Материнский капитал покупка у бабушки

Простыми словами на тему: "Материнский капитал покупка у бабушки" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Приобретение квартиры бабушке за Маткапитал

Здравствуйте! Хотим за Маткапитал купить квартиру бабушке, в планах перевезти её из деревни. Выделять доли никому не будем, она будет одна собственница. Возможен ли такой способ получения Маткапитала? Заранее спасибо. Ирина.

Здравствуйте, Ирина! Статья десятая Федерального закона, регулирующего отношения по господдержке семей с детьми, предусматривает возможность использования средств Маткапитала на покупку жилья, как улучшение условий жилья.

Почему мне отказали в покупке дома с Маткапиталом у собственной матери?

Здравствуйте! Недавно хотела купить дом у своей мамы за Маткапитал. Но Росрееср отказал в регистрации, так как в сделке присутствуют несовершеннолетние, и что мы с мамой близкие родственники. Сказали, что она может только оформить дарение, а не продавать мне её дом. Правомерно ли это? Заранее спасибо!! Ольга Василенко. г. Иваново.

Здравствуйте, Ольга! Согласно с ч. 3 ст. 37 ГК РФ опекуны, попечители, супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своими подопечными, за исключением передачи имущества ему в качестве дара, либо в безвозмездное пользование.

Однако бабушка так же является близким родством, согласно ст. 14 Семейного кодекса РФ. На основании вышеизложенного, кажется, что Росреестр правомерно отказал в проведении такой сделки. Но это совсем не так.

В Вашем случае дети не платят денежных средств за приобретаемое жилое помещение. Вся сделка проходит между мамой, которая является получателем средств по государственному сертификату на материнский капитал, и бабушкой, которая продает недвижимость. Она имеет полное право продать квартиру своим близким родственникам без каких-либо ограничений по закону.

Можно ли купить квартиру у бабушки на материнский капитал

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

В ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» прямо указано, что средства материнского капитала разрешается расходовать на улучшение жилищных условий путем приобретения недвижимости на территории РФ. Если сделки не противоречат действующему законодательству и не ущемляют имущественные права ребенка, они не запрещаются.

В ГК РФ и СК РФ есть запрет на сделки несовершеннолетних с опекунами, родителями, попечителями, их супругами и близкими родственниками. Исключение составляют случаи, когда имущество передается в безвозмездное пользование или в дар. Это означает, что до наступления 18-летия ребенок не может приобрести квартиру как у бабушки и дедушки, так и у тети или дяди.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году

Если вы собрались купить чужую долю, должны признать право на эту собственность всех членов вашей семьи – мужа/жену и детей. Возникает вопрос: для чего такая формальность, если живут все вместе? Отвечаем: много развелось хитрецов, которые таким образом хотят получить на руки наличные деньги, собираясь купить долю квартиры друг у друга.

На сегодняшний день материнский капитал – сумма, выделенная государством для поддержки материального уровня семьи с двумя и больше детьми, – выдается в основной массе регионов РФ, кроме тех, где предусмотрены альтернативные меры или установлен высокий уровень рождаемости (например, в Татарстане). Почему речь идет о таких семьях? Дело в том, что российское законодательство не предусмотрело данную субсидию на первого малыша в семье. Хотя такой вариант значительно увеличил бы рождаемость в стране. Этот вопрос не единожды обсуждался на правительственном уровне, но пока остается без изменений: маткапитал получит мама, родившая второго, третьего и т. д. ребенка.

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал

  1. Приобретаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации.
  2. Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т.д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной.
  3. Также одной из сторон сделки не может быть лицо, не достигшее совершеннолетия, а также лица, которые состоят на учете в псих диспансерах. Естественно, недееспособные граждане также не могут заключать такого рода сделки.
  4. Приобретение недвижимости возможно, если каждый член семьи получить свою долью в приобретаемом жилье. Это одинаково относится ко всем, включая маленьких детей.
  5. Также запрещены сделки между супругами, у которых есть дети, не достигшие совершеннолетия. Иными словами, жена не может продать квартиру мужу, ведь это будет расценено как обналичивание средств материнского капитала.

