Материнский капитал брат брату

Простыми словами на тему: "Материнский капитал брат брату" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Наследование материнского капитала

Условия получения дополнительной поддержки от государства (материнского капитала) указаны в статье 3 Федерального закона 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно ей, обязательными условиями становятся: российское гражданство матери (усыновителя), усыновление или рождение второго ребенка с 1.01.2007 г., рождение или усыновление третьего и последующих детей в указанный период, если ранее она не воспользовалась правом на получение материнского капитала.

Материнский капитал не может быть получен наличными деньгами. В случае его получения денежные средства могут быть использованы на следующие цели:

  • улучшение условий проживания;
  • на оплату образования для ребенка;
  • на покрытие кредитов и задолженностей по ипотечным взносам;
  • в целях увеличения накопительной части пенсии матери (усыновителя).

Лица, имеющие право наследовать материнский капитал

Статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определен перечень лиц, которые могут получить материнский капитал. При этом обязательным условием является наличие у ребенка и его родителя (усыновителя) гражданства Российской Федерации (РФ). В число указанных лиц входят:

  • женщины, родившие либо усыновившие второго ребенка после 31 декабря 2006 года;
  • женщины, родившие либо усыновившие третьего или следующих за ним детей после 31 декабря 2006 года в случае, если до того она не реализовала право на получение маткапитала;
  • мужчины, усыновившие после 1 января 2007 года второго либо последующих детей и ранее не реализовавшие право на получение материнского (семейного) капитала.

У отца или усыновителя не возникает права на получение маткапитала, если он приходится отчимом другого ребенка (первого, в случае если речь идет о двух детях, второго — если о трех, и т.д.). Также он не получает эти права, если ребенок был признан оставшимся без родительского попечения.

На основании п. 2 ст. 7 указанного закона, дети, находящиеся без попечения родителей и проживающие в частных или госучреждения для сирот и детей, оставшихся без попечительства, вправе самостоятельно распоряжаться материнским капиталом. Право может быть реализовано после достижения совершеннолетия или получения полной дееспособности (например, при вступлении в брак до 18 лет).

Согласно п. 1 этой статьи, для распоряжения средствами маткапитала лица, указанные в статье 3 Федерального закона 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», должны получить соответствующий сертификат. В поданном ими заявлении указываются цели, на которые граждане желают потратить средства или их часть. В качестве такой цели могут выступать:

  • оплата образования для детей (ребенка);
  • улучшение условий проживания;
  • увеличение накопительной части пенсии для женщин, имеющих право на получение материнского капитала;
  • оплата ипотечных займов, кредитов на приобретение или строительство жилья.

Условия наследования материнского капитала

Материнский капитал нельзя наследовать как не принадлежащий родителям или усыновителям ребенка. Выделяемые государством средства могут быть потрачены только на цели, обозначенные в статье 7 Федерального закона 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», без возможности обналичить их для использования на другие нужды.

Получение мужчиной прав на господдержку в случае смерти матери ребенка или ее лишения родительских прав не приравнивается к наследованию. Ребенок, воспитывавшийся в учреждении для детей-сирот, и получивший право на приобретение материнского капитала, принимает его не в качестве наследства от родителей или усыновителей.

Срок, в течение которого может быть оформлено наследование маткапитала

В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, имеющие право на распоряжение средствами маткапитала должны подать заявление с указанием цели, на которую будут потрачены эти средства. Заявление подается не ранее, чем через три года после рождения ребенка. Исключением является случай, указанный в п. 6.1 статьи 7.

Согласно п. 6.1 ст. 7, заявление о распоряжении семейным капиталом может быть подано в любой срок после рождения или усыновления ребенка. Это возможно в следующих случаях:

  • при необходимости выплат первоначального взноса по кредитам на приобретение или строительство жилья;
  • для погашения долга по указанным взносам или кредитам.

Порядок рассмотрения поданного ранее заявления о распоряжении семейным капиталом рассмотрен в статье 8 данного Федерального закона.

  • Поданное в органы ПФР заявление рассматривается в течение месяца со дня его получения. Решение по запросу выносится после его рассмотрения и изучения приложенных документов.
  • После вынесения положительного или отрицательного решения по вопросу в течение пяти дней гражданину, подавшему заявление, направляется ответ. При подаче документов через МФЦ (многофункциональный центр) ответ направляется в него.

[2]

Процедура наследования материнского капитала

Для получения сертификата на семейный капитал лица, имеющие право на это, должны обратиться в орган Пенсионного Фонда РФ или один из МФЦ, подав заявление с приложенными к нему документами. Представители ПФР могут истребовать дополнительные документы и проверить достоверность предоставленных данных. Ответ на заявление отправлен в течение 36 дней после подачи заявления.

