Материнский капитал и 6 процентов

Простыми словами на тему: "Материнский капитал и 6 процентов" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году

Семьи, в которых второй или третий ребенок был рожден в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, вправе оформить ипотеку по сниженной ставке — 6 процентов годовых. Для получения кредита или займа на льготных условиях необходимо соблюдать ряд обязательных требований, например, жилое помещение может приобретаться только на первичном рынке недвижимости. Чтобы принять участие в программе, достаточно обратиться в банк, затем кредитная организация самостоятельно предоставит заявку в Министерство финансов.

Согласно постановлению Правительства № 1711 от 30 декабря 2017 года при рождении второго ребенка срок субсидирования составит 3 года, при появлении третьего ребенка субсидии от государства будут предоставляться в течение 5-ти лет.

При рождении 4-го ребенка снижение процентной ставки пока что не предусмотрено.

Однако 7 июня 2018 года Владимир Путин заявил, что условия субсидирования будут изменены, снизить ипотечную ставку смогут также те семьи, в которых появится 4-й ребенок и последующие дети. По словам президента, расширение действия программы обойдется в 9 млрд. рублей.

Условия субсидирования ипотеки

Условия предоставления субсидии на погашение обязательств по жилищному кредиту или займу:

  1. Рождение второго или третьего ребенка в течение срока действия программы, то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Дети, которые появились в семье в 2017 году, не дают право на оформление субсидии. На четвертого и последующих детей действие программы пока что не распространяется.
  2. Кредит или займ должен быть получен после 1 января 2018 года. На уплату ипотеки, оформленной до этой даты, государственная субсидия не предоставляется.
  3. Квартиру или дом можно приобрести только на первичном рынке недвижимости, причем это может быть жилье, которое уже сдано в эксплуатацию, или еще не достроено.
  4. Размер займа или кредита не должен превышать:
    • 8 млн. рублей — если жилье расположено в Москве и Подмосковье, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
    • 3 млн. рублей — если недвижимость приобретается в любом другом регионе России.
  5. Заемщик должен самостоятельно оплатить как минимум 20процентов оформленной в ипотеку недвижимости. Для этого разрешается использовать средства, выделенные из государственного или регионального бюджета, в том числе деньги материнского капитала.
  6. Обязательно заключения договора личного страхования, а также страхования жилого помещения после оформления на него права собственности.
  7. Ипотека должна выплачиваться равными платежами в течение всего срока действия кредита или займа (не считая первого и последнего месяца) без дальнейшего увеличения ссудной задолженности. Изменить величину аннуитетного платежа можно только при условии, что это предусмотрено договором.

Как получить ипотеку под 6 процентов в 2018 году?

Для оформления льготной ипотеки достаточно обратиться в кредитную организацию или в акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), заемщику не нужно согласовывать субсидирование еще с какими-либо инстанциями. В течение следующих 3-х или 5-ти лет государство будет предоставлять субсидии банку (или другой кредитной организации).

  • Если семья оформила ипотеку после 1 января 2018 года, а затем в ней появился второй ребенок — то есть возникло право на получение субсидии от государства, то этот кредит или займ можно будет рефинансировать.
  • В случае, если родители уже получают субсидии от государства в связи с рождением второго ребенка, а в течение срока действия программы (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года) рождается третий ребенок, то ставка размером 6% будет установлена еще на 5 лет с момента окончания предоставления субсидии на второго ребенка.

По истечении действия периода льготного кредитования ипотека будет выплачиваться заемщиком по ставке, не превышающей ключевую ставку Центрального банка, увеличенную на 2%, которая была установлена на момент оформления кредита или займа.

Например, если заемщик заключил договор при ставке ЦБ РФ равной 7,25% (действующее значение на 27 апреля 2018 года), то по истечении 3-х или 5-ти лет ставка не может превышать 9,25%.

Снижение ставок по ипотеке в 2018 году: последние новости

7 июня 2018 года Владимир Путин поручил Правительству расширить действие программы снижения ипотечных ставок до 6 процентов при рождении второго или третьего ребенка. Отвечая на вопросы граждан в рамках «Прямой линии», президент сказал, что право на субсидирование кредита или займа будет предоставлено семьям также при рождении четвертого и каждого последующего ребенка.

Глава государства пообещал, что формулировка постановления будет уточнена, при этом подчеркнув, что решение предоставлять ипотеку на льготных условиях только при рождении второго и третьего ребенка ошибочно и его необходимо поправить. На эти цели уже предусмотрено финансирование в размере 9 млрд. рублей. По словам президента, это не такая уж крупная сумму на снижение годовой ставки для многодетных детей.