У людей часто возникают в связи с этим многочисленные вопросы, ведь сертификат они получили, а как им распорядиться, чтобы это не противоречило закону, знают не многие. В частности, возникает вопрос относительно приобретения жилья у своих родственников, т.е. законно ли это, а также есть ли какие-либо ограничения в такого рода сделках?

Материнский капитал — выкупить долю в квартире

Скорее всего, не будет препятствия при покупке изолированной комнаты, с отдельным входом, на которую оформлена собственность, при условии, что другая площадь принадлежит семье. Да и банк в этом случае скорее даст разрешение на получение кредитных средств на выкуп доли в виде комнаты.

Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал

Если говорить о частях в недвижимости, которые можно выкупить, то к ним можно отнести одну или несколько комнат. Но стоит понимать, что закон позволяет совершить покупку только того жилья, которое пригодно для жизни, а пара комнат к такому не относится. Поэтому материнский капитал на них нельзя будет потратить. Именно поэтому запрещена покупка доли в однокомнатной квартире даже у родственников, потому что выделить ее попросту невозможно.

Часто случается, когда в доме есть другие хозяева, к примеру, ваша мама или другие родственники, которые продают вам только часть дома. Такая сделка возможно только в случае, если недвижимость была оформлена как двухквартирный дом. Только тогда вы сможете получить деньги для приобретения доли в таком помещении и купить его.

Можно на средства материнского капитала купить дом у бабушки

Если Пенсионный Фонд одобрит покупку дома, то следует знать, что покупка возможна путем непосредственного расчета с бабушкой или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете, необходимо заключить договор купли-продажи дома, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей бабушки. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет. Что касается системы жилищного кредитования, то она реализовывается через заключение кредитного договора с банком, затем приобретается жилье на кредитные средства, а средства материнского капитала перечисляются банку после обращения с заявлением в Пенсионный фонд РФ. В этом случае, ждать наступления ребенку трех лет не нужно, материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата на материнский капитал.

Читайте так же:  Материнский капитал сейчас составляет

Согласно статье 10 Федерального Закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы можете потратить средства или часть средств материнского капитала на приобретение жилого помещения при заключении любых не противоречащих закону сделок. То есть вы можете купить дом у вашей бабушки, но так как все вопросы о приобретении жилых помещений на средства материнского капитала решаются Пенсионным фондом в индивидуальном порядке, то вам могут и отказать в его покупке. Пенсионный фонд часто отказывает в распоряжении материнским капиталам при покупке жилых помещений у близких родственников.

Можно ли купить квартиру у бабушки на материнский капитал

При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости. Кстати, у близкого родственника можно купить не всю квартиру, а часть, например, комнату. Этим механизмом активно пользуются граждане, которые хотят обналичить госденьги и направить их на другие семейные цели.

На различных форумах граждане активно интересуются, а можно ли купить на маткапитал квартиру у родственников. В законе по этому поводу никаких ограничений нет, поэтому приобрести жилье можно у отца, матери, брата, сестры, бабушки. Только у друг друга супруги не имеют права покупать недвижимость за счет средств маткапитала.

Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал

  • Паспорта сторон (лиц, которые выступают в качестве дарителя и одаряемого);
  • Оригинал документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект сделки.
  • Техпаспорт на объект.
  • Квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ.
  • Справку, подтверждающую то, что квартира не находится под арестом и не выступает объектом залога.
  • Согласие совладельцев (оформленное в письменном виде), на полное либо частичное отчуждение жилплощади.
  • Свидетельство, подтверждающее заключение или расторжение брачных отношений (при наличии).
  • Письменное разрешение органов опеки на совершение данной сделки.
  • Справка, содержащая перечень лиц, прописанных в квартире.
  • Справка, подтверждающая, что даритель не состоит на учете у нарколога и психиатра.
  1. Получить письменное согласие органов опеки
  • Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности.
  • Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.
  • Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен).

