Раздел имущества приобретенного на материнский капитал

Простыми словами на тему: "Раздел имущества приобретенного на материнский капитал" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Расторжение брачных отношений предполагает раздел совместно нажитого имущества и доходов супругов. Если у пары есть двое и более детей, семья часто обращается за получением сертификата на маткапитал в качестве государственной поддержки. В связи с этим возникает вопрос, что относят к общему имуществу, которое подлежит разделу, и как делится материнский капитал при разводе, если им еще не распорядились.

Что собой представляет материнский капитал

В соответствии с законодательством материнский капитал является дополнительной мерой государственной поддержки семей с детьми. Выдается он матери в виде сертификата и может быть потрачен только на ограниченные цели, среди которых выделяют:

  • улучшение жилищных условий;
  • обеспечение ребенка образованием;
  • формирование накопительной пенсии матери.

Размер такой помощи зависит от количества несовершеннолетних детей в семье. Вместе с тем становится понятно, что деньги в любом случае идут в семью, а не на личные нужды родителей и под категорию совместного имущества супругов не подпадают.

Законодательство

Интересуясь, как делится материнский капитал при разводе супругов, в первую очередь стоит обратиться к нормативной базе. Основным законодательным актом в данной сфере является Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» .

Кроме того, вопросы, связанные с материнским капиталом, регулируются целым рядом подзаконных актов: постановлениями Правительства РФ, а также приказами профильных министерств (Министерства здравоохранения и социальной защиты, Министерства труда и так далее).

Определяя, подлежит ли разделу маткапитал при разводе, необходимо также руководствоваться нормами Семейного, Гражданского и Гражданского процессуального кодексов РФ.

Кто может претендовать на материнский капитал при разводе

Согласно семейному законодательству, при разводе делятся только денежные выплаты, которые не имеют целевого назначения. Поскольку материнский капитал имеет всегда исключительно целевое назначение, разделу в стандартном порядке (пополам) он не подлежит.

Чтобы понять, делится ли денежная сумма по сертификату, нужно учесть, что права на сертификат принадлежат только лицу, указанному в документе.

Как правило, материнский капитал выдается на имя матери и она является распорядителем средств, но может потратить их только на предусмотренные законом цели для улучшения жизненных условий детей.

Многие интересутся, имеет ли бывший муж право на материнский капитал после развода. Стоит отметить, что этот вопрос логичен, ведь не только мать может получить государственную помощь для детей. Так, претендовать на нее имеет право и отец в следующих случаях:

  • женщина совершила преступление по отношению к ребенку или другие действия, угрожающие его жизни и здоровью;
  • мать умерла или признана решением суда умершей / пропавшей без вести;
  • прекращено усыновление ребенка;

Кроме того, материнский капитал после развода с мужем может отойти последнему, если мужчина усыновил одного или нескольких детей.

Факторы, влияющие на раздел капитала

Кому будет принадлежать материнский капитал в случае развода зависит от того, на чье имя выдан сертификат. Поскольку обычно его оформляют на мать ребенка, если денежными средствами еще не успели воспользоваться, это право останется за женщиной.

Стоит взвесить, нет ли оснований для того, чтобы данного рода помощь получил отец.

Кроме того, нужно принимать во внимание, что деньги уже могут быть потрачены на покупку имущества, в том числе и недвижимого. Рассмотрим более подробно, что происходит с материнским капиталом в таких ситуациях.

[1]

Раздел имущества, приобретенного за счет материнского капитала

Поскольку государственная программа четко ограничивает цели, на которые можно потратить средства материнского капитала, супруги не могут за его счет купить имущество для себя.

Вместе с тем благодаря такой помощи в соответствии с законодательством можно решить жилищный вопрос. Вот тут и возникают трудности, связанные с разделом недвижимости.

Раздел недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала

Законодательство допускает использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе и на покупку квартиры. При этом недвижимость оформляется в равных долях на всех членов семьи. Размеры долей нельзя изменить никаким соглашением, они распределяются в соответствии с законом.