Порядок обращения за получением сертификата

Статья 5 Федерального закона 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» содержит правила и условия получения сертификата на маткапитал.

  • Граждане, имеющие право на получение сертификата, доверенные лица, представители несовершеннолетнего ребенка, при соблюдении условий статьи 3, должны подать заявление с приложенными к нему документами. Сделать это можно через многофункциональный центр или территориальный орган ПФР.
  • Сотрудниками ПФР могут быть запрошены документы, которые нужны для вынесения решения относительно поданного запроса. В том числе ими проверяется достоверность указанных ранее данных. Для этого следует обращение в госорганы, органы местного самоуправления и другие организации.
  • Правила подачи заявления, выдачи сертификата и форма самого документа устанавливаются уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти.
  • Решение относительно поданного гражданином запроса принимается в течение месяца после получения заявления.
  • Ответ с решением представителя ПФР отправляется гражданину в течение пяти дней после его вынесения.
  • Заявитель несет ответственность за предоставленные сведения согласно действующему законодательству РФ.
  • Полученный ранее сертификат передается ребенку после достижения им совершеннолетнего возраста или получения полной дееспособности.

На основании пункта 6 данной статьи, отказ в выдаче сертификата может последовать в случае:

  • предоставления ложных сведений;
  • исчезновения прав на господдержку, связанного с полной реализацией средств семейного капитала;
  • отсутствием прав на получение материнского капитала;
  • исчезновения прав на господдержку в случаях, описанных в статье 3 указанного закона.
Читайте так же:  Порядок получения материнского семейного капитала

Необходимые документы

Перечень документов, необходимых для получения сертификата, включает в себя:

  • копии паспортов лиц, имеющих право на получение материнского капитала;
  • свидетельство о рождении всех детей в семье (в случае усыновления — документы об усыновлении);
  • свидетельство о рождении самого заявителя;
  • пенсионное свидетельство;
  • документ о заключении брака;
  • документы, подтверждающие гражданство РФ матери (или усыновительницы) и ребенка.

Супруг умершей, не оформивший к тому времени гражданство России, смог подать заявление на получение сертификата. В дальнейшем полученные от государства деньги были потрачены на улучшение жилищных условий, в которых проживала семья.

Заключение

При рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей родители (усыновители) имеют право на получение материнского капитала. Он может быть потрачен на оплату обучения для ребенка, улучшение жилищных условий или увеличение накопительной части пенсии матери.

Обязательным условием является гражданство РФ у матери (усыновителя) и ребенка. Мужчина, получивший право на получение маткапитала вследствие лишения матери (усыновителя) родительских прав или ее смерти, может иметь любое гражданство. Если ребенок при соблюдении условий получения господдержки, воспитывался в детском доме, он реализует свои права после признания его полной дееспособности, в том числе до 18-летия.

Родители (опекуны, усыновители) ребенка могут подать заявление о получении сертификата через три года после рождения ребенка или позже.

Можно ли выкупить долю брата (в квартире) за материнский капитал?

Квартира в долевой собственности. Как выкупить по закону? Собственность долевая на троих — мама, брат и я. Квартира покупалась, когда мы с братом были школьниками(в 1998 году).

Покупка доли жилья за материнский капитал проходит как «улучшение жилищных условий» и по закону возможна только в двух случаях:

1.Если покупаемая доля — это изолированное жилое помещение в составе квартиры, проще говоря — одна или более комнат.

2.Если после покупки доли вся квартира перейдёт в собственность.

Если это не попытка «обналички» маткапитала, а реальная мера по улучшению жилищных условий, то можно.

Но, имейте ввиду, что проекты сделок между близкими родственниками с участием материнского капитала сейчас очень тщательно проверяются на предмет сговора с целью нарушения порядка использования МК.

Так, что, если брат своей долей не пользуется, живет или зарегистрировал по другому адресу, или вообще уехал на ПМЖ куда-то за бугор, то проверяльщики тут могут усмотреть сговор с целью незаконного обналичивания МК.

Кроме того, эта доля не должна быть обременена правами иных лиц (например, там дети брава зарегистрированы)

Выкупить долю на материнский капитал

Получив материнский семейный капитал (МСК) при рождении, усыновлении второго и последующего ребенка, родители имеют право покупать недвижимость как в полном объеме, так и долю. Какие условия следует соблюдать, чтобы выкуп доли за материнский капитал оставался в рамках Закона РФ? Какие документы подготовить и какое жилье выбирать?