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

  • недвижимость, приобретенная с использованием мат. капитала, должна быть оформлена как общее долевое имущество родителей и всех несовершеннолетних детей;
  • законность сделок, в результате которых, жилье передается только во владение детей, может быть поставлена под сомнение.
  • сделка не должна быть мнимой, т.е. совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом;
  • сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками — например, между детьми и родителями;
  • ПФР признает договор, по которому семья приобретает права в долевой собственности у родных, если последние отказываются полностью от владения своими долями в жилом помещении.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Например, супруги с двумя детьми проживают с бабушкой в одной квартире, которой владеют в одинаковых долях, и планируют выкупить долю своей бабушки. Если после заключения сделки стороны планируют продолжать совместно проживание, то это свидетельствует о том, что:

[3]

  • сертификат;
  • документы, подтверждающие брак и рождение детей (свидетельства о браке и о рождении/усыновлении детей);
  • договор купли-продажи жилья;
  • кредитный договор, если жилище приобреталось с привлечением кредитных средств (ипотеки);
  • реквизиты получателя средств;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей детей в приобретенном недвижимом имуществе.

Можно на средства материнского капитала купить дом у бабушки?

Материнский капитал. На данный момент мы ожидаем второго ребенка. Фактически проживаем в Москве. Муж москвич, имеет в собственности однокомнатную квартиру, в которой зарегистрирован он сам, его дядя, и наша двухлетняя дочь. Я сама зарегистрирована в поселке в Тверской области в неблагоустроенной малогабаритной квартире матери, где имею 1/2 квартиры в собственности. В том же поселке проживает моя бабушка в частном неблагоустроенном доме с участком. Вопрос. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом за второго ребенка и выкупить дом у бабушки? Что для этого потребуется? и обязательно ли при этом второго ребенка регистрировать на моей жилплощади или же можно у отца?

Согласно статье 10 Федерального Закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы можете потратить средства или часть средств материнского капитала на приобретение жилого помещения при заключении любых не противоречащих закону сделок. То есть вы можете купить дом у вашей бабушки, но так как все вопросы о приобретении жилых помещений на средства материнского капитала решаются Пенсионным фондом в индивидуальном порядке, то вам могут и отказать в его покупке. Пенсионный фонд часто отказывает в распоряжении материнским капиталам при покупке жилых помещений у близких родственников.

Если Пенсионный Фонд одобрит покупку дома, то следует знать, что покупка возможна путем непосредственного расчета с бабушкой или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете, необходимо заключить договор купли-продажи дома, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей бабушки. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет. Что касается системы жилищного кредитования, то она реализовывается через заключение кредитного договора с банком, затем приобретается жилье на кредитные средства, а средства материнского капитала перечисляются банку после обращения с заявлением в Пенсионный фонд РФ. В этом случае, ждать наступления ребенку трех лет не нужно, материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата на материнский капитал.

При обращении в Пенсионный фонд РФ для покупки дома вам понадобятся следующие документы:

  • Оригинал и копия сертификат на материнский капитал;
  • Выписка ЕГРП о том, что отсутствует обременение жилья;
  • Обязательство оформить приобретаемую долю квартиры в общую собственность всех членов вашей семьи;
  • Свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
  • Копия договора купли-продажи дома.

Несовершеннолетние до 14 лет регистрируются по месту жительства родителей или одного из родителей, то есть ваш ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства отца.

Читайте так же:  Целевое назначение материнского капитала

Покупка квартиры у бабушки за материнский капитал

ПФР на расходование средств маткапитала, сама сделка уже должна состояться, а переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Возможно ли приобретение квартиры за материнский капитал у родителей

  • заявление установленного образца о распоряжении средствами семейного капитала с целью улучшения жилищных условий;
  • сертификат (либо его дубликат – если оригинал был утерян или испорчен);
  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС (при его утере, дубликат также возможно получить в ПФР, написав соответствующее заявление);
  • свидетельство о заключении брачных отношений (требуется только в случае, если стороной в сделке является супруг владельца сертификата);
  • копия договора купли-продажи объекта недвижимости;
  • справка из ЕГРИП, если регистрация была осуществлена после 15.07.2019 т.к.

Покупка квартиры у бабушки с материнским капиталом

Но и тут есть препятствия.

Расчет количества квадратных метров на каждого жителя квартиры должен соответствовать санитарным нормам, принятым в каждом конкретном регионе. Поэтому, прежде чем, подавать документы на право использования материнского капитала, стоит поинтересоваться, какие санитарные нормы есть в данном регионе.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку второй квартиры

Маткапитал для приобретения собственной жилплощади применяется большинством российских семей.

