Как можно реализовать материнский капитал

Простыми словами на тему: "Как можно реализовать материнский капитал" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Как можно использовать и обналичить материнский капитал до 3 лет в 2019-2020 году

Способы реализации материнского капитала постоянно совершенствуются. Актуальным для многих граждан остается вопрос о том, как вложить или обналичить материнский капитал до 3 лет. Существует несколько вполне законных способов это сделать.

Как реализовать сертификат до 3-летия ребенка

Способы использования средств госпомощи семьям с детьми описаны в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Первоначально в нормативном документе имелось условие. Оно требовало от родителей (опекунов) дождаться трехлетия ребенка, только потом обращаться в Пенсионный фонд России (ПФР) за средствами.

Подобная ситуация тормозила достижение заявленных целей программы:

  • семьи с детьми не имели возможности улучшить условия проживания в течение трех первых лет жизни малыша;
  • непоступление средств в экономику не способствовало ее развитию.

Эту первоначальную ошибку исправили 25 декабря 2008 года, приняв новый закон N 288-ФЗ, которым вносились поправки в предыдущий. Согласно обновленной редакции статьи 7 (ФЗ № 256) средства госпомощи предлагалось тратить «в любое время» после оформления сертификата на погашение:

  • ипотечного взноса:
    • первичного;
    • основного;
  • процентов.

Внимание! Запрещено направлять бюджетные средства на оплату штрафных санкций, начисленных банком заемщику. Скачать для просмотра и печати:

Конкретные направления вложения сертификата ранее 3-летия

В 2019-2020 году маткапитал до трех лет позволено вложить в улучшение условий проживания семейства в таких ситуациях:
  1. На обслуживание имевшихся до появления на свет малыша обязательств перед финансовым учреждением:
    • основного тела кредита;
    • процентов по нему;
  2. На первый взнос по новому ипотечному займу.

Вместе с материнским капиталом разрешено оформлять бюджетную поддержку по любой из работающих жилищных программ, к примеру, «Российская семья».

Другие направления применения сертификата ранее трехлетия ребенка

28 ноября 2015 года Госдума приняла еще одну поправку в основной законодательный акт, регулирующий реализацию программы «Материнский капитал». Она утверждена Федеральным законом № 348-ФЗ. Данным документом пункт 6.1 статьи 7 дополнен фразой, расширяющей направления применения сертификата ранее трехлетия ребенка.

Внимание! Начиная с 01.01.2016 году бюджетные деньги можно потратить на реабилитационные и абилитационные мероприятия для детей с ограничениями по здоровью, воспитывающимися в семействе.

Речь идет о родных и усыновленных ребятах, без учета их очередности. То есть можно привлечь деньги сертификата на лечение любого ребенка-инвалида.

Скачать для просмотра и печати:

Как воспользоваться сертификатом досрочно

Законом определен механизм целевого выделения средств маткапитала. Для этого граждане, оформившие сертификат, должны обратиться в отделение ПФР с заявлением.

Алгоритм действий таков:

С 1.01.2018 г. разрешено направлять деньги на ежемесячные выплаты для 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет в размере регионального детского ПМ в месте проживания получателя.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как привлечь семейный капитал к погашению ипотеки

Если семейство платит жилищный заем, то необходимо собрать следующие документы для использования сертификата сразу после получения:
  • справку из банковского учреждения об остатках задолженности:
    • основной суммы кредита;
    • процентов по нему;
  • документы на жилье (из Росреестра);
  • кредитный договор.

Внимание! При любом обращении в ПФР необходимо иметь при себе:

  • паспорт гражданина РФ;
  • сертификат на семейный капитал;
  • СНИЛС .

После сбора пакета документов необходимо решить, куда выгоднее направить деньги маткапитала:

  1. на основную сумму ипотеки;
  2. на проценты.

Важно! Сумму государственной помощи разрешено использовать частями. На каждую составляется отдельное заявление о распоряжении.

Первый ипотечный взнос до трехлетия ребенка

Для приобретения квартиры, дома или комнаты можно привлечь средства из двух источников:
  • госбюджета (сертификат);
  • банковского учреждения.