С просьбой об изменении программы субсидирования к Владимиру Путину обратился глава многодетной семьи, воспитывающий троих детей. Ранее семья уже оформила ипотеку под 13%, и по действующим правилам право снизить ставку до 6% при рождении четвертого ребенка им не предоставляется, поскольку в постановлении говорится только о втором и третьем ребенке, рожденном после 1 января 2018 года.

Льготная ипотека 6% и материнский капитал: можно ли потратить на первоначальный взнос?

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения?

Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что в «личные средства» могут входить:

  • материнский (семейный) капитал и другие федеральные выплаты;
  • бюджетные средства субъектов РФ, то есть региональный маткапитал в том числе;
  • деньги из местных бюджетов;
  • средства работодателя – если вы, например, оформили у него займ.

[3]

Этих «личных» средств в совокупности должно быть не меньше 20% от стоимости жилья. Но закон не говорит о том, что в этих 20% обязательно должны быть ваши сбережения. Хотя банки часто устанавливают лимит по использованию маткапитала на первоначальный взнос.

В банке ВТБ средствами сертификата вы не сможете погасить больше 15% от стоимости жилья, то есть вам в любом случае придется добавлять свои средства.

Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос и в каком объеме, нужно уточнять в конкретном банке при обращении.

Читайте так же:  Как внести материнский капитал

Программа материнский капитал

С целью оказания дополнительной материальной поддержки российских семей, имеющих двух детей и более, по инициативе Президента РФ Владимира Путина в 2006 году был принят федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ, положивший начало новой федеральной программе материнского капитала, которая призвана создать «условия, обеспечивающие этим семьям достойную жизнь».

Согласно условиям программы, при рождении или усыновлении в семье второго ребенка (а также третьего или последующего), начиная с 1 января 2007 года, можно обратиться в Пенсионный фонд России (ПФР) с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал, подтверждающего право на получение из федерального бюджета целевой выплаты, сумма которой изначально в 2007 году была установлена в размере 250 тыс. рублей.

Условия программы

Использовать средства по сертификату согласно условиям программы можно с учетом целого ряда ограничений:

  • целевой характер выплаты определяет возможность ее использования по строго установленным направлениям, которые, по задумке законодателей, призваны обеспечить семье достойную жизнь (возможность улучшить свои жилищные условия, оплатить образование детей, повысить уровень пенсионного обеспечения матери в старости за счет механизма накопительной пенсии или предоставить больше возможностей семьям, воспитывающим детей-инвалидов, на создание условий для их интеграции в общество);
  • чтобы исключить злоупотребления, выплату было решено предоставлять в безналичной форме, в большинстве случаев — в счет оплаты обязательств семьи перед третьими лицами (продавцы жилья, застройщики, кредитные организации, образовательные учреждения и т.п.), а обналичивать сертификат было решено категорически запретить;
  • по большинству направлений использовать средства разрешено только по истечении 3 лет с момента получения права на сертификат (за исключением ситуаций, когда сертификатом оплачиваются кредитные обязательства семьи, взятые с целью приобретения или строительства жилья).

Более того, неиспользованные по сертификату средства (включая частично израсходованные сертификаты) до 2015 года государство ежегодно индексировало на величину инфляции, что позволило повысить размер выплаты с 250 до 453 тыс. рублей.

Срок действия программы

Решение о введении новой государственной программы принималось действующим руководством страны в 2006 году в условиях благоприятной экономической ситуации и высоких темпов роста экономики. При определении сроков действия программы законодатели исходили из вопроса о том, как долго государство сможет исполнять взятые на себя новые социальные обязательства, в том числе в случае изменения экономической ситуации.

В связи с этим изначально действие программы было рассчитано на полные 10 лет: с 1 января 2007 по 31 декабря 2016 года. Однако в 2015 году, несмотря на возникшие экономические трудности и невозможность выполнения государством обязательств по выплате материнского капитала в полном объеме (в частности, на неопределенный срок было приостановлено положение закона о проведении ежегодной индексации сертификата), Владимир Путин поручил продлить ее действие еще как минимум на 2 года — до 31 декабря 2018 года. Федеральным законом от 30.12.2015 № 433-ФЗ это предложение было закреплено законодательно.

Иными словами, до указанной даты в семье должен появиться второй или последующий ребенок. Таким образом, установленные ограничения по срокам действия программы не распространяются на:

  • возможность получения сертификатов для уже рожденных или усыновленных детей;
  • возможность использования предусмотренных сертификатом средства после 2018 года.

