейного капитала можно использовать досрочно кроме ипотечного кредита в том случае, если имеются заемные обязательства. Финансовая помощь может быть направлена на покупку жилья, его строительство или реконструкцию. Ипотечный кредит можно взять не только в банке, но и в любой организации, которая является юридическим лицом.

Документы, которые нужны для получения помощи

Чтобы получить сертификат досрочно в отделение Пенсионного фонда нужно предоставить документы, подтверждающие факт приобретения или строительства жилья:

  • Кредитный договор
  • Справка о сумме кредитного долга
  • Договор об оформлении ипотеки
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость

Из личных документов понадобятся:

[2]

  • Паспорта обоих родителей
  • Оригинал полученного сертификата
  • Свидетельства о рождении всех детей

После заявления на получение капитала родители получают ответ от Пенсионного фонда.

Собрав весь пакет документов, обратиться по месту прописки или проживания в
Пенсионный фонд и написать заявление об использовании капитала не дожидаясь 3-летнего срока. Комиссия будет рассматривать заявление в течение одного месяца.

Что еще нужно для получения финансовой помощи

После получения положительного результата подойти в банк и решить все остальные вопросы. Далее Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала на счет банка. Денежные средства семейного капитала нельзя использовать для погашения пени или оплаты штрафа. Следует знать, когда ребенку исполнится 3 года, можно использовать не все средства. Часть денег потратить на образование ребенка, а остальными оплатить ипотечный кредит. Первой частью денег можно распорядиться до 3 лет, а второй часть только по истечении 3 лет.

Если решили потратить средства на обучение ребенка, то следует предоставить необходимые для этого документы:

  • Документ, подтверждающий факт оказания образовательных услуг
  • Лицензию учреждения образования
  • Свидетельство об аккредитации учреждения образования

Если принято решение средства направить на накопление трудовой пенсии, то следует обратиться в соответствующие органы и написать заявление. Если через некоторое время принято решение потратить средства на другие нужды, то можно написать заявление об отказе. В обоих случаях деньги будут перечислены после подачи заявления спустя 2 месяца. На руки денежные средства родителям не выдаются.

Видео о том, как правильно воспользоваться материнским капиталом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом

Сделать досрочное погашение ипотеки материнским капиталом можно в любом банке на территории России. Чтобы препятствовать незаконному использованию бюджетных средств, государство создает бюрократические барьеры. Разберемся, как порядочным гражданам воспользоваться финансовой поддержкой в максимально короткие сроки.

Когда ипотеку можно гасить досрочно

Использовать средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотеки можно сразу после получения сертификата. Не путаем с покупкой без привлечения ипотеки! В последнем случае необходимо дождаться исполнения 3-х лет ребенку, с рождением которого появилось право на материнский капитал.

Читайте так же:  Текст обязательства по материнскому капиталу

На кого должна быть оформлена ипотека

Когда семья получает сертификат, средствами государства можно досрочно погасить ипотеку, оформленную на жену или мужа. Главное условие – законный брак. Не имеет значения, выдан кредит в браке или до его регистрации.

Прежде чем воспользоваться деньгами материнского капитала, заемщик оформляет у нотариуса обязательство выделить доли всем членам семьи. Независимо от того, кто из супругов и когда заключил сделку на приобретение жилья, после выведения его из залога банка каждому ребенку и родителю/усыновителю будет принадлежать доля. Исключением являются дети от первого брака мужа, которые не были усыновлены до брака (ФЗ 256 от 29.12.06, ст. 3, п.2).

Если не исполнить обязательство, последующие сделки с квартирой могут быть признаны недействительными. При выявлении нарушения пенсионным фондом он может отозвать средства материнского капитала обратно.

Порядок действий при досрочном погашении ипотеки материнским капиталом

Опишем пошагово, куда обращаться, с какими документами, в каком порядке.

Получение сертификата

Подайте заявление в пенсионный фонд. Вы заполните его на месте с помощью сотрудника. Обязательно потребуются:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей в вашей семье;
  • подтверждение гражданства членов семьи.

Если произошли такие события как смерть матери, преступление по отношению к ребенку/детям, лишение родительских прав, потребуются документальные подтверждения.

