Как вернуть материнский капитал при разводе

Простыми словами на тему: "Как вернуть материнский капитал при разводе" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Порядок использования материнского капитала определен Федеральным законом №256-ФЗ «О доп. мерах господдержки семей, имеющих детей». Как усматривается из положений указанного закона, материнский капитал (далее по тексту «МК» или «средства МК») является целевой адресной помощью, направленной на поддержание семей, а потому не может считаться совместно нажитым имуществом супругов.

При этом на сегодняшний день все больше и больше семей, родивших или усыновивших второго ребенка, используют средства МК для улучшения своих жилищных условий. Помимо того, что раздел ипотечной квартиры или дома уже влечет ряд сложностей, использование при покупке недвижимости средств материнского капитала в разы усложняет процедуру раздела такого имущества, а в ряде случаев и вовсе делает его практически невозможным.

Как используется материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку

Положения указанного выше ФЗ устанавливают следующие способы использования средств материнского капитала:

  • Использование средств МК для перечисления первоначального взноса при покупке жилья, обязательного для оформления ипотеки;
  • Использование средств МК для частичного или полного закрытия действующего ипотечного долга.

Оба варианта использования влекут закрепление за детьми обязательной доли в праве собственности на жилье, на покупку или закрытие ипотечного долга по которому были потрачены средства МК.

ВАЖНО: Материнский капитал предоставляется не детям, как может изначально показаться, а родителю – в самом распространенном случае – матери двоих детей. Отец также может иметь право на средства МК, но лишь в прописанных в ст. 3 закона 256-ФЗ случаях, а именно:

  • смерти матери детей или объявления ее умершей через суд;
  • совершения матерью умышленного преступления в отношении собственного ребенка;
  • отмены через суд усыновления ребенка или же лишение родительских прав.

Как распределяются доли на жилье, купленное с помощью МК

Положения ч. 4 ст. 10 законодательства о материнском капитале (256-ФЗ) устанавливают, что любое приобретенное за счет средств МК жилое помещение должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в равных долях на детей или же всех членов семьи. Для надлежащей защиты интересов детей, получающим средства МК родителем при подготовке документов на получение господдержки дается удостоверенное нотариусом обязательство о передаче детям части жилого помещения в равных долях.

Обратите внимание: Как подмечено в обзоре судебной практики Верховного суда от 22 июня 2016 года (пункт 13), доли на жилье, купленное с помощью МК, могут признаваться равными лишь исходя из размера выплаты средств господдержки, а не всей стоимости жилья в целом. Если же стоимость жилья значительно превышает сумму средств материнского капитала, то равное распределение долей может быть и не установлено даже по решению суда. А стоимость жилья, как правило, превышает сумму МК всегда, так как целевая выплата по программе господдержки составляет 453026 рублей по состоянию на 1.06.2018 года, что явно недостаточно для покупки квартиры или дома не только в крупном городе, но и в провинции. Разъяснения Верховного суда см. в документе ниже.

Несмотря на имеющиеся ограничения, большинство семей предпочитают добровольно оформлять купленное жилье на себя и детей, исходя из равенства долей.

При этом у родителей есть право полностью отказаться от права на долю в собственности на жилье. Это можно сделать, передав купленную квартиру или дом в пользу детей (например, разделив недвижимость по ½ доли на каждого ребенка)

При использовании средств МК для закрытия уже имеющейся ипотеки или же при оформлении новой, родители детей дают такое же обязательство, которое подлежит исполнению в срок не менее полугода с момента его дачи. Контроль за его исполнением возложен на органы Пенсионного фонда (являющиеся распорядителем фонда средств МК). Также за соблюдением закона смотрит и прокуратура, куда ПФР передает сведения о лицах, допустивших неисполнение данного обязательства.

Правом на получение доли в жилье, купленном с использованием МК, имеют все члены семьи. Исключение составляет отец ребенка, с которым матерью детей не были оформлены официальные отношения.

Делится ли материнский капитал при разводе?

Несмотря на закрепленное в законодательстве право детей на обязательную долю в недвижимости, приобретенном в ипотеку и с помощью средств МК, такое имущество будет подлежать разделу между супругами в пределах сумм совместных средств, потраченных на ее приобретение.