Кому положен материнский капитал

В общем случае в соответствии с названием сертификат на материнский капитал выдается только женщине (матери второго ребенка или усыновительнице). При утрате женщиной права на материнский капитал (в случае смерти, лишения родительских прав, отмены усыновления и т.п.) оно в порядке правопреемственности может переходить следующим получателям:

  • отцу или усыновителю второго ребенка (третьего или последующего), в том числе при отсутствии у него наличия гражданства РФ;
  • в случае прекращения права на материнский капитал у отца или усыновителя:
    • несовершеннолетнему ребенку или обоим детям в равных долях;
    • совершеннолетним детям при условии очного обучения в образовательной организации до 23 лет.

Необходимо учитывать, что материнский капитал не полагается при усыновлении детей, являющихся на момент усыновления детей второго супруга (то есть пасынками или падчерицами).

Как получить государственный сертификат

Всеми вопросами выдачи сертификатов на материнский капитал распоряжения его средствами согласно федеральному закону уполномочен заниматься Пенсионный фонд России (ПФР). Им же ведется так называемый федеральный регистр лиц, которым был предоставлен материнский капитал, с целью:

  • обеспечения учета семей, право которых на материнский капитал было подтверждено выданным государственным сертификатом;
  • для учета объема реализованных прав по выданным сертификатам.

Для получения сертификата на материнский капитал гражданам, имеющим на него право в соответствии со ст. 3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, можно обратиться с соответствующим заявлением установленной формы в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства (пребывания или фактического проживания) следующими способами:

  • путем обращения в отделение ПФР лично или через доверенное лицо (с предъявлением доверенности, подтверждающей его права);
  • через ближайшие многофункциональные центры (МФЦ) «Мои документы»;
  • в электронном виде через сервисы личный кабинет на официальном сайте Пенсионного фонда.

Поданные заявления подлежат рассмотрению в течение одного месяца, после чего выносится решение о предоставлении сертификата на материнский капитал (в бумажном виде на специальном бланке формата А4 или в форме электронного документа) или об отказе в выдаче сертификата. Для этого работники ПФР вправе проводить проверку указанных в заявлении сведений.

Что нужно знать о материнском (семейном) капитале


скачать брошюру (297 Кб)

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.

Размер материнского (семейного) капитала:

Год Руб.
2007 250 000
2008 276 250
2009 312 162
2010 343 378
2011 365 698
2012 387 640
2013 408 960
2014 429 408
2015-2019 453 026

Периоды отпуска по уходу за детьми (до 1,5 лет на каждого ребенка) засчитываются в стаж, и за каждого ребенка начисляются:

— 1,8 пенсионного коэффициента за год отпуска – за первого ребенка,

— 3,6 пенсионного коэффициента за год отпуска – за второго ребенка,

— 5,4 пенсионного коэффициента за год отпуска – за третьего и четвертого ребенка.

  • право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
  • материнский (семейный) капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата;
  • срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
Читайте так же:  Жилье у родителей на материнский капитал

заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья, на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования, на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов) или на ежемесячную выплату, то капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата;

  • материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
  • сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
  • действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме;
  • в случае утраты сертификата можно получить его дубликат;
    • средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

    Льготную ипотеку под 6% годовых можно оплачивать средствами маткапитала

    Подписка на новости

    Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

    20 марта 2018 08:28

    Семьи ЕАО могут использовать материнский капитал на погашение основного долга по льготной ипотеке по ставке 6% годовых. Воспользоваться льготными условиями кредитования для улучшения своих жилищных условий имеют право те семьи, в которых в 2018-2022 годах появится второй или третий ребенок.

    Льготная ипотека – специальная жилищная программа, которая заработала по указу президента с 1 января 2018 года. Её также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.

    Субсидирование ипотеки доступно только для тех семей, у которых начиная с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года (то есть, в течение пяти полных лет) рождается второй или третий ребёнок. Государство даёт таким семьям возможность улучшить свои жилищные условия за счёт ипотечного кредита, часть процентов по которому возьмёт на себя бюджет. Например, если вы берёте ипотеку под 10 процентов годовых, то на протяжении нескольких лет вы будут оплачивать 6 процентов годовых, а 4 процента возьмёт на себя казна.

    Несмотря на то, что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6% годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

    Сроки льготного кредитования ограничены. Для семей, в которых родился второй ребенок, — 3 года. Для семей, в которых родился третий ребенок, – 5 лет. Потом семья продолжит платить ипотеку по рыночной ставке.