Причем ждать три года необязательно. Это именно тот случай, который описан в п. 6.1 статьи 7 вышеназванного закона — улучшение условий проживания семейства.

  1. договор кредитования;
  2. сведения о первичном взносе;
  3. справка из Росреестра о собственности на помещение;
  4. бумаги из основного списка.

Важно! При вложении сертификата в жилье потребуется нотариальное обязательство, составляемое родителем — будущим собственником. Оно заключается в том, что гражданин выделит каждому члену семьи доли в праве собственности после оформления всех документов (в течение полугода).

Законные способы обналичивания сертификата ранее 3 лет

В 2015 — 2016 годах работал закон, позволяющий семействам получить небольшую часть из 453 026 рублей маткапитала. Власти вошли в положение людей, оказавшихся в сложных условиях, и приняли его в качестве сегмента антикризисных мероприятий.

Деньги выдавались на таких условиях:

  1. только один раз в год;
  2. сразу после оформления права на госпомощь семьям с детьми (ждать три года не нужно было);
  3. путем перечисления на банковский счет;
  4. безотчетно;
  5. без указания целей использования (на усмотрение получателя);
  6. в 2015 году сумма составляла 20 000 р., в 2016 ее увеличили до 25 000 р.;
  7. если остаток средств по сертификату оказывался менее указанных сумм, то выдавали только его.

Скачать для просмотра и печати:

Внимание! На 2019-2020 год такая выплата не предусмотрена.

Заем под сертификат до трех лет

До вступления в силу закона № 54-ФЗ от 08.03.2015 года граждане могли заложить сертификат:
  • микрофинансовой организации (МФО);
  • кредитному потребительскому кооперативу (КПК).
Читайте так же:  Губернаторский материнский капитал

Это было признано способом обналичивания денег, не приносящим пользы семейству и детям. Недостатки такого применения сертификата заключались в следующем:

  • заем под маткапитал выдавался на короткий срок (до 3-х месяцев);
  • высокие проценты по кредиту (что отвлекало семейные средства от содержания детей).

Названный закон ужесточил требования к бюджетным организациям, работающим с федеральным бюджетом. Они теперь таковы:

Как вложить сертификат в КПК в 2019-2020 году

Чтобы получить наличные на приобретение жилья, следует в первую очередь стать членом КПК . Не пайщикам кооперативы средств не выдают. Кроме того, следует учесть такие тонкости:

Отрицательные стороны такового займа:

Малоизвестный способ привлечь заемные средства под маткапитал

В законе указано, что до достижения ребенком трехлетнего возраста семейный капитал разрешено вкладывать в два, указанных выше, направления. Однако там ничего не говориться о том, где его можно брать. Таким образом, можно заключить договор с любой организацией, осуществляющей деятельность по российским законам.

Но все-таки есть и исключение. Первоначальный взнос не допускается погашать средствами МСК, если был заключен договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015 г.

Кроме того, в 2015 г. был уточнен список финансовых организаций, с которыми могут вступать в правоотношения владельцы сертификата на МСК. Среди них:

  • кредитные учреждения, действующие по ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
  • кредитные потребительские кооперативы, функционирующие по ФЗ-190 от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации», работающие от 3-х лет со дня госрегистрации;
  • иные учреждения, предоставляющие займы по договорам займа, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой.

Внимание! Денег можно попросить по месту службы одного из родителей. Если начальство согласится, то сделка кредитования окажется законной (естественно, средства должны быть переведены на счет, а не переданы в конверте).

Такой способ получения денег госпомощи редко практикуется. В связи с этим обстоятельством, рекомендуется согласовать кредит в небанковском учреждении:

Для перевода бюджетных средств небанковскому учреждению потребуется предоставить в ПФР не только основной пакет документов, но и его устав.

Важно! Выше описаны законные способы вложения материнского капитала до исполнения ребенку трех лет.

Все остальные попытки обналичить деньги признаются мошенничеством. А это грозит не только штрафом, но и возбуждением уголовного преследования (преступление против государства и собственных детей).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Материнский капитал — что это и как получить.

Материнский капитал – это одна из форм государственной поддержки, разработанная для увеличения рождаемости в стране. Такую финансовую поддержку получат семьи с детьми, где в период с 2007 года родился 2-й и последующий ребенок.