Если же собственные средства на покупку жилья использованы не были, а недвижимость куплена с использованием только средств МК и кредитных средств от банка, такое жилье будет делиться по общим правилам раздела ипотечной квартиры. Но с учетом требований в части обязательного права детей на такое жилье!

В частности, супруги (бывшие супруги), могут рассмотреть следующие варианты раздела ипотечного жилья, купленного с использованием средств господдержки:

  1. Оформление на имя каждого из супругов отдельного кредита, закрытие ипотечного долга и последующая продажа квартиры с разделом вырученных средств. Однако такой вариант будет невозможен, если в пользу детей оформлено право в общей долевой собственности. Интересы несовершеннолетних не даст нарушить орган опеки или прокурор, у которых имеется право требовать признания сделки недействительной.
  2. Раздел кредитных обязательств поровну с перезаключением договора на каждого из супругов или же раздел пропорций платежей на основании добровольного соглашения. В результате супруги выплачивают равные суммы по долгу, а жилье остается зарегистрированным в тех же долях, что и до развода.
  3. Выплата компенсации супругу, уходящему из семьи, пропорционально долям совместных средств, потраченных на приобретение жилья. Данная компенсация может быть определена как добровольно, в рамках соглашения о разделе имущества, так и по судебному решению.

[3]

Таким образом, непосредственно разделить средства МК, вложенные в квартиру, будет невозможно. При разделе квартиры по общим правилам гражданского законодательства в судебном порядке, суд обязательно учтет интересы детей и подтвердит право распоряжения долями в недвижимости за тем родителем, с которым будут оставлены несовершеннолетние дети при разводе.

Читайте так же:  Материнский капитал детский сад дополнительное соглашение

Можно ли продать квартиру, приобретенную с помощью ипотеки и МК?

Просто так взять и продать жилое помещение, купленное с использованием ипотечных средств и средств МК, нельзя.

  • Во-первых, банк чаще всего не дает согласия на продажу такого жилья даже при условии гашения долга в дальнейшем. Единственный вариант будет заключаться в поиске продавца, который загасить весь остаток долга перед банком, а оставшуюся сумму передаст покупателю.
  • Во-вторых, если на часть жилого помещения имеется безусловная доля несовершеннолетних, то продать такую квартиру без выдела доли в пользу детей невозможно. В противном случае прокурор сможет оспорить сделку через суд, но и продать квартиру с выделом едва ли выйдет — кому будет нужна ½ доля в квартире, где еще по ¼ доли значится за чужими детьми?

ВАЖНО: Если родители не выполнили данное ими обязательство об оформлении обязательной доли детей в праве собственности на жилье, то суд по иску прокурора вправе:

  • Обязать их совершить данное оформление прав детей;
  • Обязать вернуть средства МК обратно в бюджет в связи с нецелевым их расходованием

Обязанность по возврату средств МК возникнет даже в том случае, если жилье было продано, а обязательные доли детей были выделены в новом имуществе. Условия для получения господдержки в виде материнского капитала в таком случае будут считаться не исполненными, если дети не получили официального права на долю в том имуществе, на которое были истрачены средства МК.

Как видим, продажа квартиры, купленное с использованием МК и находящейся в ипотеке превращается в настоящую проблему. Разрешить сложившуюся ситуацию по силам будет лишь профессиональному юристу. Чаще всего любые разногласия при разделе ипотечного жилья подлежат разрешению лишь в судебном порядке. А в суде, увы, практически невозможно обойтись без квалифицированной юридической помощи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Нестандартная ситуация: как вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?

Как получить материнский капитал в Пенсионном фонде, знают, наверное, почти все счастливые родители. Сегодня мы рассмотрим необычную ситуацию, когда уже полученный от государства материнский капитал приходится возвращать обратно. Как правильно вернуть материнский капитал в ПФР — рассказывает юрист сайта «Вести права«.

В каких случаях надо возвращать материнский капитал?

Во всех случаях, когда после перечисления материнского капитала из Пенсионного фонда сделка с его участием срывается, договор расторгается и происходит возврат денег. При этом обозначенная в заявлении на распоряжение маткапиталом цель не достигается.

Наверное, самый распространенный случай — когда материнский капитал был направлен на улучшение жилищных условий (в счет первоначального взноса за квартиру в строящемся доме, на погашение процентов по ипотеке и пр.). Дом не сдали вовремя, и на семейном совете вы решили расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Получается, что вы не смогли воспользоваться маткапиталом и свои жилищные условия не улучшили.