    В настоящее время заявлений на распоряжение средств маткапитала на улучшение жилищных условий по льготной ипотеке в территориальный орган ПФР по ЕАО не поступало.

    Чтобы направить средства МСК на погашение ипотеки, вместе с заявлением необходимо предоставить кредитный договор, справку об остатке долга а также паспорт владельца сертификата.

    Заявление на распоряжение средствами МСК можно подать в клиентскую службу территориального органа ПФР по месту жительства, через «Личный кабинет гражданина» на сайте Пенсионного фонда или портал госуслуг, а также через МФЦ.

    Средствами материнского капитала можно распорядиться по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплату образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы и оплату товаров и услуг для социальной адаптации, и интеграции в общество детей-инвалидов. А с начала 2018 года предусмотрены ежемесячные выплаты нуждающимся семьям, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2018 года.

    Также стоит отметить, что возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

    Ипотека под 6 процентов в 2019 году

    С 2018 года действует программа предоставления льготной ипотеки по сниженной ставке — 6 процентов годовых. Чтобы стать ее участником, необходимо исполнение обязательных условий, одно из которых — рождение второго или следующего ребенка не раньше 1 января 2018 года. Правила государственного субсидирования ипотеки утверждены постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017 года. Для снижения ставки родителям не обязательно согласовывать льготу где-нибудь кроме банка. Срок субсидирования зависит от очередности рождения детей: 3 года — при рождении второго ребенка, 5 лет — при рождении третьего или последующего, 8 лет — при появлении в семье как минимум двоих детей.

    Условия госпрограммы для семей с детьми

    В настоящее время (пока в силу не вступили изменения, предложенные В.В. Путиным) условия участия в государственной программе субсидирования ипотеки следующие:

    • Оформить ипотеку по сниженной ставке могут семьи, в которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года был рожден второй, третий или следующий ребенок.
    • Ипотечный кредит (займ) должен быть заключен не раньше 1 января 2018 года (однако разрешается рефинансирование кредитов, оформленных ранее, при соблюдении остальных необходимых условий).
    • Жилье приобретается на первичном рынке недвижимости.
    • Размер кредита (или остатка задолженности при рефинансировании) не должен превышать 12 млн. рублей (для жилья, приобретаемого на территории Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) и 6 млн. рублей (для недвижимости, находящейся в других субъектах России).
    • Заемщик должен оплатить за счет собственных средств как минимум 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья (разрешается использовать средства, полученные из федерального или регионального бюджета, в том числе материнский капитал).
    • Заключение договора личного страхования заемщика, а также страхования приобретаемого жилья.
    Читайте так же:  Консультация юриста по материнскому капиталу бесплатно

    Срок предоставления льготы зависит от очередности рождения детей:

    • При рождении второго ребенка — ставка 6 процентов действует 3 года.
    • Если в семье появился третий или последующий ребенок — 5 лет.
    • Для семей, в которых родилось двое и более детей — 8 лет.

    Порядок снижения ставки при рождении ребенка

    Чтобы получить ипотеку под 6 процентов, нужно обратиться в один из банков, утвержденных приказом Министерства финансов № 88 от 19.02.2018 года. Сделать это может любой из родителей. Список необходимых документов не установлен на государственном уровне, он может быть свои для разных банков. Примерный перечень документов выглядит следующим образом:

    • Согласия и заверения заявителя.
    • Паспорт гражданина России.
    • Военный билет или документ (для мужчин младше 27 лет).
    • Свидетельства о рождении детей.
    • Подтверждение доходов.
    • Отчет об оценке недвижимости и договор участия в долевом строительстве (при наличии такого).

    Как было отмечено выше, родители, которые уже оформляли льготную ипотеку на второго ребенка, но во время действия программы в их семье появились еще дети, могут продлить срок субсидирования на 5 лет. Однако установленный текущим законодательством максимальный срок государственной поддержки (8 лет) не может быть превышен.

    Господдержка предоставляется кредитной организации на основании заявления. Размер субсидии, которую получает банк, равен разнице между ключевой ставкой Центробанка (увеличенной на два процента) и льготной ставкой (шесть процентов).

    Продление льготной ипотеки на весь срок кредита

    В ходе обращения Федеральному Собранию от 20 февраля 2019 года Владимир Путин предложил продлить действие льготного периода ипотеки на весь срок кредита. Основной причиной для изменения текущей ситуации стала низкая эффективность действующей программы. Как отметил президент, за все время существования льготы ей воспользовалось только 4,5 тыс. семей. Это указывает на то, что существующие условия людей не устраивают.

