Обязательство по материнскому капиталу ответственность

Простыми словами на тему: "Обязательство по материнскому капиталу ответственность" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Чем грозит невыполнение нотариального обязательства

Суть обязательства в следующем: приобретенная недвижимость разделяется между родителями и детьми. О том, каким образом необходимо получать и исполнять данное обязательство, подробнее читайте в данном материале. pensiagid.ru Покупка квартиры с участием государственных средств — процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый. Яркий тому пример: ипотека с материнским капиталом (далее МК). Список необходимых для этой процедуры документов поражает свой длиной и разнообразием. Здесь и документы для оформления сертификата на МК, и бумаги на приобретаемую недвижимость, и кредитная документация. А еще в этом очень длинном и очень запутанном перечне есть одна бумага, которая не относится ни к одной из перечисленных категорий и без которой вам никогда в жизни не дадут ни МК, ни кредит. Вы, наверняка, уже встречали ее и, также наверняка, не заострили на ней своего внимания.

Ответственность за неисполнение обязательства по материнскому капиталу

  • непосредственно договор дарения (либо соглашение);
  • заявление – составляют сотрудники МФЦ;
  • паспортные данные родителей;
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке (либо о расторжении);
  • свидетельство о праве собственности (либо выписка ЕГРП);
  • договор купли-продажи;
  • квитанция об оплате госпошлины – 2000 рублей (оплачивается в МФЦ).

После подачи всей необходимой документации заявитель получает расписку, где будет указана дата получения зарегистрированных документов. Средний срок регистрации договора (или соглашения) составляет 12 дней. После получения документации в указанный срок, можно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» В каких случаях необходимо представить документ Это зависит от условий договора, по которому семья оформляет приобретение жилья:

  • сделки с несовершеннолетними гражданами требуют соблюдения множества формальностей, в результате чего процедура оформления документов может затягиваться на длительные сроки;
  • приобретение квартиры с использованием кредитных средств также делает нецелесообразным включение детей в условия сделки;
  • заверение у нотариуса обязательства может стоить дешевле, чем оформление собственности на детей (цена на обязательство по материнскому капиталу устанавливается тарифом нотариальной конторы).

На практике, родителям гораздо проще оформить право собственности на себя, а затем составить соглашение о распределении долей в пользу несовершеннолетних.

Исполнение обязательства по материнскому капиталу

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.
Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу? Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Ответственность за неисполнение обязательств Несмотря на действие программы по выдаче материнского сертификата более 10 лет, органы власти еще не определили структуру, которая будет следить за исполнением обязательств по МК. Кроме того, в 2017 нет взаимосвязи между Росреестром, ПФР и опекой для отслеживания выполнения обязательств. Также в законодательстве отсутствуют конкретные меры, которые приводят к определенной ответственности при несоблюдении НО.
Но при неисполнении обязательств, нарушителю стоит быть готовым к одному из следующих сценариев:

  1. Принуждение по выделению доли в конкретные сроки.
  2. Признание сделки недействительной.
  3. Возвращение МК в полном объеме в государственную казну.

[2]

В итоге не стоит игнорировать условия по НО, которые заверены нотариусом. Одним из последних этапов по реализации МК является выполнение нотариального обязательства.

Соглашение о распределении долей в жилище

  • Неисполнение обязательства
  • Судебная практика
  • Определение и законодательная база Это письменный документ, удостоверяющий, что родитель, воспользовавшийся этим видом субсидии, обязуется наделить долями в приобретаемом жилище всех членов семьи. Это нужно осуществить в течение полугода после того, как Пенсионный фонд перечислил средства на счет продавца жилья. Именно так сказано в Федеральном законе № 256-ФЗ, ст.

    10, п. 4. Причем требование относится не обязательно и не только к детям – материнский капитал только называется таковым, на самом же деле при его использовании должны учитываться интересы всех членов домохозяйства – прежде всего детей. И именно поэтому, при выборе проекта дома, ипотечного кредита или новой квартиры следует задуматься о том, какие доли будут принадлежать вам и отпрыскам.

    Чем грозит невыполнение нотариального обязательства

    Если жилое помещение, приобретенное с использованием МК, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор. В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд:

    • обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость);
    • возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

    Пострадавшими в таком деле с большой вероятностью окажутся новые собственники жилья, так как шансы получения денег обратно невелики.
    Чем грозит неисполнение обязательства, в связи с использованием материнского капитала? Не все из участников таких правоотношений задаются этим вопросом, тогда как проблем, в связи с его неисполнением возникает много, и порой приводит к крайне негативным последствиям. Но начнем с самого начала. Федеральным законом N 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон) предусмотрено выделение средств в виде материнского капитала для семей, родивших второго и последующих детей, которые можно использовать на улучшение жилищных условий, получение образования или на повышение уровня пенсионного обеспечения. Для реализации этого права необходимо обратиться с заявлением и установленным законом пакетом документов в Пенсионный фонд РФ по месту жительства.