В чем сложность с возвратом материнского капитала?

Самая главная трудность в том, что в законе (ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») порядок возврата маминого капитала не предусмотрен вообще. Даже на официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. При этом у вас есть обязанность по целевому использованию полученных денег. То есть не возвращать их совсем или пустить на другие нужды вы не можете.

Из-за отсутствия в законе нормальной процедуры по возврату маткапитала действовать приходится на свой страх и риск. Все предложенные в этой статье варианты действий мы подобрали с учетом имеющейся судебной практики. Рекомендуем в спорной ситуации дополнительно изучать судебную практику по своему региону и консультироваться с юристом. Также обязательно обратитесь в свое отделение ПФР и уточните там порядок своих действий. Возможно, в ПФР уже сталкивались с подобной ситуацией и знают, как действовать.

Какие есть способы возврата материнского капитала обратно в ПФР?

  • Самый простой вариант — если с момента подачи заявления о распоряжении маткапиталом еще не прошли 2 месяца, и Пенсионный фонд еще не успел перечислить средства МСК на указанные вами цели. В этом случае вы можете написать в ПФР заявление об аннулировании своего заявления о распоряжении средствами МСК (пример с сайта ПФР). Учтите, что аннулировать заявление о направлении МСК на погашение основного долга или процентов по жилищным кредитам можно в течение 1 месяца. Порядок подачи заявлений об аннулировании предусмотрен пп.13-15 «Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала» (приказ Минздравсоцразвития №779н от 26.12.2008). При данном варианте можно подать новое заявление о распоряжении хоть сразу и даже указать в нем какую-то другую цель расходования МСК.
  • При направлении средств материнского капитала на формирование накопительной части пенсии мамы вы можете отказаться от такого варианта использования МСК до дня назначения пенсии. Для этого нужно подать в ПФР заявление об отказе.

Если ни один из указанных выше вариантов вам не походит, судебная практика подсказывает еще 2 пути для МСК, направленного на улучшение жилищных условий.

    1. Материнский капитал возвращается в ПФР. Вы расторгаете договор с застройщиком / продавцом квартиры. Он перечисляет вам всю внесенную за квартиру сумму, включая материнский капитал. Вы возвращаете материнский капитал тому отделению Пенсионного фонда, которое переводило его вам. Также можно в соглашении о расторжении договора с застройщиком / продавцом квартиры прописать, что сумму материнского капитала на счета ПФР перечисляет сам застройщик или продавец. При выборе этого варианта учтите, что для повторной реализации материнского капитала скорее всего придется обращаться в суд (читайте ниже).
  1. Материнский капитал остается в семье. Вы оставляете материнский капитал себе и как можно скорее используете его по назначению, то есть строго в тех целях, которые были указаны в вашем заявлении на распоряжение маткапиталом. Например, вы пытались улучшить жилищные условия. В этом случае найдите другую подходящую квартиру и рассчитайтесь за нее суммой возвращенного материнского капитала. Обязательно сохраните все подтверждающие документы на случай, если придется объясняться перед ПФР. При этом варианте от суда с ПФР, увы, также никто не застрахован.
Читайте так же:  П 8 ст 8 материнский капитал

Можно ли после возврата материнского капитала еще раз воспользоваться им?

Да, можно, поскольку в первый раз вам не удалось реализовать свое право и направить маткапитал на предусмотренные законом цели. К сожалению, из-за отсутствия в законе процедур возврата материнского капитала есть вероятность, что добиваться второй попытки его использования вам придется через суд.

  • В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, п.9) рассказывается о деле мамы из Пензенской области, которой пришлось расторгать договор долевого участия с застройщиком. При расторжении договора строительная компания перечислила сумму материнского капитала в местный Пенсионный фонд. Позже мама нашла подходящий жилой дом и написала в ПФР новое заявление о распоряжении материнским капиталом. Пенсионный фонд отказался повторно перечислять сумму материнского капитала, сославшись на отсутствие в законе возможности распоряжения капиталом даже в случае возврата денег. Суды восстановили женщине право на средства материнского капитала, поскольку свое право на улучшение жилищных условий для семьи она так и не реализовала.

Что будет, если не возвращать материнский капитал?