Программа господдержки периодически продлевается. На текущий момент она действительна до 2021 года. Это значит, что рассчитывать на получение денег за счет материнского капитала можно в случае, если в семье родится 2-й и следующий ребенок в период до 31.01.2021 года.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал — это программа государственной поддержки. Она регламентируется ФЗ-№256 от 29.12.2006 г. О дополнительных мерах поддержки семей с детьми. Полученные по маткапиталу средства можно потратить на ограниченное количество целей, которые строго регламентированы и проспаны в законе.

Основанием для получения средств за счет материнского капитала является сертификат. Сертификат — это документ в электронном или бумажном варианте, который выдается родителям/опекунам при предоставлении специального пакета документов. Сертификат выдается Пенсионным Фондом РФ 1 раз на 1 семью. Таким образом, получить материнский капитал дважды при рождении нескольких детей не удастся.

Материнский капитал по годам

Практически каждый год с момента принятия закона размер материнского капитала неуклонно растет. За десять с небольшим лет он подобрался к двойному размеру от первоначальной суммы. Отследить динамику роста можно в сравнительной таблице по увеличению маткапитала по годам.

2007 250000
2008 276250
2009 312162
2010 343378
2011 365698
2012 387640
2013 408960
2014 429408
2015-2019 453026

Кто может получить материнский капитал?

В соответствии с законом есть несколько категорий граждан, которые могут претендовать на получение сертификата на материнский капитал. Во-первых, это мать ребенка. В ситуации, если мать погибла, лишена родительских прав или недееспособна, право получения материнского сертификата переходит к отцу/усыновителю.

Основанием для получения материнского капитала являются следующие обязательные условия:

  1. Мать и ребенок являются гражданами РФ
  2. Второй или последующий ребенок были рождены в период с 2007 года до момента действия программы — 31.12.2021 года.

Во-вторых, претендовать на получение сертификата на маткапитал может законный отец или усыновитель. Отчим не может претендовать на получение маткапитала.

Чтобы отцу получить сертификат, нужны дополнительные специальные документы, отличные от стандартного списка бумаг. Такие документы должны подтвердить причину, по которой сертификат не может быть выдан матери ребенка. Сюда входят:

  • Свидетельство о смерти матери ребенка
  • Решение суда об объявлении женщины умершей
  • Решение суда о лишении матери родительских прав

В-третьих, получить материнский капитал могут дети, если мать и отец по каким-то причинам не могут этого сделать. Сертификат может быть выдан несовершеннолетним детям или другим детям в семье в возрасте до 23-х лет, если они учатся очно.

Читайте так же:  Сдать материнский капитал

Порядок получения материнского капитала в 2019 году

Чтобы получить материнский капитал в 2019 году, матери ребенка нужно собрать все необходимые документы и обратиться в отделение Пенсионного Фонда РФ в городе проживания. На месте нужно написать заявление и приложить к нему собранные документы. Заявление на получение маткапитала можно также заполнить в МФЦ города.

Надо заметить, что сделать это можно в любой период действия программы, а не сразу после рождения ребенка. Например, сейчас программа действительна до 21.12.2021 года. Это значит, что после рождения ребенка у матери есть несколько лет до этой даты, чтобы получить маткапитал. Конечно, лучше не тянуть с этим и сразу получить сертификат, а обналичить его можно в любой момент.

После сдачи всех документов в территориальное подразделение ПФР ведомство рассмотрит заявление матери и решит, выдавать сертификат или нет. На решение отводится не более 15 дней. При этом ПФР может продлить срок принятия решения до 1 месяца при возникновении необходимости в дополнительной проверке. Выдача сертификата должна произойти в течение 5-ти дней с момента принятия положительного решения.

Забрать сертификат можно в том же отделении ПФР по паспорту либо получить по почте. В последнем случае нужно предварительно указать это в заявлении.

Есть и альтернативный способ подать документы на маткапитал. Для этого можно воспользоваться сайтом Госуслуг и загрузить скан-копии всех документов дистанционно.