Получить развернутый ответ и бесплатную консультацию по вопросам недвижимого имущества и сделок с ним можно у юристов компании Pravoved.ru, обратившись по телефону и на сайте компании. В 2018 году за обладателями МСК сохранились прежние права. По вопросу покупки части жилплощади следует учитывать:

  • купить долю можно у родственников и чужих людей, за исключением супруга/супруги;
  • под долей понимается отдельное помещение со входом и изолированными комнатами, кроме коммунальных и однокомнатных квартир;
  • недвижимость не может делиться ни с кем, кроме членов семьи, что подразумевает выкуп оставшейся доли – квартира полностью переходит в собственность родителей;
  • собственниками становятся родители и дети, сделка по выделу долей осуществляется не позднее 6 месячного срока с момента покупки.

[3]

По вопросам ипотечного кредитования, приобретения строящегося жилья, земли, частного дома и долевого строительства за счет материнского капитала, можно обращаться к юристам Правовед в любое время. Для полноты ответа следует подготовить бумаги по недвижимости – сведения из Росреестра, кадастровый план и т.д.

Последние вопросы по теме «выкупить долю на материнский капитал»

Смогу ли я выкупить долю квартиры брата за материнский капитал?

Здравствуйте! Хочу приобрести долю в приватизированной квартире. В квартире моя, мамина и доля брата. Я проживаю в ней с двумя детьми. Мама хочет оформить дарственное своей доли на меня. Смогу ли выкупить долю брата на материнский капитал? Детям 8и .

Материнский капитал для выкупа доли в квартире у родственника

Квартира. В ней прописаны только я и отец. Доли в квартире принадлежат 2/3 — мне. 1/3 — моему брату. Могу ли я рассчитывать на использование материнского капитала для выкупа доли в квартире у брата? Уточнение: доли распределены подобным образом .

Могу ли я на материнский капитал выкупить долю отца ребенка?

Добрый день! Наша квартира куплена в двух равных долях с отцом ребенка до брака. Сейчас в разводе. Могу на материнский капитал выкупить долю квартиры отца ребенка

За материнский капитал брат купил у матери дом, сейчас является собственником.

Мама умерла. Имеем ли мы с сестрой право на какую-нибудь часть маминого дома.

Нет, Вы не имеете никаких прав на данный дом, он принадлежит Вашему брату.

Похожие вопросы

юрист Малых Андрей Аркадьевич:

Выкупить — можно, но только если в результате выкупа все жилье — становится собственностью семьи владельца материнского капитала. И выписать всех остальных — обязательство,

юрист Максимов Максим Владимирович:

[1]

Опека права, положение детей не должно ухудшаться не зависимо от Ваших дел с сестрой;

адвокат Егорова Екатерина Александровна:

Здравствуйте, если использовали денежные средства материнского капитала, то вы обязаны выделить долю супругу, если конечно он от неё не отказался. Удачи вам и всего наилучшего

адвокат Русакова Ирина Борисовна:

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, то есть за квартплату и коммунальные платежи платит собственник.

адвокат Разборов Андрей Викторович:

нужно разрешение органа опеки на такие сделки

Можно ли выкупить долю в квартире материнским капиталом у брата

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование.

Читайте так же:  Материнский капитал калуга

Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников

  1. Если после покупки части жилого помещения оно все становится собственностью семейства.
  2. Когда приобретается изолированная часть квартиры или дома (одна или несколько комнат, подсобные помещения, такие как кухня, коридор, санитарный узел используются владельцами совместно).

Совет! Следует проконсультироваться со специалистами ПФР , квалифицированным юристом по поводу конкретного случая приобретения части квартиры или дома. Каждая ситуация индивидуальна. Скачать для просмотра и печати:

Покупка доли в квартире на материнский капитал

В такой ситуации встает вопрос, а можно ли купить долю на материнский капитал вообще? Можно, но лишь при соблюдении определенных условий. Например, когда у объекта недвижимости (в частности, квартиры) несколько собственников один из них продает свою долю в праве на недвижимость другому.

Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире

  • заявление, оформленное в письменном виде – в нем должно быть указано целевое направление расходов, на которое будут направлены средства капитала;
  • оригинал или копия соответствующего сертификата;
  • любой установленный документ для удостоверения личности заявителя;
  • свидетельства, подтверждающие наличие регистрации по месту фактического пребывания или проживания;
  • свидетельство об официальном заключении брака, если в сделке принимает участие муж женщины, являющейся держателем сертификата.

Выкупить долю сестры (брата) за материнский капитал

В том случае, если лицо, получившее сертификат или член её семьи (муж, ребенок), имеет долю в праве собственности на квартиру и приобретается оставшаяся доля в праве на эту же квартиру, т. е. вся квартира будет принадлежать семье лица, получившего сертификат, то средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой доли в праве на жилье.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Если же эта семья хочет купить долю в студии или однокомнатной квартире, то есть не выделенную в натуре долю (поскольку нельзя купить единственную комнату и оставить остальных собственников с кухней, коридором и ванной), то вряд ли Пенсионный фонд даст добро на такую сделку. Однако даже в случае отказа клиент может обратиться в суд и оспорить решение ПФР.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Так сложилось, что Пенсионный фонд предпочитает не связываться со сделками на покупку долей по сертификату и часто отвечает отказом на подобные заявления от граждан. Одним из основных условий ПФР является требование приобретать отдельный объект собственности, а не «долю в праве».

Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал

Если речь идет о покупке доли в недвижимости, в которой проживает семья и другие ее родственники, то приобретение части не запрещено законом. Здесь речь идет о том, что жилище станет полноценным владением одной семьи, поэтому можно использовать материнские выплаты. Данная сделка возможна между близкими родственниками, к примеру, мамой и ее детьми, но запрещена между мужем и женой, так как детские деньги считаются общими.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

  1. Прийти в Пенсионный фонд по прописке.
  2. Написать соответствующее заявление (образец попросите у секретаря).
  3. Приложить актовые записи о рождении детей, свой паспорт, документы об усыновлении (если такое имеет место быть), бумаги на подтверждение родственных связей (если у вас с детьми разные фамилии).
  4. Указать гражданство детей.
  5. Ваше заявление будет рассмотрено в течение месяца.
  6. Получить сертификат на руки.

Могу ли я купить долю в квартире у моей сестры использовав материнский капитал

«Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами «угол». Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов».

Могу ли я купить дом у брата мужа на мат капитал ?

Использование материнского капитала при приобретении жилья по договору купли-продажи разрешено, так же не запрещено Законом совершение сделок купли-продажи между родственниками

эмине, можете, если вы будете покупать весь дом полностью а не долю в доме, то тогда дом купленный за счет средств мат. капитала оформляется в обще долевую собственность родителей и детей.

  • Как продать долю в гараже1 ответ
  • Как выкупить половину дома?1 ответ
  • Моему мужу и брату мужа досталась по 1/2 квартиры по завещанию мы у брата выкупили долю по МСК а сейчас мы разводимся у нас двое маленьких детей как мне вернуть МСК?1 ответ
  • Рассрочка платежа при выкупе доли1 ответ
  • Выкуп долей в квартире2 ответа

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Может ли сестра у брата купить дом под материнский капитал если у брата 2 дома

Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В 2019 г. он равен — 453 026 тыс. руб. Получить эти деньги наличными невозможно, допускается только их целевое использование. Предъявив сертификат на получение материнского капитала, семья может оформить ипотеку, где субсидия послужит первоначальным взносом, тогда не нужно будет ждать, пока 2-му ребенку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться средствами маткапитала.

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала (453 тыс. рублей в 2019 году) в большинстве регионов страны до сих пор не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств — то есть без собственных сбережений или жилищного кредита (займа).

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

В свидетельстве о праве собственности четко должна стоять формулировка о том, что в качестве объекта сделки выступает отдельная комната. Средства господдержки не получится направить на комнату в неотчуждаемом общежитии. Операцию совершить не получится, если такое здание включено в специальный жилищный фонд, а не в частный.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Оформление договора купли/продажи осуществляется согласно установленным правилам. Важный нюанс – владельцами дома становятся в равных долях все члены семьи, включая детей. Это делается на случай развода родителей, лишения их родительских и прочих жизненных обстоятельств.

Читайте так же:  Материнский капитал липецк телефон

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Имею 1 комн.атную квартиру оформленную по долям на меня и троих несовершеннолетних детей. Также имею 1\3 доли от 2 комн.атной квартиры мамы. Могу ли я выкупить оставшуюся часть за материнский капитал или обменять свою квартиру на 2 комн.атную с доплатой мат капиталом? И еще нашла вариант обмена 1 комн. + мат капитал на 3 комн.атную п\благоустроенную но с площадью больше нашей в 3 раза. Могу ли я обменять или п\благ квартира улучшением не является. Наш пенсионный не разрешает покупать жилье у родственников, говорят что противоречит закону. И уточните про обмен квартиры ( 42 кв м) + мат капитал на 3 комн.атную п\благоустроенную (2 этаж 2 этажного дома , 76 кв м, все коммуникации центральные, отопление печное)

Консультация юриста по вопросам дома за материнский капитал

  • находиться объект должен на территории России;
  • у него имеется статус жилого строения;
  • к нему подведены необходимые для жизни коммуникации, к которым первоначально относится отопление, позволяющее проживать в недвижимости в течение всего года;
  • к другим второстепенным коммуникациям относится электричество, водоснабжение и канализация;
  • износ не должен превышать 50 процентов.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