Будьте готовы к тому, что Пенсионный фонд или местная прокуратура по его просьбе подаст иск в суд о взыскании с вас полученной суммы материнского капитала. Это неприятно, но вполне объяснимо: за целевое использование бюджетных денег нужно отчитываться. В суде у вас есть несколько вариантов действий:

  • предоставить документы, которые подтвердят факт использования средств материнского капитала по назначению. Например, на покупку другого жилого помещения. Судья может поинтересоваться состоянием этого жилья (является ли оно пригодным для проживания, не было ли признано аварийным), спросить, осматривали ли вы его до приобретения, а также уточнить, привела ли покупка такого жилья к улучшению жилищных условий семьи (увеличилась ли площадь, приходящаяся на каждого члена семьи). Иногда суд проверяет и местонахождение приобретаемого жилого помещения: покупка аварийного жилья в глухой деревне без детского сада, поликлиники и перспектив трудоустройства для родителей вряд ли будет расценена как улучшение жилищных условий. Если суд посчитает ваши доказательства надежными, материнский капитал оставят за вами.

Почитайте решение суда по делу мамы из Челябинской области, которая оставила себе материнский капитал и потратила его на реконструкцию садового домика. Увы, суд с таким вариантом не согласился.

Как можно вернуть материнский капитал после развода?

В браке совместно приобретен дом,задействован мат.капитал.Суд обязал мужа предоставить жилье нашим двум детям.Он купил квартиру,оформил детям по 1/3(2/3 на двоих) в собственность,и сам стал собственником по 1/3.Стоимость квартиры 500000руб(2010 год). Была рада и этому.Сейчас вышла замуж,переехали в другой район,по ипотеке приобрели жилье.как можно вернуть материнский капитал.с бывшим договориться не получается. Заранее благодарна, Ольга.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 654 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Видео (кликните для воспроизведения).

Руководствуясь тем, что материнские деньги являются целевой поддержкой матери от державы, поэтому ее нельзя относить к объекту совместного имущества.Часто при вложении государственных средств в ипотечное жилье, встает вопрос о том, можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе. По общим канонам капитал при разрыве брачного союза не подлежит делению. Средствами пользуется тот, на кого оформлен сертификат. Претензии другого супруга на выплату денег являются безосновательными.Иногда при вложении средств государственной поддержки матери в ипотечную недвижимость, у супругов возникает вопрос, как вернуть материнский капитал из ипотеки после разводе.Один из бывших супругов не может вернуть средства поддержки государства, вложенные в ипотеку, так как это не предусмотрено законодательством. При разводе применяются общие правила раздела имущества, согласно которым выделяются части ребенка и родителей в имуществе.

Можно вернуть материнский капитал при разводе 2019 год

Можно Ли Вернуть Материнский Капитал Из Ипотеки При Разводе

Ответственность за вред, причиненный органами власти Паспорт вентиляционной системы: образец заполнения, пример, срок действия Кем осуществляется государственное управление охраной труда? Ст. Использование средств МК для перечисления первоначального взноса при покупке жилья,

Если квартира куплена одним из супругов до брака, а выплачивали ее потом вместе, при разводе квартира (и все обязательства по кредиту) остается купившему. Второй супруг может потребовать вернуть средства, вложенные им в погашение кредита в период брака. Суд да дело Наталья Шаталина генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Детский вопрос Военная ипотека

Вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе

Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома без оформления ипотеки, то главным условием раздела будет соблюдение прав детей, которые априори имеют долю жилого помещения. Вариантов раздела несколько: Какую бы долю от недвижимости не имел каждый из родителей, обязательства по выплате ипотечного кредита делятся поровну.

Ответственность за вред, причиненный органами власти Паспорт вентиляционной системы: образец заполнения, пример, срок действия Кем осуществляется государственное управление охраной труда? Ст. Использование средств МК для перечисления первоначального взноса при покупке жилья,

Ипотека при разводе с детьми: судьма материнского капитала

Вне зависимости от того, кто помогал погашать задолженность, при разводе и ипотеке с материнским капиталом имущество и долговые обязательства делятся поровну. Даже если муж не внес и 10% от стоимости квартиры, половину цены при разделе имущества придется отдать ему.