При расторжении брака каждый из супругов может претендовать исключительно на свою долю. Поэтому когда происходит раздел квартиры, купленной на материнский капитал, никаких ссор и претензий у мужа и жены друг к другу по этому поводу быть не должно.

Чтобы официально оформить раздел недвижимости, нужно заключить специальное соглашение или обратиться в суд. Делить жилплощадь самостоятельно супругам запрещено.

Решить жилищный вопрос можно несколькими способами. Например, один из супругов может остаться в данной квартире вместе с детьми (как правило, жена), выплатив бывшему спутнику жизни компенсацию его доли.

Можно также добиться выдела доли в натуре. Главное, чтобы при этом не ущемлялись права детей.

Раздел ипотечного жилья, приобретенного за счет материнского капитала

В связи с тем, что стоимость жилья на сегодняшний день достаточно высока, большинство семей покупают квартиру или дом в кредит. В случае расторжения брачных отношений пара обдумывает, как разделить квартиру в ипотеке, приобретенную на материнский капитал. Здесь применяется то же правило, что и при разделе жилья без ипотеки.


Так, доли всех членов семьи должны быть равными. Но при этом следует учитывать следующее:
  1. Выплата кредита между супругами распределяется точно пополам. На это никак не влияют доли в общей недвижимости, которые могут быть больше или меньше по размеру.
  2. Для того чтобы получить право распоряжаться имуществом, кредит должен быть выплачен в полном объеме. Ипотечная квартира при разводе продаваться не может. Совершать подобную сделку может только специальный банк по цене гораздо ниже рыночной. Итак, чтобы реализовать квадратные метры нужно получить разрешение этого банка, а также органов опеки и попечительства, которые следят за соьлюдением прав и законных интересов несовершеннолетних.

[3]

Материнский капитал является целевой государственной помощью семьям с детьми, а потому общим имуществом супругов не считается и не может делиться на общих основаниях. Если средства еще не были потрачены, право распоряжаться ими остается за тем, на кого выдан сертификат. Однако недвижимость, купленная за счет материнского капитала, разделу подлежит в соответствии с установленными законом долями, которые должны быть равными у всех членов семьи. Решая материальные вопросы, не стоит забывать о самом главном – о правах и интересах детей.

Читайте так же:  Порядок реализации материнского капитала

Материнский капитал при разводе супругов: правила распределения средств: Видео

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Пенсионный портал РФ

Сайт про Пенсионный Фонд и систему пенсионного обеспечения в России

Как делится квартира, купленная на материнский капитал?

Государственная программа выдачи материнского капитала представляет собой меру повышения благосостояния семей и стимуляцию рождаемости. Представлена она выдачей сертификата на имя матери, родившей второго, третьего и последующего ребёнка, либо усыновившей такового. Однако как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе.

  • для улучшения жилищных условий семьи и родившегося ребёнка;
  • оплата образования малыша в будущем;
  • для увеличения накопительной части пенсии матери.

Стоит отметить, что только эти цели являются законными и на что-либо другое потратить государственные деньги нельзя. Однако, случаются и неприятные ситуации вроде развода супругов по определённым причинам. Что же происходит с материнским капиталом в такой ситуации и как он делится. Следует разобраться в этом получше и углубиться в тему.

Можно ли разделить полученные деньги?

Это самый первый вопрос, возникающий в подобной ситуации — делится ли материнский капитал при разводе. Так или иначе, здесь существует вполне конкретный ответ. Основываясь на текущее законодательство, раздел может осуществляться только в тех случаях, если он касается движимого, либо недвижимого имущества, нажитого вместе, а также денежных выплат.

И здесь существует важное исключение — целевые денежные выплаты в виде пособий, дотаций от государства. Поскольку маткапитал относится к подобному роду дотацией, можно дать вполне однозначный ответ — разделу между супругами при разводе он не подлежит.