  1. Кроме основной суммы оплаты доли, в договоре должна быть прописана и сумма доплаты, которая покроется материнским капиталом и будет перечислена ПФ продавцу.
  2. Банковские реквизиты обеих сторон по сделке: счета покупателя, куда поступит помощь, и счета продавца, куда будет идти перечисление.
  3. В договоре обязательно прописывают всех граждан, у кого есть права на долевую собственность, их помечают в строке: продавцы. В том случае, если дольщики подписали соглашение о перечислении средств кому-то одному, то — это обязательно должно быть зафиксировано в договоре купли-продажи доли на средства материнского капитала.
  4. Также необходимо указать всех совершеннолетних детей и супруга, а если супруг передает право распоряжение другому, то эта воля должна быть нотариально оформлена.
  5. Нужно правильно охарактеризовать предмет сделки: указать почтовый адрес, количество долей и долю, которая подлежит продаже, этажность дома и кадастровые данные квартиры.
  6. Основание для получения собственности: приватизация или приобретение в общую долевую собственность.
  7. Прописать сумму, которую выделяет Пенсионный Фонд для передачи продавцу и окончательную стоимость доли.
  8. Оговорить условия рассрочки оплаты причитающейся доли.
  9. Получить расписку о получении части средств, если такое случилось. На ней должна стоять подпись и дата передачи средств.

Материнский капитал — выкупить долю в квартире

Вы хотите приобрести свой дом, но у вас нет денег на данную сделку? Шанс реализовать свою мечту у вас есть! Для этого вы можете использовать материнский капитал. В нашей статье мы рассмотрим порядок получения этой дотации, а также все нюансы, связанные с ипотечным кредитованием.

Процедура покупки дома за счет материнского капитала

Видео (кликните для воспроизведения).

Следует знать, что в современном законодательстве нет прямого запрета на покупку жилья у родственников, но Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества, что случается особенно часто, когда сторонами договора являются близкие родственники.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

здравствуйте.я живу в гражданском браке.у нас имеется общий ребёнок.ребёнок записан на мою фамилию.скажите пожалуйста могу ли я купить у гражданского мужа дом на мат.капитал?дом мужу достался от бабушки по наследству и вторая часть дома принадлежит сестре но она сказала что ей этот дом не нужен.чтобы мне купить дом ей надо отказаться от своей половины.скажите как и где это делается? заранее спасибо.

Бесплатная юридическая консультация

Казалось бы, по вышеописанной схеме легко обналичить маткапитал. К примеру, семья с детьми проживает в одном помещении с семьей родителей — бабушкой, дедушкой. Принадлежащее дедушке жилье при появлении второго ребенка продается внукам и детям. Получается, что документально собственником дома становится молодая семья, но по факту ничего не меняется, средства не переходят к продавцу — дедушке, а попросту растрачиваются на нужды большой семьи. Например, семье может требоваться земля, дача, участок, автомобиль.

Материнский капитал: что можно купить под материнский капитал и как его обналичить

Если же необходимо приобрести на материнский капитал дом в деревне, то данный вариант также подойдёт для держателей сертификата, ведь сегодня можно прописаться на территории подобного участка. И скорее всего, в таком случае ПФР выдаст разрешение на использование средств капитала.

Пенсионный фонд России

Выкупить долю в квартире материнским капиталом может каждый заинтересованный гражданин для улучшения общих условий проживания молодой семьи, у которой был рожден второй ребенок. Допускается использование части или полной суммы данной государственной выплаты для участия в строительстве нового дома, для погашения программ ипотечного кредитования или для покупки определенной доли в квартире.

Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире

Банк «ВТБ-24» не уведомил заемщика о поступлении материнского капитала с Пенсионного фонда на счет заемщика и списал материнский капитал в счет уменьшения ежемесячного платежа без заявления заемщика. Правомерны ли действия банка и, если нет, то как можно откатить операцию и списать деньги от материнского капитала в счет уменьшения срока кредита?

Сообщество поддержки клиентов

Организуйте первоклассную поддержку и самообслуживание клиентов в интернете, централизованно собирайте отзывы и обратную связь

Все что нужно в одной платформе

Форма обратной связи, форум поддержки, база знаний, приватные сообщения.

Готовый центр поддержки за 15 минут

Интегрируется и брендируется в любой сайт.

Более 10 000 компаний используют Copiny. Попробуйте и Вы!

Организуйте поддержку клиентов на сайте и в социальных сетях.

Самообслуживание

Снизьте количество обращений до 20% в call-центр и до 70% на email.

Обратная связь

Централизованно собирайте в 5-10 раз больше отзывов клиентов.

Лояльность

Покажите открытость и заботу компании, контролируйте негатив.

Возможности

Форма обратной связи для сбора отзывов и вопросов

Разместите на сайте компании удобную форму обратной связи. Благодаря тому, что форма доступна с любой страницы сайта, количество обращений возрастает в 5-10 раз. Клиент выбирает один из типов отзывов (вопрос, идея, проблема или благодарность), также система автоматически ищет похожие темы.