  • Если имущество делится в судебном порядке, поставить перед судом вопрос о разделе ипотеки с материнским капиталом. Если суд примет положительное решение, будет составлен новый график платежей и обе стороны обязаны будут обоюдно их вносить.
  • Каждый из супругов может оформить на себя потребительский кредит, равный половине суммы остатка ипотечного долга. Если оба займа одобрены, остается погасить ипотеку, и тогда обременения с квартиры будут сняты.
  • Самостоятельно договориться о разделении ежемесячных платежей. Можно заключить письменный договор об обязательствах.
Читайте так же:  Материнский капитал если мать умирает

Как вернуть материнский капитал из ипотеки после развода

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных. Добавить комментарий Популярные статьи Раздел совместно нажитого имущества Раздел совместно нажитого имущества – одна из самых распространенных трудностей,… Семейный кодекс в части раздела имущества В семейно-правовых отношениях возникает достаточно много спорных ситуаций.

Forbidden Важно Помимо того, что раздел ипотечной квартиры или дома уже влечет ряд сложностей, использование при покупке недвижимости средств материнского капитала в разы усложняет процедуру раздела такого имущества, а в ряде случаев и вовсе делает его практически невозможным.

Можно Ли Вернуть Материнский Капитал Из Ипотеки При Разводе

Таким образом, непосредственно разделить средства МК, вложенные в квартиру, будет невозможно. При разделе квартиры по общим правилам гражданского законодательства в судебном порядке, суд обязательно учтет интересы детей и подтвердит право распоряжения долями в недвижимости за тем родителем, с которым будут оставлены несовершеннолетние дети при разводе.

  1. Оформление на имя каждого из супругов отдельного кредита, закрытие ипотечного долга и последующая продажа квартиры с разделом вырученных средств. Однако такой вариант будет невозможен, если в пользу детей оформлено право в общей долевой собственности. Интересы несовершеннолетних не даст нарушить орган опеки или прокурор, у которых имеется право требовать признания сделки недействительной.
  2. Раздел кредитных обязательств поровну с перезаключением договора на каждого из супругов или же раздел пропорций платежей на основании добровольного соглашения. В результате супруги выплачивают равные суммы по долгу, а жилье остается зарегистрированным в тех же долях, что и до развода.
  3. Выплата компенсации супругу, уходящему из семьи, пропорционально долям совместных средств, потраченных на приобретение жилья. Данная компенсация может быть определена как добровольно, в рамках соглашения о разделе имущества, так и по судебному решению.

Как делится материнский капитал вложенный в ипотеку при разводе

  • улучшение качества жилья;
  • инвестиция в образование детей;
  • увеличение размера накопительной пенсии матери;
  • компенсация арендной платы за проживание детей при обучении в другом городе или за рубежом;
  • проведение ремонта;
  • оплата ипотечных обязательств;
  • реабилитация детей с инвалидностью 1 и 2 групп.

Один из бывших супругов не может вернуть средства поддержки государства, вложенные в ипотеку, так как это не предусмотрено законодательством. При разводе применяются общие правила раздела имущества, согласно которым выделяются части ребенка и родителей в имуществе.

Вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе

Александр Москатов управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости» В случае суда, кстати, рассматриваться будут интересы не только супругов, но и кредитной организации (банк привлекается в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования).

При разводе и непогашенной ипотеке возможно несколько вариантов развития событий: Обратите внимание! При выделении из ипотечного кредита доли материнского капитала не учитывается то обстоятельство, на кого из родителей эта помощь была оформлена изначально.

Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение

Здравствуйте, Ангелина. Материнский капитал получаете Вы, поэтому в обязательстве подразумевается выдел долей на всех Ваших детей — и первых двоих, и последующих (не обязательно совестных с мужем). Таким образом, все Ваши дети должны быть обеспечены жильём — в этом смысл материнского капитала. Дети от предыдущего брака мужа никакого отношения к Вашему капиталу не имеют.