Оформление ипотечного кредита

По действующему законодательству кредит может быть получен до или после выдачи сертификата. Для оформления вам предстоит:

  1. подтвердить банку финансовую обеспеченность (2-НДФЛ, справка о доходах по форме банка, копия трудовой, 3-НДФЛ, выписки по счетам), подробнее о требованиях к документам в другой статье: Требования к документам на ипотеку онлайн
  2. получить одобрение суммы кредита;
  3. предоставить документы на приобретаемую недвижимость (правоустанавливающие документы продавца, отчет об оценке, кадастровый паспорт, в редких случаях технический паспорт);
  4. получить одобрение объекта;
  5. подписать кредитный договор;
  6. заключить договор на приобретение недвижимости, подробнее о договоре купли-продажи с ипотекой и о важных моментах для покупателя и продавца — в другой статье;
  7. зарегистрировать сделку в Росреестре;
  8. предоставить договор и выписку из ЕГРН в банк.

Заявление на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом

Вы имеете право гасить материнским капиталом основной долг по ипотеке или проценты. В подавляющем большинстве случаев семьи выплачивают основной долг. Второй вариант привлекателен, если дальнейших досрочных погашений не планируется.

  1. предъявите свой паспорт и сертификат на материнский капитал;
  2. сотрудник с ваших слов заполнит заявление, проверьте и подпишите его;
  3. получите уведомление об остатке задолженности.

Обязательство выделить доли

Документ оформляется у нотариуса. Возьмите с собой:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельства о рождении детей и браке;
  • договор на приобретение квартиры;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую проведение регистрации права собственности
  • справку из банка об остатке долга по кредитному договору.

Получение согласия ПФР на перевод средств

  1. Подайте заявление в пенсионный фонд о распоряжении деньгами. Форма для заполнения имеется в учреждении, а также доступна на его сайте для скачивания.
  2. Представьте следующие документы:
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • сертификат;
  • копия кредитного договора;
  • справка банка об остатке задолженности;
  • копия договора, зарегистрированного в Росреестре;
  • выписка из ЕГРН;
  • документальное подтверждение безналичного получения кредитных средств заемщиком от банка;
  • обязательство выделить доли;
  • свидетельство о заключении брака, если заемщиком/созаемщиком выступает супруг;
  • копия рефинансированного или реструктурированного кредитного договора, если таковой имеется;
  • подтверждение участия в кооперативе, если кредитовалось вступление.
  1. Получите расписку, проверьте перечень передаваемых вами документов.
  2. Дождитесь решения. Уведомление придет по почте.

Если ПФР удовлетворил заявление

Деньги будут перечислены в кредитное учреждение. Частичное погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке предусматривает последующее сокращение ежемесячной суммы с сохранением общего срока кредита. Но клиенты могут выбирать, какой параметр графика погашения оставить без изменений: общий срок или размер платежей.

[1]

После полного погашения ипотеки, долг по кредитному договору закрывается и обременение с недвижимого имущества снимается.

Если ПФР отказал

В уведомлении будет указана причина отказа. Наиболее распространены опечатки, а также неполный комплект документов. Подайте заявление повторно с учетом указанных неточностей.

Причина может носить правовой характер. Например, дом признан аварийным, не соответствует требованиям, предъявляемым к помещению для участия в программе материнского капитала. Если вы считаете, что можете доказать свою правоту, обжалуйте отказ в суде.

Общие вопросы, касающиеся ипотеки и материнского капитала в другой статье: Ипотека и материнский капитал

[3]

Сроки перечисления материнского капитала на погашение ипотеки

Получить уведомление об остатке долга, составить обязательство о выделении долей можно в один день с заявлением в ПФР. Максимальный срок согласования пенсионным фондом перевода материнского капитала на погашение ипотеки – 1 месяц. При положительном решении средства будут перечислены в течение 10 рабочих дней. Между подачей заявления и поступлением денег в банк пройдет до полутора месяцев. Если вы получите отказ, то процесс затянется.

Заключение

Погашение ипотеки материнским капиталом в значительной степени напоминает обычный досрочный платеж. Вместо похода на работу за зарплатой родители и усыновители идут лишний раз в банк и пенсионный фонд. Отдельные граждане высказывают недовольство необходимостью сбора документов, расходами на услуги нотариуса. В целом программа имеет крайне положительные отзывы. Многие считают материнский капитал самой эффективной формой государственной поддержки семей.

Когда можно использовать материнский капитал досрочно, на какие цели его можно тратить

Программа государственного содействия семьям где родилось более одного ребенка посредством выделения материнского (семейного) капитала действует с 2007 года. Однако у многих молодых родителей возникает вопрос когда можно использовать материнский капитал и на что его потратить. Такие вопросы возникают еще и потому, что в закон на протяжении всего периода действия вносились изменения и поправки.
Читайте так же:  Дополнительное соглашение материнский капитал

Когда можно использовать средства МСК на улучшение жилья досрочно

Основным и самым востребованным направлением средств МСК было и остается улучшение жилья. С момента действия программы улучшить жилищные условия можно было:

  • покупкой жилья за наличный расчет
  • покупкой жилья в ипотеку или в кредит
  • строительством дома
  • реконструкцией жилого дома

Средства материнского капитала можно получить наличными и потратить на необходимые услуги и товары только один раз и в ограниченном объеме.