    Ведь от этого дети только выиграют: семья получит значительную сумму, которую можно потратить на то, что нужно сейчас гораздо больше, чем небольшой домик далеко за городом. Например, на продукты, лечение детей, наконец, ремонт жилья, покупку мебели, одежды, подгузников… Почему государство не дает тратить деньги материнского капитала даже на здоровье детей, на лечение детей-инвалидов, наконец? Почему нельзя сделать ремонт в хорошем большом жилье, а надо покупать никому не нужный дачный домик или даже долю в домике, так как на целый не хватаетЕсли вы не выделяете доли детям, себе и мужу в приобретенном с использованием МК жилье, вы по закону подпадаете под уголовную ответственность за мошенничество с материнским капиталом. Вы можете быть лишены собственности и предстать перед судом.УКСтатья 159.

    Читайте так же:  Материнский капитал калуга телефоны

    Ответственность за неисполнение или как выполнить обязательства по материальному капиталу? Что будет, если нарушить договор, судебная практика

    Согласно закону, материнский капитал – это не только право родителей, но и обязанность. Причем второе даже в большей степени.

    Не случайно при реализации капитала на решение жилищного вопроса требуется оформление, а впоследствии и реализация нотариального обязательства.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

    Определение и законодательная база

    Это письменный документ, удостоверяющий, что родитель, воспользовавшийся этим видом субсидии, обязуется наделить долями в приобретаемом жилище всех членов семьи.

    Это нужно осуществить в течение полугода после того, как Пенсионный фонд перечислил средства на счет продавца жилья.

    Причем требование относится не обязательно и не только к детям – материнский капитал только называется таковым, на самом же деле при его использовании должны учитываться интересы всех членов домохозяйства – прежде всего детей.

    И именно поэтому, при выборе проекта дома, ипотечного кредита или новой квартиры следует задуматься о том, какие доли будут принадлежать вам и отпрыскам.

    О размере долей в законодательстве ничего не сказано, об обязательном их равенстве — тоже.

    Важно, что они должны быть. Причем взрослые члены семейства могут и отказаться от претензий на приобретаемую собственность, тогда ими оформляется соответствующий документ. У несовершеннолетних же такого права нет и осуществить отказ от их имени тоже запрещено.

    Как выполнить обязательство по материнскому капиталу?

    Исполнение обязательства по материнскому капиталу можно осуществить двумя способами: договором о выделении долей, либо дарения (когда взрослый член домохозяйства дарит свою долю или ее часть ребенку).

    Договор должен обязательно быть нотариально удостоверен.

    Для этого нужно нанести визит в нотариальную контору и представить следующие бумаги:
    • общегражданское удостоверение личности;
    • документы, подтверждающие собственническое право на жилье;
    • уведомление из Пенсионного фонда об использовании денег материнского капитала;
    • собственно договор.

    Этот документ в числе прочих предоставляется в ПФР при запросе на перевод средств для завершения сделки по купле-продаже жилища или оформления ипотеки.

    После того, как Пенсионный фонд одобрит сделку и деньги будут перечислены, у родителя есть шесть месяцев на выполнение взятых на себя обязательств.

    Документы для Регистрационной палаты

    Необходимо предоставить следующие документы:

    • договор (копия, так как оригинал будет в любом случае храниться в ПФР и на руки заявителю не выдается. Если какие-то вопросы возникают, регистратор сам может уточнить нюансы, связавшись с ПФР);
    • удостоверение личности родителя;
    • свидетельства о рождении всех отпрысков (копии и оригиналы);
    • документы на жилище;
    • чек госпошлины (она составляет 2 тысячи рублей);

    Процесс регистрации занимает до десяти рабочих дней.

    Договоры по исполнению обязательств по мат. капиталу

    Как уже говорилось, это может быть дарственная или соглашение о распределении долей.

    Дарственная составляется собственником жилища от первого лица и содержит в себе:

    • дата и место составления;
    • паспортная информация дарящего, данные документа удостоверяющего личность;
    • кому дарят (с упоминанием степени родства);
    • информация о жилище – какой площади, кадастровый номер, по какому адресу, на каком этаже какого дома находится, из скольких комнат состоит, количество жилых и подсобных помещений);
    • размеры даримых частей (это может быть вся доля или часть их).

    Соглашение о распределении долей в жилище

    Составляется также владельцами квадратных метров от первого лица.

    В нем обязательно указываются:

    • паспортные данные всех участников;
    • характеристики квартиры – кадастровый номер, общее количество «квадратов», жилая площадь, количество комнат, по какому адресу, на каком этаже какого дома расположена;
    • обязательно фраза, что участники пришли к соглашению о том, что – и далее описывается, какая часть жилища кому отводится;
    • упоминание, что данный документ должен обязательно пройти регистрацию (ст. 131 и 164 ГК);
    • в скольких экземплярах заключается документ (по правилу – в трех);
    • подписи.

    Если же покупка оформляется без ипотечного кредита, то можно прописать доли сразу же в договоре сделки и в документах о праве собственности.