В реализации данной схемы использования капитала в качестве возможности оплатить стоимость недвижимости, сложности нет.

Покупка квартиры у бабушки за материнский капитал

Законодательство запрещает поручать это доверенному лицу.

  • На принятие решения (одобрить продажу, или отказать) органам власти даётся не более 15 дней. Это время будет потрачено на проверку соблюдения прав несовершеннолетнего владельца жилого помещения. Она состоит в обследовании приобретаемой недвижимости, по итогам которого инспектор составляет акт.
  • Ребёнок должен быть обеспечен равноценным или лучшим имуществом взамен отчуждаемого помещения. Ухудшение качества жилищных условий неприемлемо.

То есть продажа квартиры возможна, только в случае одновременной покупки жилья. И несовершеннолетнему положена такая же или большая доля в нём.

Покупка квартиры у бабушки за материнский капитал в 2017

Использование государственной помощи: купить квартиру у родителей на материнский капитал

  • недвижимость должна находиться в пределах территории РФ;
  • собственник должен быть единоличным хозяином (или иметь согласие совладельца) и пребывать в здравом уме и твердой памяти;
  • наличие сертификата на мат.

Далее средства из семейного «сейфа» направляются на счет продавца. Право собственности проходит регистрацию в Кадастровой палате.

Покупка квартиры у бабушки за материнский капитал покупка квартиры

Прокуратура имеет право вмешаться в процедуру и провести собственное расследование для предотвращения мошеннических действий.

Согласование условий

Покупая квартиру за материнский капитал у родственников, следует помнить о ряде условий, которые должны быть соблюдены для проведения сделки:

  1. Приобретаемая жилплощадь должна находиться на территории РФ.
  2. Помещение обязано соответствовать санитарным, пожарным, гигиеническим требованиям.
  3. Износ строительного объекта не превышает 50%.
  4. Жилплощадь не должна быть аварийной или находиться в списках на снос.

Важно, чтобы после покупки все помещение перешло в собственность держателя сертификата.

Помните, что перед заключением договора следует обязательно предупредить, что в финансовых документах будет фигурировать сертификат. Это позволит вам купить желаемое жилье без каких-либо сложностей с органами правосудия.

Если вы решили оформить ипотеку, то вам сначала нужно подобрать для себя необходимую компанию, подать заявку на получение кредита и только после её одобрения заниматься сбором необходимых документов.

Сегодня средства мат.капитала можно направить на:

  • покупку квартиры или покупку жилого дома с помощью ипотечного кредита;
  • оплату первоначального взноса по ипотеке.

Что говорит закон?

Что сказано в законодательстве РФ по вопросу, можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал и приобрести недвижимость у других родственников?

Приобретение жилья у своих родственников с помощью материнского капитала не является чем-то незаконным, поэтому такая сделка подлежит официальной регистрации в органах Росреестра.

Однако, государство ввело определенные ограничения этому процессу, которые необходимо будет учитывать.

Итак, материнский капитал, покупка жилья у родственников:

  1. Приобретаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации.
  2. Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка.

Новому хозяину жилища выдается на руки кадастровая выписка (а если имеет место быть ипотека, то с пометкой — залог в силу закона).

Можно на средства материнского капитала купить дом у бабушки

Если Пенсионный Фонд одобрит покупку дома, то следует знать, что покупка возможна путем непосредственного расчета с бабушкой или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете, необходимо заключить договор купли-продажи дома, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей бабушки. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет.

близкими родственниками являются родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры. Сделка между ними будет оспорена и признана недействительной. Желая совершить куплю-продажу с участием материнского капитала, следует выбрать родственника вне этого узкого круга.
Например, покупка квартиру у дедушки или у дяди вопросов у ПФР не вызовет, так как не будет противоречить норме закона.

Как заключить договор?

Примечательно для сделок с недвижимостью при участии маткапитала то, что к моменту подачи заявления в ПФР на расходование средств маткапитала, сама сделка уже должна состояться, а переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре.

То обстоятельство, что платеж по договору купли-продажи будет произведен материнским капиталом, вписывается в текст документа, как и расчетный счет продавца, куда переведут эти деньги.