На все сделки с жильем, которые не противоречили действующим законам, полностью или частично можно было направлять средства мат.капитала не сразу с возникновения права на него, а только после того, как пройдет трехлетний срок с момента появления на свет ребенка.

Соответственно, у молодых родителей возникают вопросы по досрочному использованию средств на жилищные программы. В том случае, когда жилье приобреталось в ипотеку или при использовании кредита, задействовать материнский капитал можно еще до того момента, когда ребенку, при рождении которого семья получила право на сертификат МСК, исполнится три года.

Также право досрочного использования средств капитала возникает при строительстве жилого помещения в кредит. Досрочно потратить средства можно как на погашение процентов по кредиту, так и на основной долг. Нужно знать, что на уплату штрафа или пени по просроченному кредиту, материнский капитал расходовать нельзя.

Срок перечисления денежных средств в кредитное учреждение ПФ РФ составляет около двух месяцев с момента обращения с соответствующим заявлением и предоставлением пакета документов.

Важно! При приобретении жилья с использованием средств МСК срок давности отмены сделки сохраняется до совершеннолетия того ребенка, при рождении которого было получено право на капитал. К этому сроку добавляется еще три года срока давности. Таким образом, если мат.капитал использовался досрочно в первый год после рождения малыша, то в течение 21 года сохраняется угроза отмены сделки по приобретению жилья.

Как можно использовать материнский капитал на реабилитацию ребенка — инвалида

Начиная с 1 января 2016 были расширены возможности использования средств МСК. Начиная с этой даты семьи, которые имеют право на капитал и воспитывающие детей инвалидов, могут направлять положенные средства на их адаптацию, в том числе на приобретение различных средств реабилитации. Сделать это родители могут досрочно, не дожидаясь истечения трех лет. Такое право могут получить около 10 000 семей.
Важно знать, что для направления средств МСК на реабилитацию ребенка — инвалида нужно соблюсти несколько условий.

Видео о том, как использовать материнский капитал:

Прежде всего необходимость реабилитации должна подтверждаться индивидуальной программой, которая составляется врачами — специалистами при обследовании ребенка. Второе условия — средства реабилитации, на которые можно потратить капитал, должны быть в перечне, который утвержден правительством. В него вошли:

  • тренажеры
  • специальная посуда и столовые приборы
  • адаптированные приборы для коммуникации
  • приспособления для передвижения и мобильности
  • спортивное оборудование

Товары и услуги, которые можно оплатить МСК должны помочь социализации ребенка — инвалида, общению со сверстниками, занятиям спортом. Важно! Средства реабилитации, положенные инвалиду на безвозмездной основе, в этот список не входят. Досрочное использование материнского капитала предусмотрено и на текущие нужды семьи

Когда можно потратить МСК на текущие нужды

Средства материнского капитала можно получить наличными и потратить на необходимые услуги и товары только один раз и в ограниченном объеме. В текущем году сумма доступных наличных равна 20 000 рублям. Получить наличные можно только в первом полугодии по заявлению, которое подано в ПФ РФ заранее.

Тратить наличные можно абсолютно на любые нужды семьи. Эту меру можно рассматривать как антикризисную, выделенная сумма может помочь семьям с детьми пережить трудное время. Отчитываться за расходование денег родителям не нужно. Кроме вышеперечисленных возможностей, средствами материнского капитала можно распорядиться только по истечение трех лет. Это касается и приобретения жилья без ипотеки или кредита.

Купить жилье можно только спустя три года после того, как на свет появился малыш, рождение которого дало право на МСК. Также тратить средства мат. капитала на пенсию мамы и учебу ребенка (детей) можно только через три года. Все положения закона действуют и в отношении усыновителей, в которых усыновленный ребенок стал вторым или в некоторых случаях последующим.

Все схемы, при которых предлагают быстрое получение наличных денег по сертификату МСК являются нарушением действующих законов. Как владельцы сертификата, так и лица, предлагающие обналичить капитал, преступают закон и могут быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

Видео (кликните для воспроизведения).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источники


  1. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.

  2. Панов, В.П. Сотрудничество государств в борьбе с международными уголовными преступлениями: учеб пособие; М.: Юрист, 2011. — 160 c.

  3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.
  4. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
  5. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
Как досрочно воспользоваться материнским капиталом
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here