    Как исполнить обязательство по материнскому капиталу, вы теперь знаете. Далее поговорим вот о чем: есть обязательства по материнскому капиталу, а если не выполнить их, какое ожидать наказание?

    Неисполнение обязательства

    Что будет, если не выполнить обязательства по материнскому капиталу? Можно лишиться и денег, и квартиры, а при особенно яростном упрямстве нарушителя – и свободы.

    Дело в том, что Пенсионный фонд тщательно отслеживает все движения государственных денег. Ответственность за невыполнение обязательства по материнскому капиталу наступит в любом случае.

    И уж конечно, факт игнорирования обязательств не укроется от его внимания. Обещания государству не выполнить не получится.

    Нарушителю по результатам будет сперва выдвинуто предписание, а если проигнорирует и это – ПФР обратится в суд. И придется доказывать, что вы не мошенник (ст. 159.2 УК).

    Может быть просто расторгнут сделку и обяжут возвратить капитал государству. А если вскроется именно мошенничество, то есть получение выгоды, ничтожная сделка, особенно если было замешано обналичивание капитала (например, при покупке жилплощади у родни), запросто можно и отбыть в места не столь отдаленные – до десяти лет.

    Если очень повезет, то можно отделаться штрафом (может быть эквивалентен годовому заработку), арестом до 4 месяцев или принудительными работами до двух лет. Но ведь сделки не совершаются в одиночку, там замешано не два и не три человека, а это уже будет расценено, как группа и по предварительному сговору.

    Кстати, обычно риэлторским агентствам, помогавшим алчным родителям, удается выдернуть хвост из мышеловки и гнев государства обрушивается на семью владельца сертификата.

    Далее представляем вашему вниманию — неисполнение обязательства по материнскому капиталу, судебная практика.

    Судебная практика

    Подобных дел, к сожалению, немало. Одно из таких было в Ивановской области.

    Семья Котляровых, получив капитал, использовала его для покупки двухкомнатной квартиры. Однако обязательство не было исполнено, квартира была продана, а на эти деньги куплен дом.

    Ситуацию спас опытный адвокат, который представил документы о том, что дети являются сособственниками этого дома. Сделку не расторгли, присудив, однако, штраф.

    Меньше повезло семье Борисовых, которые купили квартиру у отчима мужа. По факту семья продолжала жить там же, где и жила, а отчим даже не потрудился съехать и сняться с регистрационного учета. Никого не посадили, назначив условное заключение (помог опять же адвокат), но сделку признали ничтожной,

    Совершенно ясно, что подобные обязательства – категорически не та ситуация, где лучше сделать и пожалеть, чем не сделать и жалеть. Выгоду от этого все равно не получить. Срок светит реальный, а адвокат бесплатно не работает. Еще и посредникам за квартиру платить надо было. Гораздо выгоднее было бы соблюсти закон.

    Читайте так же:  Материнский капитал если ребенок родился за границей

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: порядок и особенности оформления

    Материнский капитал – известная всем государственная субсидия, использовать которую можно по-разному. Большинство российских семей тратят субсидиарные средства на покупку жилья. В таком случае родители обязаны оформить нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу своему ребенку или нескольким детям, а также другим членам семьи.

    Данный документ представляет собой некую гарантию того, что дети в будущем получат положенную им долю в приобретаемой недвижимости. Так как полноценное выделение собственности на имя других людей в момент покупки дома или квартиры невозможно, государство обязывает получателей материнского капитала оформлять отмеченное обязательство. Подробней о его сущности, порядке и особенностях оформления читайте сегодня.

    В каких случаях оформляется обязательство?

    Как было упомянуто выше, обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — документ, требующий оформления со стороны родителей, которые желают использовать государственную субсидию на покупку жилья. Главное предназначение данной бумаги заключается в том, чтобы все члены семьи гарантировали себе собственные доли в покупаемом жилище. Естественно, покупатель недвижимости сможет оформить право собственности на себя, а вот его дети или другие члены семьи нет. Для защиты прав граждан РФ законодатель и ввел необходимость оформления обязательства.

    Сегодня документ оформляется при наличии следующих обстоятельств:

    • мать, имеющая право получить материнский капитал, уже оформила соответствующий сертификат в установленном законодательством порядке;
    • в ее семье есть дети (супруг);
    • положенная субсидия используется получателями на покупку жилья.

    Государство позволяет родителям использовать материнский капитал в нескольких направлениях относительно покупки жилья. Так, семья может:

    • обналичить маткапитал для полной или частичной оплаты покупаемого жилища;
    • получить субсидию для внесения первого взноса по ипотеке;
    • погасить кредиты на имеющееся жилье при помощи материнского капитала.

    Вне зависимости от вектора использования субсидии, обязательство о выделении доли для детей и супруга должно оформляться всегда. В противном случае использование маткапитала на покупку жилья будет невозможным, а его реализация вопреки закону наказуема. Стоит ли рисковать нарушением законодательства РФ? Каждый решит сам для себя.

    Кем и как составляется обязательство?