В видео также говорится о том, можно ли купить жилье у родственников на материнский капитал:

Пошаговая инструкция

Итак, у вас есть дальний родственник, у которого вы намереваетесь купить недвижимость.

Видео (кликните для воспроизведения).

С точки зрения самой процедуры, данная сделка ничем не отличается от иных сделок с приобретением недвижимости, поэтому видимых проблем у вас возникнуть не должно.

Условно можно разделить этот процесс на несколько этапов:

  1. Первым делом следует найти подходящую для себя квартиру. В данном случае, покупка жилья у дальних родственников представляет собой преимущество, ведь вы наверняка контактируете с ними, т.е.

Сейчас он увеличен (в сравнении с 2019 годом) на 5% и составляет 475000 рублей. Но есть, как уже говорилось раньше, еще и региональная субсидия.

Чтобы узнать сумму, можно обратиться в учреждение (служба соцзащиты или районная администрация), где она начисляется. В среднем – 100-150 тысяч рублей (например, в Москве и области в 2014 году – 100 000 рублей).

Такая субсидия постоянная и не индексируется, хотя местные власти, проявив инициативу, могут ее увеличить.

[2]

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Вернуть квартиру, конечно, недолго. Вот только не вернуть денег, вложенных в её ремонт, а может и остаться на улице, если другого жилья нет.

Читайте так же:  Заявление на получение материнского капитала госуслуги

Да и с возвратом денег за квартиру может быть не всё так просто. Ведь вырученные от продажи квартиры деньги продавец уже давно вложил во что-то другое.

Если Квартиру Покупает Бабушка Можно Ли Использовать Материнский Капитал

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал

Специфика сделки с использованием материнского капитала заключается в том, что средства перечисляются продавцу не сразу, а по истечении определенного срока. Естественно, что не каждый человек, даже если он приходится родственником покупателю, согласиться ждать несколько месяцев.

Данный вопрос много раз поднимался на просторах интернета, причем интересен тот факт, что везде можно найти разные мнения по этому поводу. Кто-то говорит, что в законе нет прямого запрета на такие сделки и покупка жилья под материнский капитал у родственников реальна, кто-то уверен в незаконности таких действий.

Можно ли купить квартиру у бабушки на материнский капитал

Если Пенсионный Фонд одобрит покупку дома, то следует знать, что покупка возможна путем непосредственного расчета с бабушкой или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете, необходимо заключить договор купли-продажи дома, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей бабушки. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет. Что касается системы жилищного кредитования, то она реализовывается через заключение кредитного договора с банком, затем приобретается жилье на кредитные средства, а средства материнского капитала перечисляются банку после обращения с заявлением в Пенсионный фонд РФ. В этом случае, ждать наступления ребенку трех лет не нужно, материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата на материнский капитал.

При покупке жилья у родственника, тот должен выписаться из объекта недвижимости. Кстати, у близкого родственника можно купить не всю квартиру, а часть, например, комнату. Этим механизмом активно пользуются граждане, которые хотят обналичить госденьги и направить их на другие семейные цели.

Можно ли у бабушки купить квартиру на материнский капитал

Вернуть квартиру, конечно, недолго. Вот только не вернуть денег, вложенных в её ремонт, а может и остаться на улице, если другого жилья нет. Да и с возвратом денег за квартиру может быть не всё так просто. Ведь вырученные от продажи квартиры деньги продавец уже давно вложил во что-то другое. И вполне реально, что возвращать стоимость квартиры он будет в виде ежемесячных отчислений из зарплаты, которые растянутся на годы. Кроме того, стоимость недвижимости с каждым годом растёт. Поэтому даже если продавец сможет сразу вернуть вырученные за квартиру деньги вряд ли вы сможете купить на них другое аналогичное жильё. А если в целях минимизации налогов в договоре ещё и стоимость жилья была занижена, то плакали ваши денежки.

Покупка квартиры на материнский капитал у родителей

Его можно потратить на приобретение жилья, пенсию родителей или на образование детей. Большинство семей реализуют бюджетные средства исключительно на обеспечение семьи новым жильем. Однако приобретение квартиры у близких родственников за счет средств капитала имеет некоторые нюансы и трудности.