[1]

Здравствуйте. У нас квартира в общей собстенности, приобретена по ипотеке, кредит езе не погашен. Чать долга погашена материнским капиталом, соответственно обязательство выделеить доли детям. С мужем разводимся, у нас трое детей. в этой квартире останется муж, я буду проживать с детьми в другой (где у мужа доля в праве в размере 1/2 (что составляет 30 м), остальное поделено межну мной и детьми). Продавать квартиры для раздела не хочется (слишком много хлопот). в идеале хотелось бы разйтись по разным углам» в качестве собственников квартир. если я передам свою долю в новой кваритире мужу (с учетом равного размера долей это 14,6 м), он станет владельцем квартиры с детьми. при этом, я бы выкупила его долю в нашей первой квартире. понятно, что по метрам это не равноценная сделка, но мне ведь положена денежная компенсация за мат.капитал (он ведь не делится между супругами). могу ли я ее использовать в качестве доплаты за разницу в метрах? можно быть можно как-то все устроить с наименьшими моральными и финансовыми потерями? Спасибо.

Ипотека при разводе с детьми: судьма материнского капитала

Второй, не менее популярный вопрос – можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки в Пенсионный фонд обратно. Но возврат возможен и обязателен лишь тогда, когда деньги не удалось использовать по целевому назначению. Если с помощью сертификата удалось погасить проценты или сделать первоначальный взнос, деньги остаются в банке. Если материнский капитал вложен в ипотеку незадолго до развода, отозвать его не получится.

До погашения долговых обязательств распоряжаться квартирой бывшие супруги не могут самостоятельно: для продажи потребуется разрешение банка и согласие покупателя приобрести жилье в ипотеку. При расторжении брака вырученная от продажи сумма делится пополам.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Читайте так же:  Оплатить обучение в вузе материнским капиталом

Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).

Можно ли вернуть капитал с ипотеки

1.Расторжение договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон возможно до того момента, когда стороны полностью исполнили договор: зарегистрировали переход права собственности, передали квартиру и оплатили за нее. Исключение составляет расторжение в судебном порядке, например, когда вы обнаружили в квартире существенные недостатки. Но поскольку это не ваш случай, то расторгнуть договор купли-продажи не возможно.

Все усложняется, если квартира приобретена в ипотеку с использованием программы «Материнский капитал», т.к. ею нельзя будет свободно распоряжаться. Государственная программа «Материнский капитал» предусматривает предоставление денежных средств по сертификату одному из родителей после рождения второго и последующих детей.

Можно ли вернуть материнский капитал в пенсионный фонд обратно при ипотеке

Попробуйте обратиться в органы соцподдержки населения своего субъекта и органы местного самоуправления своего населенного пункта. В этих случаях они должны предоставлять временное жилье из маневрененного фонда. С татья 95 Жилищного кодекса устанавливает, что Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

маткапитал использовали не на покупку, а на ремонт квартиры или приобретение автомобиля, бытовой техники и других товаров;

  • дети не получили свою долю в приобретенном жилье;
  • квартира, купленная на средства МСК, утрачена или продана;
  • сделка по приобретению жилья расторгнута или отозвана, признана недействительной по закону.
  • Скажите пожалуйста, можно ли вернуть материнский капитал обратно, при разводе?

    Материнский капиталл был использован на погашение процентов по ипотеке?

    4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

    Здравствуйте! К сожалению, нельзя. Возврат средств материнского капитала, израсходованных на погашение ипотечного кредита, не предусмотрен законодательством.

    Вернуть материнский капитал невозможно. Если он был вложен покупку жилья, то квартира должна быть оформлена на всех членов семьи.

    Доброго времени суток! Нет, вернуть нельзя: материнский капитал — это не средства супругов, а государственна поддержка, которая предоставляется гражданам имеющим детей.

    Нет материнский капитал вернуть не сможете, но произвести раздел имущества, согласно действующего законодательства, сможете. Должна быть выделена доля ребенка в квартире, ипотека по которой была погашена за счет материнского капитала, а оставшаяся доля будет разделена 50/50 между вами и супругом.

    Как делится материнский капитал при разводе супругов и раздел ипотеки

    Государственная поддержка семей всё больше набирает обороты. Вслед за единовременными выплатами и пособиями, за гарантированным отпуском по уходу за малышом до трёх лет пришло замечательное явление – материнский капитал. Его ввели ещё в 2007 году, и уже миллионы семей, родивших и усыновивших второго, смогли воспользоваться им.

    Вариантов предлагается много, по статистике самый популярный – расширение жилплощади. Но не всегда жизнь складывается так, как хочется нам. Семьи с двумя детьми тоже распадаются. И после введения маткапитала пришлось срочно продумывать правила, как разделить квартиру, купленную по ипотеке с материнским капиталом, при разводе супругов. Этот вопрос обязательно встаёт при разделе совместно нажитого добра.