    Предлагаемые изменения потребуют существенных финансовых затрат:

    • в 2019 году более 7,6 млрд. рублей;
    • в 2020 и 2021 году — 21,7 и 30,6 млрд. рублей соответственно.

    27 февраля 2019 года Владимир Путин утвердил перечень поручений «по улучшению жизни россиян», ознакомиться с ним можно на сайте Кремля. В частности, до 25 марта 2019 года Правительство должно обеспечить внесение законодательство изменений, предусматривающих «субсидирование процентной ставки до уровня 6 процентов годовых по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным семьям с двумя и более детьми, на весь срок действия таких кредитов (займов)».

    Это не единственная новая мера поддержки, которая касается ипотечного кредитования. Президент также предложил предоставлять 450 тыс. рублей для погашения ипотеки семьям при рождении третьего ребенка. Соответствующие изменения также будут внесены до 25 марта.

    Ипотека под материнский капитал в 2019 году: все новшества и изменения, которые должны знать заемщики

    Большинство семей, в которых рождается второй и третий ребенок, сталкиваются с проблемой жилья. Затраты после появления новорожденного возрастают, а возможности приобретения или строительства жилища на собственные средства уменьшаются. Государство старается решить проблему при помощи специальных программ. По данным ПФР, с введением дотаций семьи чаще всего использовали средства для покупки жилья. Получение ипотеки под материнский капитал — оптимальный способ распорядиться государственной дотацией.

    Изменения в программе государственной помощи многодетным семьям с 2019 года

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Согласно указу Президента России семьи, в которых появится 2-й или 3-й ребенок, имеют право получить ипотеку под 6% годовых. Речь идет лишь о части рынка жилой недвижимости, где совершаются сделки с новостройками и строящимся жильем.

    Родители, которые уже взяли ипотечный кредит, получают возможность его рефинансировать согласно новой программе, если у них случится прибавление после нового года. Период государственной поддержки ипотеки для одной семьи — три года на 2-го ребенка и пять лет на 3-го. В это время расходы на оплату кредита свыше 6% банку будет компенсировать государство.

    Под условия программы поддержки ипотеки попадают родители любого возраста. Чтобы воспользоваться субсидией, они должны отвечать следующим требованиям:

    • Рождение 2-го или 3-го ребенка с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. Семьи, в которых ребенок появился раньше, не могут быть участниками программы, даже если это произошло в декабре прошлого года.
    • Ипотека была получена или находится в стадии принятия решения в российском банке, и процент по кредиту составил более 6%. Это типичная ситуация, поскольку средневзвешенная ставка в предыдущем году равнялась 10-11%.
    • Ипотечный кредит оформляется на новостройку.
    • Если семья получила ипотеку на квартиру в новостройке до введения в действие новой программы, но после 1.01.2019 в ней появился 2-й или 3-й ребенок, она также становится участником государственного субсидирования и имеет право на изменение условий займа под 6%-ю ставку.

    Программа вступила в действие с 2019 года, согласно указу Президента РФ.

    Механизм уменьшения процентной ставки по ипотеке

    Роль родителей, у которых появится 2-й или 3-й ребенок, в программе государственной поддержки становится минимальной. Им не понадобится получать разрешение на снижение ставки в специальной инстанции. Банк, который выдает ипотеку, получит документы (какие именно — определит правительство в соответствующем законе) и предоставит заем по ставке 6%. Затем в течение трех лет (если родится 2-й ребенок) или пяти лет (если родится 3-й) государство компенсирует финансовой организации разницу между 6% и действующей ставкой.

    Важно знать! Государственная поддержка действует только на срок 3 года и/или 5 лет (если в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 в семье родится и 2-й, и 3-й ребенок), но не весь период выплаты ипотеки, который может составлять 10 и более лет.

    Как в 2019 году получить ипотеку под материнский капитал

    Предоставляющая ипотечный кредит финансовая организация предъявляет следующие требования:

    • заемщик должен иметь постоянный доход, который работающий родитель доказывает справками установленной формы;
    • заемщик работает на текущей позиции не менее полугода (для некоторых кредитных организаций — от трех лет);
    • положительная кредитная история.

    При рассмотрении заявки принимается в расчет только официальный доход. Приобретаемое в ипотеку жилье становится собственностью всей семьи. Проблема состоит в том, что не каждая кредитная организация выдает жилищные займы под материнский капитал, и выбор у людей, получающих государственную поддержку, ограничен.