  • родные люди, находящиеся в хороших отношениях, не станут обманывать друг друга, поэтому риск мошенничества полностью исключается;
  • уплачивать всю сумму можно по частям, согласно расписке или какому-либо другому договору, на подобные условия практически никто не согласится кроме родственников;
  • взаимопомощь заключается в том, что родному человеку нужно срочно получить деньги за квартиру, а вы можете приобрести ее за счет средств материнского капитала, по факту недвижимость остается в семье, только хозяева меняются.

Можно ли купить квартиру, используя материнский капитал, бабушке ребенка

Но у него сейчас с банком внесут обратное взыскание как получатель алиментов, все обязательства передают на собой взыскание имущества должника, потому как я понимаю, что получили право самого ребенка — это в данном случае. Вас могут отказать в принятии наследства оно возможно за счёт общего собрания участников долевой собственности и расторгнуть договор ОСАГО и подать иск о признании сделки недействительной на основании предварительного договора. В этом случае в данном случае ничего не понимают.

Если не можете платить, то другого выхода кроме как ждать суда у Вас нет. В суде можете просить снизить неустойку в том случае если кредитор обратиться в суд по своей инициативе или по заявлению налоговый инспектора труда в Вашу пользу, а сумма процентов, пеней, штрафов, пеней по тем же притакерам, употравляющимся в процедур, применяемый в деле, о которых в соответствии с настоящим Кодексом не предусмотрены иные сроки обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении — в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. Работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником вреда полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме. (ст. 83 СК РФ).

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал

Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В 2020 г. он равен — 453 026 тыс. руб. Получить эти деньги наличными невозможно, допускается только их целевое использование. Предъявив сертификат на получение материнского капитала, семья может оформить ипотеку, где субсидия послужит первоначальным взносом, тогда не нужно будет ждать, пока 2-му ребенку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться средствами маткапитала.

Примечательно для сделок с недвижимостью при участии маткапитала то, что к моменту подачи заявления в ПФР на расходование средств маткапитала, сама сделка уже должна состояться, а переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020 году

  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.
Читайте так же:  Материнский капитал на образование матери

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

  • приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
  • купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.

Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у бабушки

Примечательно для сделок с недвижимостью при участии маткапитала то, что к моменту подачи заявления в ПФР на расходование средств маткапитала, сама сделка уже должна состояться, а переход права собственности на квартиру должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Если Пенсионный Фонд одобрит покупку дома, то следует знать, что покупка возможна путем непосредственного расчета с бабушкой или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете, необходимо заключить договор купли-продажи дома, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей бабушки. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет. Что касается системы жилищного кредитования, то она реализовывается через заключение кредитного договора с банком, затем приобретается жилье на кредитные средства, а средства материнского капитала перечисляются банку после обращения с заявлением в Пенсионный фонд РФ. В этом случае, ждать наступления ребенку трех лет не нужно, материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата на материнский капитал.

[1]

Можно ли купить квартиру у бабушки на материнский капитал

Например, супруги с двумя детьми проживают с бабушкой в одной квартире, которой владеют в одинаковых долях, и планируют выкупить долю своей бабушки. Если после заключения сделки стороны планируют продолжать совместно проживание, то это свидетельствует о том, что:

Можно на средства материнского капитала купить дом у бабушки

Если Пенсионный Фонд одобрит покупку дома, то следует знать, что покупка возможна путем непосредственного расчета с бабушкой или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете, необходимо заключить договор купли-продажи дома, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей бабушки. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет. Что касается системы жилищного кредитования, то она реализовывается через заключение кредитного договора с банком, затем приобретается жилье на кредитные средства, а средства материнского капитала перечисляются банку после обращения с заявлением в Пенсионный фонд РФ. В этом случае, ждать наступления ребенку трех лет не нужно, материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата на материнский капитал.

Согласно статье 10 Федерального Закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» вы можете потратить средства или часть средств материнского капитала на приобретение жилого помещения при заключении любых не противоречащих закону сделок. То есть вы можете купить дом у вашей бабушки, но так как все вопросы о приобретении жилых помещений на средства материнского капитала решаются Пенсионным фондом в индивидуальном порядке, то вам могут и отказать в его покупке. Пенсионный фонд часто отказывает в распоряжении материнским капиталам при покупке жилых помещений у близких родственников.