    Порядок оформления обязательства и особенности данной процедуры определяются Федеральным законом № 256 от 29.12.2006 года. Если обобщать положения акта, к документу предъявляются следующие требования:

    1. Во-первых, он составляется получателем материнского капитала (зачастую – матерью) с обязательным нотариальным заверением. В противном случае понятие «юридической силы» к бумаге применить будет невозможно.
    2. Во-вторых, в документе должен отметиться настоящий или будущий собственник жилья, в котором будут выделяться доли определенным лица.
    3. И в-третьих, в обязательстве всегда указывается информация относительно того, кто и когда должен получить положенные ему доли, а также — где и каким образом будет осуществляться передача долевых частей имущества.

    Так как обязательство о выделении доли по материнскому капиталу всегда оформляется в присутствии нотариуса, то особых сложностей в его составлении у граждан РФ не возникает. Связано это с тем, что у любого нотариуса есть типовой шаблон данного документа, который достаточно лишь заполнить с соблюдением рассмотренных выше правил. К слову, средняя стоимость оформления обязательства находится на уровне 1-2 тыс. рублей. Сюда относятся и траты на канцелярскую мелочь, и непосредственно услуги нотариуса.

    Порядок оформления документа

    Как было выяснено ранее, оформление обязательства о выделении доли по материнскому капиталу требуется при любых обстоятельствах, когда положенная субсидия используется для покупки жилья. Составив данный документ, получателю маткапитала достаточно реализовать два простых действия:

    1. Во-первых,посетить отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или МФЦ и подтвердить желание получения субсидии. Для этого потребуется собрать некоторый перечень документов, приложить к ним составленное обязательство и подать их в госструктуру. Зачастую в список необходимых бумаг входят:
    • паспорт получателя (матери);
    • СНИЛС получателя;
    • свидетельства о рождении и СНИЛСы всех детей из семьи (при необходимости – супруга);
    • свидетельство о браке (при наличии факта его заключения);
    • заявление о получении маткапитала;
    • непосредственно сертификат капитала и составленное обязательство;
    • при погашении кредитного займа – договор купли-продажи, ипотечное соглашение, закладная и оформленное свидетельство о разделении долей.
    1. Во-вторых, дождаться одобрения на получение субсидии и использовать ее по прямому назначению. После этого реализуется процесс распределения долей, который подробно рассмотрен ниже.

    В целом особых сложностей ни в составлении, ни в оформлении обязательства нет. Главное при полноценном использовании документа – соблюдать рассмотренный выше порядок и особенности подготовки бумаги. Ничего другого не требуется.

    Процесс распределения долей

    Распределение долей по обязательству осуществляется после наступления двух событий:

    • Первое – снятие с жилья обременения по долговому обязательству (если жилье покупалось в кредит или ипотеку).
    • Второе – наступление возможности передачи долей отмеченным в обязательстве лицам (как правило, имеет место уже через несколько месяцев после покупки недвижимости).

    В общем случае процесс распределения разделен на 5 базовых этапов:

    1. Обращение в Пенсионный Фонд РФ или МФЦ со стороны лица, составившего обязательство, с соответствующей документацией. О том, какие бумаги и в каком порядке следует подавать в госорган, было рассмотрено ранее.
    2. Проверка поданных бумаг со стороны представителей госструктур.
    3. Проведение необходимых процедур с использованием маткапитала.
    4. Сбор документов для передачи долей и снятие с жилища обременения (если требуется).
    5. Непосредственно передача долей и официальная регистрация этого факта.

    Процесс распределения долей

    Проведение отмеченных процедур ложится на человека, составлявшего обязательство и отвечающего за его исполнение. В противном случае к данному лицу может быть применена соответствующая мера ответственности.

    Особых сложностей процесс распределения имущества по обязательству о выделении долей по материнскому капиталу не имеет. Первые 3 этапа в его реализации были рассмотрены выше, поэтому уделять им особое внимание не будем. Лучше обратим внимание на заключительные процедуры в распределении долей, которые заключаются в сборе требующейся документации и непосредственно передачи недвижимости.

    Снятие с жилья обременения

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Как правило, материнский капитал используется для покупки жилья в ипотеку или погашения таковой. Для последующей передачи долей в таком случае потребуется снять с предмета покупки кредитное обременение. Делается это следующим образом:

    1. Во-первых, после погашения ипотечного кредита или любого другого займа необходимо обратиться к кредитору и получить специальную закладную.
    2. Затем требуется собрать перечень документов, включающий полученную в банке закладную, правоустанавливающую документацию на купленный ранее объект недвижимости и паспорт. С собранным перечнем документов собственнику жилища следует отправиться либо в отделение Росреестра, либо в МФЦ по месту жительства.
    3. Далее остается лишь подать собранные бумаги в один из отмеченных выше госорганов и приложить к ним заявление о нейтрализации обременения. Поданная документация рассматривается Росреестром или МФЦ в течение 10 дней, после чего собственнику жилья выдается новое свидетельство собственности с соответствующей отметкой.