Сертификат, а также вся сумма, в нём указанная в случае развода остаётся у того, на чьё имя он был выдан. Как говорилось раньше, чаще всего его выдают на имя матери ребёнка. Но бывают и исключения, в которых право на его получение имеет и отец.

[2]

Делится ли маткапитал после развода?

В законе, регулирующем получение материнского капитала, а также прекращение права на его получение, ничего не сказано о разводе. Также ничего не сказано о том, что развод как-либо влияет на право пользования денежными средствами, которые уже были получены по этой программе.

Ранее уже было упомянут тот факт, что выдача дотаций производится на имя матери ребёнка. Причём здесь не существует разницы — состоит она на данный момент в браке, либо разведена. Она имеет право полного пользования средствами материнского капитала даже после того, как брак окажется расторгнут.

В том случае, если на материнский капитал было приобретено жилое помещение, оно полностью переходит в пользование матери и детей. Но этот вопрос стоит разобрать более подробно, поскольку порядок раздела жилья при этом происходит по нескольким схемам.

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?

Если речь идёт про материнский капитал и развод, то однозначно — нет. Как было сказано ранее, при расторжении брака и разделе имущества, отец не имеет никакого права на пользование средствами маткапитала. Однако здесь присутствует ряд исключений, в которых отец всё же может получить право на пользование по закону.

Отец приобретает право пользования тогда, когда его утрачивает мать, а это происходит в случаях:

  • совершения преступления матерью против своего ребёнка;
  • смерти матери;
  • признания матери судом пропавшей без вести, либо умершей;
  • когда ей прекращено усыновление ребёнка;
  • лишения родительских прав, независимо от причины.

Также отец имеет полное право на получение маткапитала в том случае, когда он один воспитывает двух и более детей. Однако речь здесь об уже бывшем муже, оставшемся с детьми в результате непредвиденных обстоятельств, в том числе, с усыновлёнными. К разводу ни один из этих случаев не имеет никакого отношения.

Меры, применяемые к супругам, в случае отказа от оплаты ипотеки

Особо неприятным моментом является прекращение регулярных платежей по ипотеке после развода. В таких случаях в дело вступает выдавшее заём банковское учреждение. Оно вправе реализовывать приобретённые бывшими супругами жилые помещения в собственных нуждах для возврата средств. Остаток выдаётся бывшим клиентам, если он вообще имеется.

Очевидно, чем невыгодно подобное положение:

  • цены на ипотечное жильё гораздо ниже средних рыночных;
  • оба супруга теряют свои права на квадратные метры жилья и остаются без него.

Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала

В том случае, когда на момент развода, сертификат о выдаче государственных дотаций не был использован, он, однозначно, остаётся у первоначального владельца. Но что же делать тогда, когда развод произошёл после того, как эти деньги уже были потрачены по назначению?

Обычно, варианты законных трат маткапитала подразумевают собой улучшение условий для жилья, его приобретение, оплату первого взноса при попупке квартиры под ипотеку. Также это может быть участие в долевом строительстве, но как делится материнский капитал при разводе супругов?

Как происходит раздел

В основном, при официальном разводе с последующим разделом совместно нажитого имущества, предусматриваются следующие варианты:

  • женщине выделяется в собственность 4/5 квартиры или дома, а текущий кредит делится на бывших супругов в равном количестве;
  • мужчина вправе продать собственную 1/5 долю бывшей жене и продолжить погашение кредита, указав полученную сумму от продажи в его вычет;
  • мать также может обменять свои выделенные доли на иное жильё.

В том случае, когда происходит раздел жилья, матери необходимо иметь при себе документы, доказывающие тот факт, что жилищные права её детей не были нарушены. Рассмотрение подобных дел происходит согласно правилу общей юридической подведомственности. Однако бывают случаи расторжения браков в альтернативном порядке.