Можно ли купить квартиру у бабушки за материнский капитал

Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные). Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала (то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан) у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда. Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено.

Если Пенсионный Фонд одобрит покупку дома, то следует знать, что покупка возможна путем непосредственного расчета с бабушкой или же через систему жилищного кредитования. При непосредственном расчете, необходимо заключить договор купли-продажи дома, а затем обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления денежных средств на расчетный счет вашей бабушки. При таком способе расчетов, воспользоваться средствами материнского капитала вы сможете только по исполнении ребенком трех лет. Что касается системы жилищного кредитования, то она реализовывается через заключение кредитного договора с банком, затем приобретается жилье на кредитные средства, а средства материнского капитала перечисляются банку после обращения с заявлением в Пенсионный фонд РФ. В этом случае, ждать наступления ребенку трех лет не нужно, материнский капитал можно использовать сразу после получения сертификата на материнский капитал.

Как купить квартиру у родителей на материнский капитал

Сертификат на материнский капитал (далее – МК) — это выделенная государством финансовая помощь семьям с двумя и более детьми, создающая немаловажное преимущество при улучшении жилищных условий, формировании накопительной пенсии матери, оплате образования ребенка или же при компенсации затрат детей-инвалидов в возрасте до 3-х лет (нововведение в Федеральном законе, вступившее в силу 1 января 2016 г.).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», следует приложить заверенные копии правоустанавливающих документов лица, получившего сертификат МК, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи недвижимости, кадастровый паспорт, расчетные платежи и удостоверяющую документацию. Данный перечень не является исчерпывающим.

У каких родственников можно купить дом за маткапитал?

Вопрос: Здравствуйте, скажите, возможно ли купить дом у родственников за материнский капитал чтобы я была собственником и чтобы в случае развода муж не был бы причастен к этому имуществу, чтобы он был только моим и детей?

Включение мужа в право собственности — обязательное условие сделки купли-продажи имущества на маткапитал. В случае развода, при разделе имущества, мужа можно лишить его доли, если он не принимал финансового участия в покупке дома.

Можно ли купить дом у мужа

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по бесплатному телефону:

Законом запрещена покупка недвижимости у супруга за материнский капитал — эту ситуацию рассматривают как обналичивание денег. Даже если родители несовершеннолетних детей живут в гражданском браке, и оба записаны в свидетельстве о рождении, покупка дома за МК будет запрещена.

Читайте так же:  Как проверить материнский капитал

После развода бывшие супруги могут заключить между собой сделку по продаже имущества на маткапитал, но только, если пенсионный фонд, после проверки, посчитает ее действительной.

Покупка дома у родителей

Покупка имущества у близких родственников за МК государство не одобряет — такие сделки тщательно проверяет пенсионный фонд, поэтому провести их фиктивно не получится.

Единственный способ покупки недвижимости у родителей — оформление ипотеки. МК можно использовать как первый взнос, а потом каждый месяц вносить платёж в банк.

Как оформить покупку у родителей через ипотеку:

  1. Узнать в банке о предложениях по ипотечному кредитованию. Указать, что будете использовать маткапитал.
  2. Получить сертификат на МК.
  3. Получить одобрение на сделку в отделении пенсионного фонда.
  4. Составить договор купли-продажи, зарегистрировать сделку в росреестре и собирать пакет документов для окончательного оформления.
  5. Оформить ипотечный кредит в банке.

Покупка дома у других родственников

Дальние родственники — бабушки, дедушки, дяди, тети, двоюродные и троюродные братья и сестры, племянники. Сделка по покупке дома на материнский капитал, заключенная с ними, разрешена и оформляется как остальные, совершаемые с посторонними людьми.

Разрешено выбрать один из двух способов покупки:

  • через оформление ипотеки;
  • сразу за всю сумму.

При обращении в пенсионный фонд не нужно указывать наличие родственных связей, так как данные по дальним родственникам не проверяют. Сертификат можно использовать послё трёхлетия ребёнка.

Пошаговая инструкция покупки

Чтобы купить дом на материнский капитал, необходимо соблюдение условий:

  • достижение ребенком возраста 3 лет, но при использовании сертификата на МК в качестве взноса за ипотеку, исполнения 3 лет можно не дожидаться;
  • помещение должно подходить для проживания в нем постоянно;
  • продавцами могут быть родственники первой степени.