    При снятии обременения с жилья никаких госпошлин с граждан не взимается, поэтому готовиться к каким-либо тратам при его реализации не нужно. Если сотрудники госструктур настаивают на уплате мифических сборов, следует обратиться для решения проблемы в полномочные органы (прокуратура, суд).

    Регистрация передачи долей

    Допустим, обременение с купленной недвижимости снято или его вовсе не было – что делать дальше? А дальше остается дождаться того момента, когда лица, претендующие на долю в жилье, смогут получить положенные им доли и передать таковые им в собственность. Для этого потребуется:

    1. Составить соглашение о выделении доли в жилье или же оформить соответствующую дарственную. Делается это от имени собственника жилья на имя отмеченных в обязательстве лиц. В тексте любого договора должны содержаться сведения о (об):
    • дате и месте его заключения;
    • участниках процесса распределения долей;
    • полных характеристиках жилища, в котором выделяются отдельные части в собственность конкретного лица;
    • ссылках на правоустанавливающие бумаги;
    • размере долевых частей, передаваемых в собственность конкретному лицу.
    Читайте так же:  Скачать заявление на материнский капитал

    Договор оформляется в индивидуальном порядке для каждого члена семьи, на имя которого выделяется доля, в двух экземплярах. При сложностях в составлении соглашений лучше не рисковать и доверить проведение процедуры профессиональному юристу. Подобный подход позволит исключить казусы в будущем и сэкономить время на их потенциальном устранении.

    1. Подать соглашение или договор дарения в Росреестр или МФЦ, дополнив их требующимися бумагами, и дождаться переоформления правоустанавливающих документов. Запросить перечень необходимой документации лучше заранее в отмеченных госструктурах. Наш ресурс намеренно не рассматривает конкретные документы, так как их список в каждом случае индивидуален и зависит от его индивидуальных особенностей. Отметим, что переоформление всех бумаг длится 10 дней, по истечению которых каждому собственнику долей в жилом помещении выдается соответствующий правоустанавливающий документ. Предоставив копии каждого из них в отделение Пенсионного фонда, родители подтверждают исполнение своего обязательства и забирают документ обратно.

    На этом этапе траты обязательны. Как минимум потребуется уплатить обязательные госпошлины, а при необходимости – заплатить деньги юристу за оформление соглашения о выделении доли или же договора дарения. В большинстве случаев на реализацию данных процедур уходит порядка 3-5 000 рублей.

    Определение размера долей и особенности их выделения

    Точный порядок определения размера долей, необходимых к передаче по обязательству, не определен ни одним законодательным актом РФ. На данный момент компетенция по определению размерности долевых частей возлагается на сотрудников Пенсионного фонда. По факту получения соответствующих документов от граждан они регистрируют необходимость распределения долей и определяют их размер. В большинстве своем жилище делится в равных пропорциях между всеми членами семьи. Главное, чтобы никто из них не был ущемлен в своих правах и интересах по итогу проведения процедуры.

    При распределении долей компетентные сотрудники госструктуры придерживаются базовых законодательных норм:

    • Одному человеку предоставляется долевая часть в жилище, которая не может быть меньше минимального показателя, установленного законодательством и равного 6-12 квадратным метрам.
    • В процессе раздела не допускается отмеченное выше ущемление прав и интересов членов семьи.

    Естественно, если первоначальный собственник жилища, в котором распределяются доли, заплатил из своего кармана существенную часть средств в момент его покупки, то и долю он получит большую. То есть, все зависит от индивидуальных особенностей конкретного случая и рассматривается исключительно в его разрезе компетентными лицами из Пенсионного фонда.

    Ответственность родителей за невыполнение обязательства

    Составленное обязательство о выделении доли по маткапиталу подается в Пенсионный фонд в момент покупки жилья и хранится в данном госоргане до тех пор, пока лицо, предоставившее документ, не выполнит свои обязанности согласно его положениям. При длительном нахождении обязательств представители фонда осуществляют их проверку на предмет исполнения. Если по итогу проверочных мероприятий выяснится, что родители не исполнили своих обязательств по отношению к детям, им грозит:

    • наложение уголовной ответственности по 159-ой статье за мошеннические действия;
    • судебные прения по факту их принуждения к исполнению законного обязательства.

    К счастью многих родителей, представительства Пенсионного фонда в РФ действуют более гуманно. Сначала они оповещают лиц, просрочивших исполнение обязанностей, о необходимости их оперативной реализации. Как правило, люди не стремятся уклониться от этого и проводят переоформление долей на имя детей. При иных обстоятельствах возбуждаются судебные прения, и будущая судьба нарушителей решается в стенах суда. Допускать подобного не стоит, ведь перераспределить доли в жилище довольно-таки просто и, однозначно, не сопоставимо с возможными рисками, появляющимися при обращении Пенсионного фонда в судебные структуры.