В этом случае заявителю все равно придется посетить отделение Пенсионного Фонда для предоставления и проверки оригиналов документов. По этой причине дистанционное получение является более длительным и отнимающим больше времени. Проще 1 раз сходить в ПФР и все сделать на месте.

Документы для получения маткапитала

Видео (кликните для воспроизведения).

Список документов, обязательных для получения сертификата на материнский капитал:

  1. Копии паспорта каждого из родителей/усыновителей/опекунов
  2. Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье
  3. Документ о гражданстве матери
  4. СНИЛС

На что можно потратить материнский капитал?

В 2019 году можно потратить материнский капитал 3-мя разными способами:

  • На улучшение жилищных условий. Средства материнского капитала могут быть направлены на первоначальный взнос по ипотеке, на погашение долга и % по ней. Этими деньгами можно оплатить часть стоимости жилья при покупке за собственные средства и без оформления ипотеки/кредита. Также средства маткапитала можно потратить на строительство собственного дома, на реконструкцию имеющегося. В случае с улучшением жилья расходование маткапитала разрешено сразу с рождения ребенка. Здесь не нужно ждать наступления 3-х лет с этого момента.
  • На формирование пенсии матери
  • На образовательные услуги для детей (обучение). Это может быть обучение в ВУЗе, оплата частного детского сада и т.д. При этом не нужно направлять деньги на обучение родившегося ребенка. Их можно потратить на оплату обучения старшего ребенка в семье и т.д.
  • Покупки для детей-инвалидов. Расходовать средства маткапитала можно на специальные товары и услуги для инвалидов, если один из детей в семье получил инвалидность. Перечень товаров и услуг установлен Правительством.

С 2018 года появился еще один вариант расходования средств материнского капитала — ежемесячная выплата за счет его средств. Она назначается в том случае, если ребенок родился начиная с 2018 года, а доход семьи меньше 1.5 прожиточного минимума в регионе. Такая ежемесячная выплата составит 1 прожиточный минимум на ребенка и будет поступать на карту матери. Такая мера предусмотрена только в случае рождения 2-го ребенка. На 3-его и последующих детей ее нельзя оформить.

Для расходования материнского капитала нужно снова обратиться в ПФР по месту проживания или в МФЦ. Там нужно будет заполнить специальное заявление и выбрать цель расходования из представленных выше.

Порядок расходования материнского капитала

Чтобы направить средства материнского капитала на нужную цель, его владельцу нужно обратиться в ПФР или МФЦ и написать соответствующее заявление. Примечательно, что владелец сертификата может направить деньги на разные цели. Например, часть на улучшение жилусловий, другую часть на образование ребенка и т.д. Точные суммы и части будет определять мать в заявлении.

При себе нужно иметь документы:

[1]

  1. Сертификат на материнский капитал. Его забирают, даже если средства маткапитала потрачены не полностью. Обратно не выдают. Узнать остаток маткапитала можно при личном обращении в ПФР
  2. Паспорт матери
  3. Паспорт супруга, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг
  4. Свидетельство о браке
  5. Документы, свидетельствующие о цели направления средств. Например, если планируется потратить деньги на покупку квартиры, то нужно предоставить дополнительно договор купли/продажи в копии, выписку из Единого реестра недвижимости и т.д.

Рассмотрение заявления на расходование средств маткапитала не должно превышать 1 месяц. Еще 10 дней дается ПФР на перечисление средств маткапитала по указанным реквизитам.

Налогообложение маткапитала

Федеральный семейный капитал освобождается от налогов на доходы физлиц в размере 13%. Если же говорить о региональном маткапитале, то в большинстве субъектов РФ этот вид финансовой поддержки от государства облагается налогом НДФЛ.

Незаконное обналичивание маткапитала — почему это опасно и чем грозит?

Конечно, многие люди хотят получить «живые» деньги, а не какой-то там сертификат, который можно потратить только на некоторые цели.

Читайте так же:  Как узнать состояние материнского капитала

В интернете, на досках объявлений по всему городу можно встретить листовки с предложением обналички материнского капитала. Помните, что участие в схемах по обналичиванию сертификата является нарушением закона, за которое могут привлечь к уголовной ответственности.