    Способы воспользоваться материнским капиталом:

    1. погасить первый взнос по ипотеке;
    2. рассчитаться по всему долгу.

    [1]

    Важно знать! Материнский капитал нельзя потратить на выплату штрафов за неисполнение кредитных обязательств и несвоевременное погашение платежей.

    Алгоритм механизма ипотеки, выданной под материнский капитал:

    • Жилье переходит в собственность заемщика.
    • Банк вносит средства на счет продавца.
    • Жилье является залогом, пока семья не выплатит всю сумму займа и проценты.
    Читайте так же:  Отказ супруга от материнского капитала

    Перед приобретением жилья в ипотеку семья получает одобрение на сделку в ПФР и выбранном банке. Процедура порой затягивается до нескольких месяцев. Чтобы уменьшить время ожидания, нужно заблаговременно подготовить пакет документов и предусмотреть все этапы оформления.

    Этап 1: Заемщик передает банку

    • сертификат на материнский капитал;
    • паспорт гражданина Российской Федерации;
    • справка о подтверждении дохода с места работы, справка о дополнительных доходах;
    • свидетельство СНИЛС;
    • справку об отсутствии долгов по квартплате и коммунальным услугам;
    • комплект документов на покупаемую квартиру.

    Этап 2: Обращение в Пенсионный фонд

    Если банк решает вопрос о предоставлении кредита под материнский капитал положительно, принятие окончательного вердикта остается за Пенсионным фондом. Он принимает заявление к рассмотрению и проводит проверку, которая в некоторых случаях занимает два-три месяца, после чего дает согласие или отказывает заемщику.

    В ПФ передаются копии паспорта, сертификата на материнский капитал, СНИЛС и т. д., документы на жилье, полный пакет на кредит из банка. Отсутствие какого-либо документа или неправильное оформление приведут к отказу.

    Этап 3: Подписание договора

    Договор на ипотечный кредит под материнский капитал подразумевает, что люди согласны на погашение им первичного взноса или основного долга. ПФР осуществляет перевод средств, после чего банк пересматривает порядок ежемесячных кредитных платежей.

    Как не стать жертвой мошенников при получении ипотеки

    Главное правило, которого следует придерживаться, чтобы избежать обмана — обращаться только в официальные органы — известные финансовые организации и Пенсионный фонд. Если мошенники выступают под видом сотрудников банка или ПФР, нужно попросить представить документы и позвонить в соответствующие организации.

    Важно знать! Как правило, аферисты пытаются оформить фиктивный ипотечный договор и требуют у владельцев материнского капитала вознаграждения за посреднические услуги.

    Еще один вариант мошенничества — пообещать обналичить сертификат и забрать его у родителей.

    Мошенником может оказаться даже сотрудник банка, выдающего ипотечные кредиты. Он составляет договор на несуществующую недвижимость, который вместе с прочей документацией передается в Пенсионный фонд. Как только средства материнского капитала переводятся на счет банка, сотрудник выводит деньги из системы. Раскрыть такую преступную схему сложно.

    Важна роль в предотвращении случаев мошенничества отводится территориальным отделениям ПФР. Им дано право отправлять запросы в любые организации и требовать в обязательном порядке ответа в двухнедельный срок.

    Индексация материнского капитала

    Вопрос индексации материнского капитала не раз поднимался в высших органах государственной власти. Ежегодно примерно пять миллионов семей с двумя и более детьми используют выделенные денежные средства именно на покупку жилого помещения. При таком раскладе каждая лишняя копейка — на счету. Программа семейного капитала решает две острые проблемы — жилищную и пробему демографического кризиса, начавшегося в девяностых годах.

    Размер материнского капитала в 2018 году

    В настоящее время из федерального бюджета выделяется 453 тысячи рублей на каждую пару, которая воспитывает двух и больше детей. Денежных средств на выдаваемом сертификате недостаточно для покупки, например, однокомнатной квартиры. При этом данная сумма является существенной для внесения первого платежа по ипотеке либо для оплаты основного тела займа.

    Однако то, что средств маткапитала не хватает для приобретения квартиры, не означает, что личных накоплений обязательно должно быть много. Ведь все зависит от города, в котором приобретается жилье и от стоимости объекта.

    Уже сейчас потенциальные покупатели, имея личные сбережения в количестве сто-двести тысяч рублей, становятся владельцами 1-комнатной квартиры в жилом районе «Гармония» в 9 км от Ставрополя. Такое вложение средств практично и выгодно в целях проживания и как инвестиции.