    Пожалуй, на этом наиболее важные положения по теме сегодняшней статьи подошли к концу. Как видите, обязательство о выделении долей по материнскому капиталу – важный документ, который требует обязательного составления при желании использовать данную субсидию на покупку жилой площади. Предназначение этого документа направлено на защиту прав всех членов семьи, которой положен материнский капитал, поэтому игнорирование его оформления недопустимо. Надеемся, представленный материал был для вас полезен и дал ответы на интересующие вопросы. Удачи в любых правоотношениях!

    Выкуп доли квартиры с помощью материнского капитала:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Образец обязательства по материнскому капиталу: основные моменты при составлении

    В нашей стране, уже несколько лет, действует программа помощи семействам, у которых появился второй и последующий ребёнок. Одним из способов использования этой льготы является приобретение недвижимости с использованием материнского капитала. Процесс этот достаточно сложный. Законодательство требует, что по этой программе жилая недвижимость должна оформляться на долевую собственность всех членов семейства.

    Когда это не происходит сразу, то родителя должны составить нотариальное обязательство на выделение части владения на отпрысков в дальнейшем. При его неисполнении, они могут привлекаться к ответственности. Разберем подробно, образец обязательства по материнскому капиталу в текущей статье.

    Основные моменты и пункты обязательства по материнскому капиталу

    Задача этой бумаги проста и понятна. Мать и отец обязаны при приобретении недвижимости с помощью материнского капитала оформить ее в совместное владение с детишками. Члены семейства, которые принимают участие в долях:

    • родители детей
    • отпрыски, также достигшие совершеннолетия

    Другие родственники, даже если являются членами семейства и проживают на одной территории, могут не оформлять долевую собственность.

    Обязательство такого вида оформляется в письменной форме и подлежит обязательному заверению нотариуса. В противном случае оно не будет иметь юридической силы.

    Стандартная форма обязательства содержит следующие данные:

    • личная информация обоих родителей, если они проживают в зарегистрированном браке
    • все данные удостоверений личности матери и отца, в случае совместного их проживания
    • полная информация о приобретаемом жилом помещении: характеристики, число комнат
    • площадь, точный адрес и тому подобное
    • вероятная или точная дата оформления жилой недвижимости
    • обозначение обязательных членов семейства для сделки
    • условие оформления помещения в совместное долевое владение
    • информация о нотариусе и его лицензии, который заверяет документ
    • обозначение регистрационного номера и суммы оплаты за составленный документ по тарифу
    • подписи: нотариуса и владельца сертификата
    • дата составления документа и печать нотариуса
    Читайте так же:  Материнский капитал на лечение зубов мамы

    На законодательном уровне требования об оформлении обязательства не утверждены. В каждом регионе местные ПФ могут самостоятельно установить условия. Поэтому, есть смысл уточнять образец обязательства на месте.

    Такой документ может отличаться в зависимости от ситуации:

    1. Приобретение недвижимость со вторично рынка.
    2. Оформление сделки с участием ипотечного кредитования.
    3. Покупка жилья по долевому участию в строительстве.

    [3]

    При оформлении документа у нотариуса, обычно проблем не возникает. У них есть своя готовая форма, в которую забивается информация по обратившемуся человеку. Правда, процедура эта платная.

    Нюансы оформления обязательства, при покупке недвижимости в ипотеку

    При погашении кредита, связанного с приобретением жилого помещения тратится материнский капитал, следует учитывать, что она должна оформляться в совместную долевую собственность семьи: мать, отец и дети.

    Если сразу в момент оформления сделки это не происходит, требуется составить специальное обязательство. В нем хозяин сертификата обязуется, что собственность будет разделена на всех членов семейства в дальнейшем. По закону, в случае ипотеки сделать это нужно не позже полугода после снятия обременения.

    Это требование закреплено ФЗ -256, с целью защитить интересы детишек. Размеры долей устанавливаются на усмотрение родителей. Но они сразу должны учитывать тот факт, что при дальнейшем обмене недвижимости органы опеки не дадут добро на меньшую площадь. По закону имущество ребенка можно только увеличить, но никак не уменьшить.

    Поэтому целесообразно выделить маленькую долю на малышей, тем самым подстраховавшись.

    Важно! Нет смысла составлять обязательство, если доли уже выделены.

    Оформлять обязательство можно и самостоятельно, но лучше для этого обратиться к нотариусу, который сразу его и заверит. Обращаясь к нему, следует захватить следующие бумаги:

    • паспорта родителей
    • сам сертификат
    • договор ипотечного кредитования
    • бумага, подтверждающая покупку жилья
    • документ, свидетельствующий о праве владения

    На основании выше указанных документов нотариус составляет обязательство. В зависимости от тарифа оно может стоить от 300 до 500 рублей.

    Сама структура обязательства при приобретении жилья по ипотеке не будет глобально отличаться от обычного документа. Нюанс будет состоять в предоставляемых бумагах, на основании которых оформляется документ и времени выполнения обязательства.

    Составление обязательства при приобретении недвижимости на первичном рынке

    Иногда люди приобретают жильё в строящемся доме. Тогда, образец обязательства должен содержать данные по документации о вводе строящегося помещения в эксплуатацию. Сюда относится договор, заключенный между покупателем и организацией, которая занимается строительством.