    Что такое маткапитал

    Более десяти лет назад первые семьи получили финансовую поддержку в виде материнского сертификата. Эта государственная программа направлена на повышение рождаемости и регулирование качества жизни семей, которые решились на пополнение в семье. Но не только в этом случае. МК положен тем семьям, которые:

    • стали родителями не в первый раз (а во второй или в третий раз);
    • усыновили малыша при наличии в семье уже как минимум одного ребёнка.

    Сертификат выдаётся на одну семью единожды. Сумма этой выплаты фиксирована, имеет строгие правила получения и до пятнадцатого года регулярно повышалась (индексировалась в соответствии с инфляцией). До 2020 года сумма на новорожденного зафиксирована: 453 тысячи рублей. Пока индексация не рассматривается.

    Что можно делать с этой суммой

    Хоть эту выплату называют «семейным капиталом», за сертификатом в Пенсионный Фонд в большинстве случаев может прийти только мама. Исключения бывают, если с мамой что-то произошло:

    1. Когда второго ребёнка усыновляет отец-одиночка, он имеет право на сертификат.
    2. Когда мать лишена права на ребёнка или умерла, сертификат получает отец.
    3. Ребёнок, который оказался без поддержки отца и матери по тем же причинам, тогда сертификат получает он.

    Во всех остальных случаях именно мать по закону будет распоряжаться выданной бумагой. Если семья живёт дружно, то, конечно, решать судьбу такой солидной суммы они будут вместе. Просто во всех документах будет фигурировать только её имя.

    1. Обучение (в том числе, оплата детского сада для детей старше двух лет).
    2. Пенсия держателя сертификата.
    3. Смена жилплощади.
    4. Реабилитация ребёнка-инвалида.

    В течение бракоразводной процедуры никому не придёт мысль называть МК «семейным капиталом». Но если бумага выписана на имя мамы, то имеет ли право отец на материнский капитал? Нет. Причина проста: хоть деньги предназначаются семье, а не непосредственно ребёнку, и распоряжаются ими взрослые, при разводе эта сумма указывается как целевая на подрастающее поколение. Значит, материнский капитал при разделе имущества супругов в бракоразводном процессе не участвует.

    Раздел маткапитала

    Если говорить в общем, то раздел ещё не потраченного маткапитала невозможен. Когда деньги вложены в покупку жилья, ситуация становится несколько сложнее. Частые вопросы и ответы на них помогут разобраться в теме.

    1. Является ли материнский капитал совместно нажитым имуществом? – Нет. Он относится к целевым средствам, которыми распоряжаются родители на строго условленные цели, касающиеся детей. Увеличение жилплощади в этом случае считается улучшением качества жизни именно ребенка.
    2. Кому достанется материнский капитал при разводе? – Тут всё просто: тому, с кем остаются жить дети. Практически нет судебных решений, по которым из нескольких детей часть остаётся у мамы, а часть будет проживать с папой. Все дети остаются с одним родителем. Ему и распоряжаться деньгами от государства.
    3. Имеет ли право бывший муж на материнский капитал после развода? – данная тема зависит от решения суда. Если суд постановил, что дети будут жить с отцом, то да, имеет. Причём, неоспоримое. Если дети последуют за мамой – то рассчитывать на маткапитал и пытаться отсудить его отец не сможет. Даже если средства были обменены на новую квартиру ещё в счастливой полной семье.

    Важно! Также отцу переходит сертификат, если его бывшая жена умерла, прекращено её право на детей (в том числе и усыновлённых), если она совершила в отношении детей преступление.

    Развод, маткапитал и ипотека: кто кого

    Чтобы получить во владение жилплощадь с использованием МК, достаточно следующих документов:

    • паспорта супругов;
    • бумага на государственную дотацию;
    • свидетельства о рождении детей.
    Читайте так же:  Оказание услуг материнскому капиталу

    Условием покупки будет обязательное деление нового жилфонда на равные доли между всеми покупателями. Доля всех будет закреплена в Росреестре. Нельзя приобрести стены по материнскому капиталу на одного человека.