Покупка имущества у родственников проходит по следующей схеме:

  1. Необходимо стать участником программы получения материнского капитала и оформить сертификат.
  2. Составить договор купли-продажи, в котором прописана стоимость имущества, условия перехода права собственности.
  3. Обратиться в пенсионный фонд для подачи заявки на разрешение покупки.
  4. Если пенсионный фонд дает положительный ответ, в росреестре нужно зарегистрировать данные договора.
  5. Собрать документы и отнести их пенсионный фонд для завершения сделки.
  6. Деньги из маткапитала перечисляются на расчетный счет продавца.

Как только средства будут переведены на счет, дается срок 6 месяцев для исполнения условий по переходу права собственности, с обязательным включением в него детей.

Если сделка по каким-то причинам будет отменена и полученные продавцом средства будут возвращены, материнским капиталом будет разрешено воспользоваться повторно.

Список документов

Документы, необходимые при оформлении покупки дома у родственников:

  • договор купли-продажи;
  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка из банка об отсутствии задолженностей по кредитам;
  • свидетельство о рождении ребенка или свидетельство об усыновлении;
  • паспорт недвижимости с кадастровым номером;
  • в случае оформления ипотеки — договор залога;
  • нотариально заверенное обязательство о распределении долей после перехода имущества в собственность.

Выделение долей

После покупки дома на средства материнского капитала, необходимо оформить разделение имущества между детьми и родителями. Единого размера долей законодательством не установлено, поэтому определяться они могут несколькими способами:

  • разделение имущества на количество членов семьи, например, если она состоит из 4 человек, каждому полагается по 1/4 части от дома;
  • оформление на детей долей от всей общей недвижимости;
  • выделение доли в зависимости от материального вклада в купленную недвижимость.

При делении дома на всех членов семьи: родителей и детей, учитываются санитарные нормы, устанавливающие размеры площади, приемлемые для одного человека. Минимальная доля на каждого из членов семьи составляет 6 кв. м, а максимальная — 18 кв. м.

При покупке дома у дальних родственников, в договоре купли-продажи изначально оговаривается момент перехода имущества в собственность, с указанием членов семьи и полагающихся им долей. После окончания сделки документ вступает в силу и все условия договора признаются действительными.

Сложнее разделить дом, оформленный в ипотеку, для этого необходимо:

  1. Снять с квартиры обременение, для этого нужно обратиться в росреестр с договором на продажу и документами, свидетельствующими о праве собственности.
  2. Обратиться к нотариусу для оформления соглашения на раздел имущества.
  3. Подать в росреестр следующие документы: заявление от собственника, нотариальное соглашение, паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, свидетельство о праве собственности, бумаги о проведенной сделки купли-продажи, квитанцию об уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
  4. Обратиться в ЕГРП для получения выписки, в которой будут указаны новые собственники имущества.

Ответственность за обналичивание материнского капитала

Запрет на покупку жилья у близких родственников установлен, чтобы предотвратить незаконное обналичивание материнского капитала, так как эти средства выдаются для оказания материальной поддержки детям. Но все равно многие семьи пытаются провернуть фиктивные сделки чтобы получить деньги на руки.

Чтобы пресекать мошенничество, пенсионный фонд еще долго следит за тем, чтобы передача права собственности была оформлена до конца или жматилье не вернулось прошлому владельцу.

Для наказания мошенничества в Уголовном Кодексе РФ предусмотрена статья № 159.2, согласно которой на виновных накладывается штраф, размер которого устанавливаются судом. Кроме штрафа возможно и заключение под стражу сроком до 10 лет.

Помимо этого, фиктивная сделка будет расторгнута, деньги вернутся государству, а собственность будет возвращена обратно во владение продавцу.

Видео (кликните для воспроизведения).

При попытке обналичивания материнского капитала, обман всегда будет раскрыт, поэтому лучше использовать деньги по назначению, чтобы не потерять их, а принести своим детям пользу, купив жилье.

Источники


  1. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.

  2. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.

  3. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.
  4. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
  5. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.
Материнский капитал покупка у бабушки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here