    По закону, на детишек в таком случае должны быть выделены доли в течение полугода после подписания передаточного акта. А уж, какие размеры долей будут выделены личное дело каждого. Во всем остальном форма обязательства ничем не будет отличаться от образца, связанного с ипотекой недвижимости с вторичного рынка.

    То есть основным отличием является именно обозначение времени, в течение которого родители должны выделить доли в жилье на своих детишек.

    Ответственность за неисполнение

    Законодательством утверждено несколько условий, по которым отсчитывает полгода для выделения доли. Точка отсчета зависит от ситуации, в которой приобретается жилое помещение:

    1. День, когда недвижимость вводится в эксплуатацию.
    2. Момент снятия обременения.
    3. Зачисление денег по сертификату.
    4. Как уже говорилось выше, каждая из ситуации имеет свою точку отсчета 6 месяцев.

    Так как использовать детские деньги по закону нельзя, органы опеки или прокуратура в любой момент могут проверить: насколько своевременно было выполнено обязательство. В случае выявления нарушения мать и отец детей могут быть наказаны.

    Риэлторы об обязательстве по маткапиталу на видео:

    [1]

    Обычно подобные дела рассматриваются в судебных инстанциях. Если жильё используется не по назначению, сделки с ним признаются аннулированными. Даже, если семейство не выделило долевую собственность и контролирующие инстанции не выявило этот факт, с последующими сделками возникнут проблемы.

    Конкретный образец обязательства по материнскому капиталу лучше уточнить в своем ПФ. Его содержание может быть отлично в различных регионах. Так же оно зависит от специфики сделки, то есть, каким образом приобретается недвижимость. Главным пунктом является сам факт принятия обязанности о выделении недвижимости детям. В противном случае родители могут быть наказаны государственными властями.

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу? Образец документа

    Материнский капитал – это значительная поддержка семей, у которых есть двое или более детей. Его использовать можно сразу после получения такого права, но при достижении ребенком трехлетнего возраста, или через несколько лет при необходимости. Существует особый порядок оформления и использования письменного обязательства для использования маткапитала, описан он в ФЗ «Об использовании маткапитала».

    Одним из направлений, как можно использовать сертификат, является улучшение жилищных условий. То есть вы можете купить жилье для семьи и применить маткапитал в качестве частичной оплаты, можете взять ипотеку, или погасить часть кредита на жилье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

    Что это такое?

    Процесс приобретения недвижимости усложняется в разы при использовании при этом МСК. Но это только одна сторона медали. Если говорить об ипотеке и применении сертификата в качестве первоначального взноса, то это может ускорить процесс приобретения недвижимости.

    Если вы решили использовать сертификат по МСК для покупки жилья, то стоит задуматься о том, как осуществляется весь процесс, поскольку он занимает много времени и при этом не каждый продавец пожелает сотрудничать на таких условиях.

    В 2006 году Правительством был принят закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный ФЗ предназначен для того, чтобы защищать и поддерживать семьи, в которых есть дети, чтобы они могли жить благополучно и достойно.

    Для чего она предназначена? Средства по МСК выдаются в безналичной форме тем, кто имеет право на его предоставление.

    Но при продаже недвижимости продавец не может доверять покупателю в полной мере и сразу оформить на него документы на квартиру. Но для выдачи средств по маткапиталу у ПФР должны быть веские основания для этого, подойдет только документальное подтверждение того факта, что сделка будет совершена. Именно таковым и является обязательство по МСК.

    В данном документе покупатель прописывает свои данные, основания права собственности на недвижимость, а также факт того, что он обязуется в течение некоторого периода после перечисления средств от ПФ продавцу переоформить все документы на квартиру на всех членов семьи, собственников с выделением долей.

    Читайте так же:  Материнский капитал когда надо подать

    Ответственность

    Что касается ответственности за несоблюдение обязательства по маткапиталу, то она применяется очень редко, поскольку это непростой процесс, длительный. Кроме этого стоит отметить, что практически в 100% случаев все обязательства выполняются гражданами. Конечно, если обязательства игнорируются, то ПФ может обратиться в суд с тем, чтобы недвижимость была переоформлена с недобросовестного гражданина, а маткапитал также может быть возвращен.

    Обязательства выполняются, если не в определенные сроки, то до обращения в суд с исковым заявлением. Поэтому можно отметит, что обязательства выполняются на добровольных основаниях.

    За невыполнение обязательств гражданин понесет ответственность в соответствии со статьей 307 и 329 Гражданского Кодекса РФ.

    Отчисление части по мат. капиталу

    ФЗ № 256 говорит о том, что маткапитал можно использовать в интересах семьи в различных направлениях. Если вы хотите улучшить жилищные условия, то статья 10 регламентирует этот порядок и описывает основные нюансы в проведении данных действий.

    Если приобретение жилья осуществляется при помощи средств по сертификату МСК, то право собственности получают не только родители, но и дети в равных долях. Поэтому на покупателя возлагается обязанность переоформления права собственности на недвижимость до истечения срака в 6 месяцев на всех членов семьи.