    Индексация материнского капитала

    Сумма материнского капитала увеличилась с 2007 года на 81 процент и на сегодняшний день составляет 453 тысячи рублей. Изменение размера маткапа призвано восполнить рост цен на товары и услуги. Последние два года правительство приняло решение не проводить индексацию материнского капитала, на что были свои объективные причины. Данное решение было задокументировано в ФЗ №444 от 19 декабря 2018 года.

    Рассмотрим на графике индексацию материнского капитала или другими словами, как увеличивалась сумма на сертификате в течение нескольких лет.

    Как видно, три последние года с 2015 по 2018 гг. сумма материнского капитала не менялась. В настоящее время известно, что индексация материнского капитала возобновится с 2020 года, и данный процесс внедрен как обязательный элемент программы национального проекта «Демография». К этому времени семьям с двумя и более детьми будут выдаваться увеличенные выплаты — 470,2 тыс. рублей.

    Также график наглядно показывает, что в первое время индексация превышала процент инфляции. Где-то с 2010 года ежегодный прирост суммы денежных средств на сертификате стал не столь значительным как раньше — в пределах двух-трех десятков тысяч рублей.

    Индексация материнского капитала после получения ежемесячных выплат

    С 2018 года семьям, у которых на человека приходится менее 1,5 прожиточного минимума — минимального уровня дохода, необходимого для обеспечения определенного уровня жизни в России, предоставлено право получения ежемесячных выплат из материнского капитала. Выплаты положены до тех пор, пока ребенку не исполнится полтора года. Какую сумму предоставят родителям, зависит от субъекта, в котором проживает пара с детьми. По общему правилу размер единовременной выплаты совпадает с величиной прожиточного минимума ребенка в данном регионе за 2 квартал предыдущего года. Так, в Ставропольском крае размер прожиточного минимума на ребенка во втором квартале 2018 года составил 9 154 рубля.

    Многие из тех, кто пользуется данной возможностью, интересуются вопросом — происходит ли индексация материнского капитала после получения единовременных выплат.

    Cогласно законодательству плановый рост денежных средств производится вне зависимости от предоставления выплат. Например, если в 2016 году семья получила наличными 25 000 из материнского капитала, неиспользованными осталась 331 тысяча рублей. Этот остаток и индексируется. Но поскольку коэффициент индексации составил на тот год 1,0, то прироста как такового не было.

    Последние новости и изменения

    В 2018 году программа материнского капитала была дополнена в связи с принятием новых мер по оказанию помощи семьям с двумя и более детьми. Предлагаем узнать, что еще изменилось в законе помимо индексации материнского капитала.

    Дошкольное образование, присмотр и уход за ребенком

    Одно из направлений, куда по закону можно вложить средства материнского капитала, является дошкольное образование. Однако до внесенных изменений оплатить детсад или ясли можно было по прошествии трех лет со дня рождения второго (третьего и последующего) ребенка. Теперь же это правило отменили. Право распоряжения средствами возникает после двух месяцев с момента его приобретения, то есть практически сразу после появления на свет малыша.

    Читайте так же:  Кпк народный материнский капитал отзывы

    При этом допускается устройство ребенка во внебюджетное дошкольное образовательное учреждение. Или оплата услуг центра развития ребенка. Единственно, что важно — это наличие у организации документа, подтверждающего право оказывать данный тип услуги.

    Ипотека на льготных условиях для семей с двумя и более детьми

    Правительство позволило семьям с двумя (тремя и более) детьми, рожденными в период с 2018 по 2022 гг., брать ипотеку и гасить долг материнским капиталом. Теперь можно не дожидаться достижения ребенком трех летнего возраста. Также в отличие от других категорий заемщиков обладатели материнского капитала могут рассчитывать на льготную процентную ставку в размере 6% годовых. В вопросе выбора жилья правительство практически не делает никаких ограничений — можно выбрать вторичное или первичное жилье, заключить сделку по ДДУ, вложить средства в строительство дома. Нельзя приобретать лишь ветхое жилье, поскольку в данном случае не идет речь об улучшении жилищных условий.

    Еще больше новостей по теме

    Среди других нововведений также стоит отметить продление программы семейного капитала до 31 декабря 2021 года. Это хорошая новость для молодых семей, к тому же как было сказано выше, индексация материнского капитала возобновится, а значит больше вероятности решить жилищный вопрос.

    На что можно потратить материнский капитал

    Не все владельцы сертификатов в курсе о расширенных возможностях материнского капитала.