    Но что-то не сложилось, и грядёт развод, а квартира куплена на материнский капитал. Подлежит ли она разделу при разводе, легко понять из документации Регистрационной палаты: да, согласно долевому владению имуществом (или соглашению, о котором написано ниже). Дети остаются с одним из родителей, и их доли остаются нетронутыми.

    Доля второго родителя может быть:

    • выкуплена первым родителем;
    • выделена долей в натуре (например, одна комната);
    • после продажи квартиры вырученные средства делятся поровну между всеми бывшими владельцами.

    Важно. Чтобы продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние, придётся подключать органы попечительства, без их согласия сделка окажется приостановлена!

    В случае с ипотекой правило равных долей в имуществе тоже действует. Обычно МК используется как первоначальный взнос или как его часть (если у семьи есть ещё средства). Но пользоваться им нужно, взвешивая все риски. Допустим, если предыдущее жильё было собственностью одного из супругов (в том числе и полученной по наследству), то после использования семейного капитала новая собственность станет общесемейной.

    Как продать ипотечную жилплощадь

    Супруги разводятся. Дети остаются с мамой, большая часть квартиры тоже. Выделять комнату в пользование бывшему супругу невозможно по этическим соображениям, снимать у него эту комнату абсурдно, а если он соберётся её продавать, дела будут обстоять ещё хуже.

    Единственный адекватный вариант в этом случае – продажа. А как продаются квартиры, которые находятся под ипотечным гнётом? И можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки при разводе?

    В возврате денег нет смысла, да и это невозможно. Так как деньги были потрачены на повышение качества жизни детей, то при продаже не имеет особого значения, какие средства пошли на первый взнос по ипотеке.

    Продажа ипотечной квартиры по причине развода супругов осуществляется точно так же, как если бы это была обычная продажа без фигурирования развода и госдотации.

    Это всегда невыгодно: продавать будет банк, он поставит низкую цену, а в дополнение вычтет из выручки оставшийся долг. Поэтому при разводе стоит задуматься, так ли необходимо избавиться от имущества прямо сейчас, или можно сначала погасить долг и закрыть кредит.

    Важно. В этом случае при распределении имущества через суд, родителей обяжут погашать долг по ипотеке пятьдесят на пятьдесят вне зависимости от того, каков размер доли каждого супруга в этом имуществе.

    Ипотека оформляется на детей

    В процедуре ипотечного кредитования есть один нюанс: несовершеннолетние граждане не могут брать деньги в долг у банка. А как было бы удобно: сразу в договоре прописать всех собственников жилья! Тогда в дальнейшем при оформлении квартиры в собственность все члены семьи автоматически получали бы право на свою часть.

    В момент заключения ипотечной сделки с участием МК ответственность за кредит делится между родителями. Они составляют соглашение.

    Образец соглашения о разделе долей в квартире по материнскому капиталу – документ, в котором прописываются стандартные пункты: дата, место оформления, паспортные данные сторон соглашения, и далее сама суть. Дети (ФИО, даты рождения), адрес жилплощади и её кадастровые данные, данные об ипотечном кредите.

    Здесь также указывается данные сертификата на маткапитал. Указывается распределение долей, как оно планируется после погашения долга, и каким будет перераспределение в случае появления в семье ещё детей.

    Соглашение заверяется у нотариуса. В течение 6 месяцев после полного погашения кредита родители обязаны зарегистрировать доли в порядке, установленном в соглашении. Если ипотечный долг не выплачен, а квартиру нужно продать, вырученные средства будут распределяться также по этому соглашению.

    Заключение

    Семейный капитал является неплохим подспорьем при покупке квартиры в ипотеку. Но позже могут возникнуть сложности, так как делится ипотека при разводе с детьми всегда затруднительно, а с материнским капиталом – тем более. Но в целом, конечно, все эти вопросы решаемы.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Главное, что дети точно не останутся без своей доли в жилье, государство очень внимательно следит за тем, чтобы деньги направлялись на благое дело.

    Источники


    1. Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.

    2. ред. Никифоров, Б.С. Научно-практический комментарий уголовного кодекса РСФСР; М.: Юридическая литература; Издание 2-е, 2011. — 574 c.

    3. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов) / Н.Н. Ивакина. — М.: ЮРИСТЪ, 2018. — 384 c.
    4. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
    5. Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.
    Как вернуть материнский капитал при разводе
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here