    При этом важно понимать, что контроль за выполнением данного обязательства возлагается на органы ПФР, при возникновении спорных ситуаций может возбуждаться судебное дело, но обычно до этого не доходит. В обязательстве прописывается срок, в течении которого необходимо его выполнить.

    Пошаговая инструкция получения

    Если родитель имеет на руках сертификат на получение материнского капитала и при этом желает совершить покупку жилья с использованием средств МСК, то от него в ПФР потребуют обязательство по МСК. Этот документ необходимо оформить у нотариуса. Специальной формы для него не предусмотрено, однако типовой бланк вам могут предложить.
    1. Оформляете у нотариуса обязательства с последующим его заверением.
    2. Обращаетесь еще до совершения сделки в ПФР с этим документом.
    3. Начинаете оформлять сделку купли-продажи имущества на титульного собственника, то есть на того, на кого изначально был оформлен сертификат МСК.
    4. Подаете документы на использование маткапитала.
    5. Ожидаете решения ПФ.
    6. Совершаете сделку.
    7. Ожидаете получения средств на счет продавца.
    8. В течение указанного времени переоформляете недвижимость в общую собственность семьи.

    Одним из важнейших нюансов является тот факт, что при выделении долей на каждого члена семьи решение по эти нормам принимается родителями. Но при этом также важно понимать, что если в дальнейшем вы пожелаете совершить обмен или продажу жилья, то опекунский совет не даст вам сделать все так просто.

    Их цель заключается в том, чтобы контролировать процесс улучшения жилищных условий, то есть если будет обмен, то меньшая площадь на детей не может быть применена. Так что в связи с этим целесообразно на ребенка выделять небольшую долю собственности, чтобы избежать таких неловких ситуаций.

    Нотариально заверенный документ

    Обязательство по МСК – это документ, который составляется от имени гражданина, на которого оформлен сертификат семейного капитала. Он не обязательно должен заверяться нотариусом, но все-таки, во избежание таких неловких ситуаций лучше это сделать. Это не сложно, нужно будет заплатить пошлину в размере приблизительно 500 рублей.

    Сам документ по форме содержанию может отличаться в зависимости от того, каким образом и что вы приобретаете. Но при этом в нем должны быть основные данные – это ФИО и личные данные покупателя, данные сертификата, документ, подтверждающий использование маткапитала.

    Для того чтобы составить обязательство вам необходимо предоставить нотариусу такие документы:

    • Паспорт покупателя.
    • Сертификат МСК.
    • Договор купли-продажи имущества.
    • Договор кредитования.
    • Квитанция об уплате госпошлины.

    На основании данных документов нотариус составит и заверит вам обязательство, которое вы в последующем предоставите в ПФ.

    Инструкция по заполнению

    Для того чтобы составить обязательство по МСК нужно иметь в наличии все документы. Рассмотрим пример данного документа.

    О Б Я З А Т Е Л Ь С Т В О

    Г. Сургут 29 октября 2017 г.

    Я, Соломиенко Анна Валерьевна 1990 года рождения, гражданство Российская Федерация, пол женский, паспорт серия МА, № 34567, выдан (кем и дата выдачи), зарегистрирован по адресу г. Сургут, ул. Ленина, 58/458, имеющая сертификат на семейный капитал (данные сертификата – серия, когда и кем выдан), являясь покупателем по договору ипотечного кредитования № 45688 от 20 октября 2017 года.

    В течении шести месяцев со дня перечисления ПФР средств МСК лицу, которое осуществляет отчуждние жилья, оформить недвижимость в общую собственность супруга, детей с долевым распределением права собственности и предоставить копию свидетельства или выписку из ЕГРН в ПФР.

    Содержание статей № 307 329 Гражданского Кодекса РФ, № 256 ФЗ ……………(и т.д.), смысл, значение и последствия невыполнения данного обязательств розъяснены нотариусом.

    (Далее пишет нотариус от своего лица)……(ФИО клиента) в присутствии нотариуса заявила от отсутствии заболеваний, которые не позволяют проводить подобные действия, находится в здравом уме, дееспособна, по собственному желанию берет на себя данное обязательство.

    Далее указывается информация от нотариуса.

    Печать и подпись нотариуса

    .

    Заключение

    Материнский капитал – это сертификат, который должен применяться относительно всей семьи. ФЗ 256 предусматривает перечень возможностей, которые могут быть реализованы с его применением. Если вы покупаете жилье, то ПФ требует составления обязательства по МСК, по которому собственность должна оформляться на всех членов семьи – на мать, отца и детей.

    Таким образом, защищаются интересы детей, которые также должны иметь права на это жилье. В случае невыполнения данного обязательства относительно гражданина, на которое был оформлен МСК могут применяться наказания, зачастую оно заключается в выполнении обязательства, а также выплате штрафа.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.

    2. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: РИОР, 2009. — 464 c.

    3. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.
    4. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.
    5. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.
    Обязательство по материнскому капиталу ответственность
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here