Специализированный форум поддержки

Создайте на поддомене вашего сайта форум поддержки клиентов и забрендируйте его. Благодаря умному поиску до 90% клиентов самостоятельно находят ответы на свои вопросы в сообществе. Ответы всегда располагаются сверху темы, статусы обращений позволяют легко сортировать контент в сообществе.

Эффективная база знаний

Организуйте базу знаний по продуктам и услугам вашей компании и сделайте ее доступной для своих клиентов. Оценка полезности статей базы знаний позволит выявить наименее эффективные статьи, а статистика по поисковым запросам подскажет, какой информации не хватает клиентам.

Читайте так же:  Правила предоставления материнского капитала

Интеграция в социальные сети

Разместите в ваших группах в Facebook и Вконтакте удобные приложения для поддержки клиентов. Через приложения подписчики группы получают доступ к базе знаний и сообществу поддержки клиентов прямо из социальной сети. Мониторьте Twitter и отвечайте прямо из системы.

Мобильная версия сообщества

Предоставьте вашим клиентам удобную поддержку и обратную связь на любом мобильном устройстве, будь то телефон или планшет. Мобильная версия сообщества специально разработана и адаптирована под тачскрин и доступна бесплатно для всех сообществ.

Почему выбирают Copiny

Эффективнее собственных решений

Платформа Copiny позволяет обслуживать онлайн в 5 раз больше клиентов, чем обычный форум и база знаний. Служба поддержки работает до 80% эффективнее.

Выше продуктивность сотрудников

Специальный интерфейс модератора, возможность назначать ответственного и устанавливать статус обращения позволяют удобно организовать работу сотрудников.

Аналитика и отчеты

Встроенная аналитика платформы позволяет анализировать эффективность сообщества и сотрудников, контролировать качество обслуживания клиентов.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

К решению жилищной проблемы каждая семья подходит по-своему. Существует огромный выбор вариаций, которые помогают обзавестись собственной недвижимостью и обеспечить детям достойные условия для жизни. Способов улучшения жилищных условий много и ограничений на их выбор не ставится, если только при оформлении сделки не будут привлекаться средства материнского капитала.

С большой опаской специалисты ПФР относятся к договорам, в которых предметом продажи выступает жилплощадь, владельцем которой являются близкие родственники покупателя. Первостепенной задачей сотрудников Пенсионного фонда является выявление и предотвращение мошеннических схем, в результате которых деньги тратятся не на нужды детей, а обналичивается с иными целями. Прямо покупка жилья у родственников на материнский капитал не запрещена, но есть ряд условий, которые следует выполнить, чтобы получить одобрение ПФ РФ и возможность воспользоваться госпомощью.

Использование маткапитала

Несмотря на достаточное длительное действие программы по выдаче сертификатов «Материнский капитал» многие владельцы не совсем точно понимают, как можно воспользоваться государственной субсидией.

Приобретение недвижимости – это весьма сложная процедура, при выборе объекта и оформлении сделки следует учитывать огромное количество нюансов, чтобы не попасть в впросак и не напрасно истратить свои деньги. А задействуя бюджетные средства, и вовсе придется отчитываться за каждый шаг, ведь государство заинтересовано, чтобы выделенные денежные средства были потрачены по назначению, а не разошлись по карманам чужих людей. Во всех случаях превыше всего ставятся интересы детей, ведь именно для обеспечения их нынешнего и будущего материнский капитал и выделяется.

Сертификат может быть использован в нескольких направлениях, но самым востребованным на протяжении всего времени действия программы считается пункт, позволяющий тратить бюджетные деньги на улучшение жилищных условий. Законодательные нормы позволяют частично или полностью покрывать расходы на:

  1. Капитальный ремонт имеющегося помещения или его реконструкция.
  2. Покупка жилплощади на вторичном рынке недвижимости.
  3. Участие в долевом строительстве квартир.
  4. Самостоятельное возведение дома.
  5. Приобретение изолированной комнаты.

Во всех случаях важно, чтобы недвижимость отвечала санитарным и гигиеническим нормам, а также обеспечивала детей и родителей достойными условиями проживания.

Покупка жилья у родственников

При распоряжении материнским капиталом необходимо ориентироваться на Федеральный закон №256, изданный в 2006 году. Именно его пункты регламентируют, куда могут быть потрачены бюджетные средства, и какие сделки могут быть признаны незаконны. Многие держатели сертификатов сталкивались с ситуациями, когда специалисты ПФР отказывали в одобрении сделки на основании того, что продавец является родственником покупателя. Чтобы разобраться в законности таких действий, следует разобраться, действительно ли существует такой запрет.