В большинстве случаев обналичивание материнского капитала происходит под видом улучшения жилищных условий. Схем несколько, самая ходовая и простая — якобы покупка жилья у родственников. Суть в том, что мать якобы покупает квартиру у родственника, оплачивает часть средствами материнского капитала. Живые деньги поступают на счет родственника, который снимает их и отдает реальными деньгами владельцу маткапитала. Все остаются при своих квартирах, никому и ничего не продают, не переезжают, зато с обналиченным маткапиталом.

Здесь надо заметить, что любые аферы, связанные с сертификатом на материнский капитал, будут квалифицированы, как мошенничество в крупном и особо крупном размере. Владелец (родственник) квартиры тоже может быть привлечен к ответственности, как соучастник.

Еще одна серая схема обналички — реальная покупка жилья, но по специально завышенной цене. Например, продавец продает квартиру за 2 млн руб., но соглашается указать в документах цифру в 2450000 руб. Семья оплачивает средства с учетом материнского капитала, а продавец жилья возвращает излишне уплаченные 450 т.р.

При такой схеме владелец сертификата рискует дважды. Во-первых, быть разоблаченным по ст.159 за мошенничество. Во-вторых, всегда есть риск, что продавец оставит всю указанную сумму себе. Доказать что-либо в суде обманутому владельцу маткапитала не удастся, ведь он автоматически подведет себя под статью о мошенничестве.

Когда откажут в выдаче сертификата?

Существует несколько причин, по которым могут отказать в выдаче сертификата на материнский капитал:

  • Если мать и/или ребенок не являются гражданами РФ
  • Если женщина, обратившаяся за маткапиталом, лишена родительских прав по суду
  • Если мать совершила против своего ребенка преступления против личности
  • Если в заявлении указана недостоверная информация относительно возраста и/или даты рождения детей

Использование материнского капитала при покупке квартиры

На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.

Купить жилье на маткапитал можно с помощью внесения всей суммы сертификата за квартиру. На текущий 2019 год данная сумма равна 453 026 руб., исходя из рыночных цен на недвижимость, за эти деньги купить квартиру просто невозможно. Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств (ипотеки), которые применяются для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если семья имеет собственные накопления, то можно купить квартиру с доплатой из данных средств без взятия кредита, но это возможно сделать только после достижения ребенком 3-х лет.

Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику.

Материнский капитал на покупку квартиры — условия использования

Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными:

[3]

  • должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
  • приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
  • сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
  • квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

  1. Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры.
  2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.
  3. Необходимо учитывать право собственности детей, которые родились (были усыновлены) после заключения сделки, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

  1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
  2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

Читайте так же:  Как выглядит материнский капитал

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

  • запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
  • запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
  • ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

  • до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
    • внесение первого взноса;
    • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
  • после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По кредитному договору или договору займа до 3 лет

Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства №862, по кредитному договору (договору займа) средства господдержки можно использовать на:

  • уплату первоначального взносапо ипотечному договору;
  • покрытие основного долга и начисленных процентов.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что:

  • деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
  • созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.

В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.

Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

  • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
  • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

Так как получение средств семейного капитала для покупки квартиры достаточно длительный процесс, то продавцу потребуется запастись терпением и ждать поступления денег на свой счет:

  • вначале заключается договор купли-продажи;
  • затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР;
  • в течение 2-х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

По договору купли-продажи (в том числе в рассрочку)

Условия покупки квартиры по договору купли-продажи с использованием семейного капитала указаны в п. 8 и 8.1 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

Рассрочка предоставляется следующим образом:

  • при подписании договора покупатель должен внести единовременно первоначальный взнос;
  • остальная сумма делится на оговоренный сторонами срок и выплачивается продавцу одинаковыми платежами соответственно графику.

Стандартный договор заключается:

  • Если средства семейного капитала покрывают стоимость приобретаемой квартиры полностью.
  • Если покупка происходит без привлечения кредита, т.е. только за счет маткапитала и личных средств обладателя сертификата.