    По закону потратить деньги можно на улучшение жилищных условий, на учебу ребенка либо на формирование накопительной части пенсии матери.

    Опишем более подробно каждый их этих трех пунктов.

    Вложение денег в жилую недвижимость:

    покупка помещения, пригодного для проживания, дома либо квартиры;

    возведение коттеджа через услуги подрядной организации;

    самостоятельное строительство или восстановление жилого помещения;

    возмещение затрат на стройку или воссоздание облика разрушенного жилого здания;

    внесение первоначального взноса по ипотеке;

    оплата основного тела ипотечного кредита;

    перечисление денег за покупку жилья по договору долевого участия в строительстве;

    перевод денежных средств как участника жилищных, жилищно-строительных накопительных кооперативов.

    Обязательным условием покупки жилья является его местонахождение на территории Российской Федерации.

    Образование:

    • средства на проиндексированном материнском капитале могут быть направлены на получение образовательных услуг в аккредитованном учреждении высшего, среднего и дошкольного образования, находящегося в пределах РФ.

    Можно оплатить обучение любого из ребенка, в том числе, и приемных. Одно условие: возраст ребенка не должен превышать 25 лет на старте обучения.

    Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин:

    • все средства либо их часть на семейном капитале могут быть инвестированы в накопительную часть трудовой пенсии. Накопительная часть остается на счете человека и как правило инвестируется.

    250 тысяч к материнскому капиталу — что это такое?

    На форумах часто встречаются вопросы по поводу того, полагается ли доплата в размере 250 тысяч рублей. Особенно волнует эта тема в связи с отсутствием индексации материнского капитала последние три года. На самом деле это не более, чем слухи. Никакой подтверждающей информации по данному поводу в официальных источниках нет. Вполне возможно, что читателей ввели в заблуждение либо они спутали цифры, поскольку 250 тысяч рублей — это сумма материнского капитала в 2007 году. Поэтому данную информацию можно смело выбрасывать из головы.

    Региональный материнский капитал

    Кроме федеральной программы материнского капитала действуют и программы поддержки семей на уровне регионов. Если быть конкретнее, то лишь несколько субъектов оказывают материальную помощь парам с детьми, расширяя их возможности по приобретению объектов недвижимости или решению других насущных вопросов в рамках соответствующего законодательства. В данном случае условия получения пособия, количество выделяемых денежных средств и варианты их вложения зависят от решения региональных властей.

    Касаемо направлений использования денежных средств, необходимо отметить, что областные власти допускают использовать региональный материнский капитал на реабилитацию детей-инвалидов. За эти деньги также можно проводить лечение в профильных медицинских центрах, где предусмотрены высокотехнологичные методы терапии.

    Оформление материнского капитала

    Итак, у вас появился второй ребенок, а значит настало время подумать об оформлении государственной дотации.

    [2]

    Какие этапы предстоит пройти,чтобы получить долгожданное пособие:

    Оформить свидетельство о рождении либо усыновлении ребенка;

    Дождаться присвоения ребенку российского гражданства;

    Написать заявление на получение маткапитала и вместе с остальными «нужными бумагами» предоставить их специалистам управления пенсионного фонда;

    Дождавшись положительного решения от специалистов управления пенсионного фонда, получить сертификат.

    После чего можно думать над тем, куда выгодно вложить денежные средства.

    Подведем итоги

    В настоящее время семьям с детьми выдается сертификат на сумму 453 тысячи рублей.

    К 2020 году размер государственной дотации увеличится до 470 241 рубля. В 2021 году маткапитал вырастет до 489 051 рубля. Индексация материнского капитала за эти два года пройдет с учетом прогнозируемой инфляции.

    После получения единовременных выплат, остаток материнского капитала также индексируется.

    Дополнены варианты вложения средств на сертификате, а значит больше шансов купить хорошее жилье, получить более качественное образование, перечислить еще больше средств на накопительную часть пенсии матери и т.д.

    Региональный маткапитал может быть проиндексирован по усмотрению местных органов власти.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Так же вам может быть полезно видео о программе господдержки «Молодая семья»:

    Источники


    1. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.

    2. Смоленский, М. Б. Адвокатская деятельность и адвокатура в Российской Федерации (адвокатское право) / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2015. — 384 c.

    3. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
    4. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.
    5. Карсетская, Е. В. Проверка трудовой инспекции. Практические рекомендации для работадателя / Е.В. Карсетская. — М.: АйСи Групп, 2016. — 168 c.
    Материнский капитал и 6 процентов
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here