Сразу скажем, что покупать жилплощадь у дальних родственников можно без всякой опаски. К ним относят:

  1. Дяди, тети.
  2. Двоюродные, троюродные и иные братья и сестры.
  3. Племянники, племянницы и иные лица, имеющие довольно отдаленное родство.

А вот покупая жилплощадь у близких родственников, следует быть осторожными. В их число входят:

  1. Супруг, супруга.
  2. Родители.
  3. Бабушки, дедушки.
  4. Дети.
  5. Родные братья и сестры.

Законом прямо запрещается производить сделку в случае, если продавцом является:

В остальных случаях на практике решение выносится на усмотрение специалистов Пенсионного фонда. Для них главное, чтобы в сделке не было обнаружено сговора, в результате которого средства будут обналичены и потрачены ненадлежащим образом. Если продавцом является близкий родственник – это автоматически привлекает внимание сотрудников ПФ и даже в случае их одобрения положительный исход не гарантируется. Прокуратура имеет право вмешаться в процедуру и провести собственное расследование для предотвращения мошеннических действий.

Согласование условий

Покупая квартиру за материнский капитал у родственников, следует помнить о ряде условий, которые должны быть соблюдены для проведения сделки:

  1. Приобретаемая жилплощадь должна находиться на территории РФ.
  2. Помещение обязано соответствовать санитарным, пожарным, гигиеническим требованиям.
  3. Износ строительного объекта не превышает 50%.
  4. Жилплощадь не должна быть аварийной или находиться в списках на снос.

Важно, чтобы после покупки все помещение перешло в собственность держателя сертификата. Обязательно потребуется выделить доли в недвижимости всем членам семьи, особенно детям, несовершеннолетним или уже достигшим 18 лет.

Прежде чем подавать заявление в Пенсионный фонд потребуется составить предварительный договор, где будет оговорена стоимость жилплощади и условия ее перехода от продавца к покупателю. И помните, чем ближе родство, тем больше шансов получить отказ в оплате. Пенсионный фонд может просто перестраховаться, и даже не усмотрев мошеннических действий отклонить заявку.

Заявление в Пенсионный фонд

Достижение договоренности о купле-продаже недвижимости – это только малая часть огромной процедуры по приобретению прав на собственность. Желание использовать материнский капитал должно быть одобрено сотрудниками Пенсионного фонда, которые рассматривают ситуацию после подачи письменного заявления с выраженной просьбой о переводе средств.

Заявление пишется по строго установленной форме. Получить чистый бланк заявления и пример заполнения можно при личном обращении в отделение ПФР либо скачать на их официальном сайте. Аналогичный образец предлагается скачать и на нашем сайте. В бланке заявления информация должна излагаться в следующем порядке:

  1. Данные о держателе сертификата – ФИО, статус и дата рождения.
  2. Номер СНИЛС.
  3. Сведения о сертификате – серия, номер, кем и когда выдан.
  4. Паспортные данные.
  5. Место регистрации.
  6. Дата рождения ребенка, который стал причиной получения бюджетных средств.
  7. Просьба о выделении средств на улучшение жилищных условий.
  8. Запрашиваемая сумма материнского капитала.

Значительная часть бланка отводится для подтверждения того, что держатель сертификата не был ограничен или лишен родительских прав и не совершал преступления против своих детей. Документ заверяется подписью заявителя и датой его заполнения.

Читайте так же:  Мфц распоряжение материнским капиталом

Сбор документов

Пенсионный фонд рассматривает поданные заявления только в тех случаях, если к ним прилагаются соответствующие бумаги. Точный перечень прилагаемых документов уточняется на месте, он зависит от ситуации. Но есть и такие бумаги, обойтись без которых, во всех случаях, не получится. Кроме самого бланка заявки, к нему относят:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Удостоверение личности заявителя и держателя сертификата.
  3. СНИЛС.
  4. Свидетельство о браке, разводе, смерти супруга или лишения его родительских прав.
  5. Свидетельства о рождении всех детей, а если они старше 14 лет, то их паспорта.
  6. Предварительный договор купли-продажи жилплощади.
  7. Выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье.
  8. Обязательство о выделении долей всем членам семьи.
  9. Технический паспорт помещения.
  10. Правоустанавливающие документы на жилплощадь.

Специалисты ПФ могут затребовать дополнительные бумаги, если предоставленного пакета окажется недостаточно.

Оформление обязательства

Обязательство по выделению долей – это документ, в котором держатель сертификата дает заверения, что им в установленные сроки будет произведена перерегистрация приобретенной недвижимости с целью выделения каждому члену семьи прав на ее часть. Обязательство составляется по закону и должно содержать сведения о том:

  1. Кому будут выделяться доли – ФИО, статус и дата рождения.
  2. Какую часть жилплощади оформляют на указанное лицо.