В тексте договора необходимо указать:

  • что оплата будет происходить с использованием маткапитала, путем безналичного перечисления денег со счета ПФР на расчетный счет продавца;
  • какую часть оплачивает покупатель за свой счет, если стоимость приобретаемой квартиры больше размера семейного капитала;
  • срок, в который покупатель должен подать документы на распоряжение капиталом.

По договору долевого участия в новостройке

Достаточно популярный вариант улучшения жилищных условий среди обладателей маткапитала — направление его средств в долевое строительство. При заключении договора долевого участия (ДДУ) семья должна располагать суммой, которая необходима для оплаты стоимости договора (за исключением средств, выделенных государством). Право граждан на вложение собственных сбережений в строящееся жилье определено Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Сама процедура участия в долевом строительстве происходит следующим образом:

[2]

  • выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
  • подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
  • подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
  • оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
    • на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
    • подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
    • после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.
Читайте так же:  Куда можно применить материнский капитал

Оформление квартиры в общую долевую собственность с детьми

Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

  • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
  • переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом. Тогда варианты развития данной ситуации следующие:

  • Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
  • Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

После того как разрешение на сделку от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению. Для этого стороны должны явиться в Росреестр со следующим пакетом документов:

  • разрешение органов опеки на продажу квартиры;
  • договор купли-продажи;
  • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
  • свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
  • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

Поможем вам реализовать ваш материнский капитал! Как? Вы получите в кредитной организации займ на строительство жилья, который погасится средствами материнского капитала. Получите бесплатную консультацию прямо сейчаc!

Спешите, запись на СЕНТЯБРЬ ограничена!

Подберём выгодные для Вас условия.

Найдем выход даже при страшной кредитной истории.

Мы получаем 100% одобрение в ПФР.

Деньги поступают на Ваш счёт в Банке.

Это срок рассмотрения вашей заявки. 30 минут — и вы получаете одобрение на займ. Вы экономите свое время.

ДЕНЬГИ В 1 ДЕНЬ!

По некоторым программам возможно получение денег в первый же день — для тех, кому срочно нужны деньги.

ЗАЙМ ГАСИТ ПЕНСИОННЫЙ ФОНД!

Ваш займ погасит Пенсионный фонд в соответствии с ФЗ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

О КОМПАНИИ

КПК «Спектр» — это кредитный потребительский кооператив, цель которого — помощь семьям в использовании средств материнского капитала , не дожидаясь трехлетия ребенка, в соответствии с ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

  • Помогаем семьям с 2011 года — 7 лет успешной работы!
  • Около 45000 семей уже релизовали с нами средства своего материнского капитала!
  • Берёмся за сложные случаи!
  • 100% прозрачность нашей деятельности на всех этапах сотрудничества с вами;
  • Наша деятельность полностью лицензирована ;
  • Работаем по всей России .


  • без подтверждения дохода;
  • без справок с работы и БТИ;
  • без поручителей;
  • независимо от кредитной истории.
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении детей;
  • материнский сертификат;
  • страховое свидетельство пенсионного фонда.

КАК ПРОИСХОДИТ РЕАЛИЗАЦИЯ?

Видео (кликните для воспроизведения).

КПК «Спектр» — это кредитный потребительский кооператив, цель которого — помощь семьям в использовании средств материнского капитала , не дожидаясь трехлетия ребенка, в соответствии с ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

  • Помогаем семьям с 2011 года — 7 лет успешной работы!
  • Около 45000 семей уже релизовали с нами средства своего материнского капитала!
  • Берёмся за сложные случаи!
  • 100% прозрачность нашей деятельности на всех этапах сотрудничества с вами;
  • Наша деятельность полностью лицензирована ;
  • Работаем по всей России .

Источники


  1. Общая теория государства и права. Учебное пособие. — М.: Книжный дом, 2006. — 320 c.

  2. Гурочкин, Ю.; Соседко, Ю. Судебная медицина. Учебник для юридических и медицинских вузов; М.: Эксмо, 2011. — 320 c.

  3. Мачин, И. Ф. История политических и правовых учений. Учебное пособие для прикладного бакалавриата / И.Ф. Мачин. — М.: Юрайт, 2016. — 220 c.
  4. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 3. — Москва: РГГУ, 2014. — 621 c.
  5. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
Как можно реализовать материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here