По закону доли должны быть выделены на:

  1. Второго супруга, при его наличии.
  2. Всех несовершеннолетних детей.
  3. Совершеннолетних детей.

Обязательство может быть оформлено самостоятельно или при помощи квалифицированного специалиста, но во всех случаях его надо заверить у нотариуса. Специалисты Пенсионного фонда не примут заявления, если к нему не приложен данный документ. Без нотариального заверения он считается недействительным.

Заключение договора

Предварительное соглашение позволит сохранить договоренность до момента ее полной реализации. Конечно, между родственниками чаще всего доверительные отношения и они не нуждаются в дополнительных документальных подтверждениях, но Пенсионный фонд на слово не ориентируется.

На вынесение окончательного вердикта по поданной заявке на распоряжение материнским капиталом, отводится один месяц. За это время специалисты проверяют поданную документацию и принимают решение о возможности перечислении средств или отказе в этом. Как только положительный ответ получен, необходимо приступать к заключению основного договора.

Несмотря на то, что стороны участники являются родственниками, само соглашение составляется по нормам Гражданского кодекса и должно содержать в себе все обязательные пункты. Договор купли-продажи составляется по такой схеме:

  1. В преамбуле документа указываются сведения о продавце и покупателе – ФИО, паспортные данные.
  2. Подробное описание жилплощади, которая выступает предметом соглашения.
  3. Общая стоимость отчуждаемого имущества, разделенная на сумму, которая будет переведена ПФР из средств материнского капитала и часть, вносимую самостоятельно.
  4. Сроки передачи недвижимости и средств.

Договор при необходимости заверяется нотариально, и только после этого предоставляется в ПФР. На его основании денежные средства поступают на счет продавца. После завершения сделки составляется акт передачи недвижимого имущества.

Государственная регистрация

Государственная регистрация прав собственности – это последний этап оформления недвижимости. Она производится в отделениях Росреестра и позволяет изменить данные о владельце жилплощади.

Если жилье приобретено полностью за средства материнского капитала или лишь частично за счет сертификата, а остальное выплаченное сразу же из личных накоплений, то при регистрации можно сразу же наделить долями всех членов семьи. Это существенно сэкономит и время, и деньги. А вот купленная в ипотеку или рассрочку недвижимость, может быть зарегистрирована только на держателя сертификата.

Для проведения процедуры госрегистрации следует:

  1. Собрать документы.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Подать бумаги в отделение Росреестра или МФЦ.
  4. Ожидать проведения регистрационных действий, на которые отводиться 10 дней.

По истечении срока следует заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости об изменении прав собственности. Этот документ подтверждает завершение сделки и является подтверждением проведенной сделки.

Особенности покупки доли

В Федеральном законе № 256 указано, что купить долю в собственности можно только в том случае, если она выделена и является изолированной частью общего помещения. Однако сотрудники ПФР весьма неохотно идут на одобрение таких сделок, так как доля по нормативам не может удовлетворять требованиям закона. Ее размеры навряд ли покроют минимальные требования квадратуры на одного человека, да и присутствие в помещении иных семей сравнимо с коммунальными условиями, что противоречит самой идеи улучшения жилищных условий.

Несмотря на это купить долю можно. Пенсионный фонд с удовольствием даст добро на проведение сделки, если приобретается последняя часть недвижимости. В результате держатель сертификата и члены его семьи становятся полноправными владельцами всей жилплощади, чем, несомненно, улучшают свои жилищные условия.

Выделение долей членам семьи

Выделение долей всем членам семьи – это обязательное условие. Произвести процедуру можно двумя способами:

  1. Сразу при оформлении сделки и подписании договора купли-продажи. Это сэкономит бюджет семьи и значительно упростит процедуру.
  2. В течение шести месяцев после перевода средств материнского капитала продавцу жилья.

Выделить часть второму супругу и всем детям не всегда получается сразу, именно поэтому существует такое понятие, как обязательство. Если оно дано, то собственник жилплощади должен выполнить обещанное в течение полугода. Обратите внимание, что в обязательстве может быть проставлено условие, после которого начнет отсчитываться установленный период. При оформлении ипотечного кредита выделить доли получиться не раньше, чем будет снято обременение с жилья. При рассрочке выплаты стоимости жилья оно оказывается в залоге до полного погашения договорных обязательств, и только после этого можно обеспечить детей законными частями.

Видео (кликните для воспроизведения).

Размер долей нормативными актами не установлен. Наиболее правильным считается равноценное распределение недвижимости, но можно делить ее и по-иному. Важно, чтобы все дети получили равные по отношению друг к другу части.

Источники


  1. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.

  2. Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.

  3. Правоведение. — М.: Знание, 1999. — 304 c.
  4. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.
  5. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
Материнский капитал брат брату
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here