Комплексность второго случая заключается в определении квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала. Иск может быть подан по инициативе истца даже если на данный момент неизвестно местонахождение ответчика. При таком варианте иск подаётся в соотношении с тем, где находится имущество последнего, либо часть этого имущества.

Читайте так же:  Покупка материнского капитала краснодар

Как делить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе? Так или иначе, квартира, приобретённая на средства маткапитала не сможет быть собственностью лишь одного человека. Тем не менее, это не отменяет альтернативную подсудность. Заявление на расторжение брака всё так же можно подавать по месту нахождения жилища, приобретённого на государственные средства. Пока спор существует, брак не подлежит расторжению в органах ЗАГС.

Если материнский капитал использован для покупки квартиры

По текущему закону «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» недвижимость, приобретённая на государственную помощь, оформляется в равной доли на каждого члена семьи. Это означает, что если для семьи из четырёх человек квартира приобретается с частичной помощью средств из материнского капитала, то каждый член семьи получает по 1/4 доле. Поскольку эти доли распределяются в соответствии с действующим законодательством, никакого перераспределения их быть не может.

Если брак расторгается, то каждый супруг может рассчитывать лишь на собственную долю в совместно нажитом недвижимом имуществе. Для раздела его, придётся лично заключать письменное соглашение по поводу деления имущества и в дальнейшем, обращаться в судебные органы для разрешения возникшего спорного вопроса.

Таких вариантов раздела может быть несколько. К примеру, доля может быть выделена в натуральном виде, получена в виде компенсации иным имуществом, либо денежной выплатой. Единственное правило здесь — процесс не должен ущемлять права детей, являющихся собственниками своих долей. Именно по этой причине, продажа жилья с разделением вырученных средств возможна лишь после получения соответствующего разрешения органа опеки.

Особенности деления

Для того, чтобы разобраться более подробно с тем, как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе, следует, учитывать способ его вложения. Как правило, при этом создаются условия, когда каждый из супругов предъявляет свои права на часть имущества, нажитого во время действия брака. Сложность данного вопроса составляет тот факт, что люди не оформляют раздельную собственность до возникновения подобного вопроса.

Другое дело, когда в роли недвижимости выступает дом, приобретённый с использованием государственной субсидии. Закон здесь требует обязательства разделения квадратных метров в равной доли на каждого члена семьи, причём раздел должен подтверждаться документально. Лишь только при наличии этого документа, заверенного надлежащим образом, пенсионный фонд выделит средства. Тем не менее, выделение собственности также возможно:

  • немедленно, в случае заключения обыкновенного договора купли-продажи;
  • через некоторое время, за которое используются заёмные средства.

Однако, в обоих случаях законом категорически запрещено следующее:

  • разделение квадратных метров иным способом, оставляя равные доли каждому члену семейства, что в особенности касается детей, в том числе, несовершеннолетних;
  • ущемление прав друг друга, кроме того, когда происходит добровольный отказ от собственности.

В том случае же, когда квартира уже куплена и оплачена частично средствами сертификата, в обязанности супругов входит деление её на равные части. Как было сказано ранее, если в семействе уже есть двое детей, то они получат по четвёртой части квадратных метров в собственность. Именно поэтому тем, кто расторгает брак следует решить, как воспользоваться своими правами:

  • проживать далее совместно на данной жилой площади;
  • будет ли происходить продажа, за которой последует покупка каждым супругом отдельной квартиры;
  • один из партнёров оплатит другому его часть.

Разумеется, доли малышей или подрастающих детей достанутся только тому, с кем они останутся. Законодательством запрещена продажа единственного жилья детей. Однако это решаемый вопрос, поскольку нужно лишь доказать, что на деньги, вырученные от реализации, будет куплено новое недвижимое имущество.

Если материнский капитал использован для ипотеки

По сути, нет абсолютно никакой разницы при разделении недвижимости, купленной в ипотеку с привлечением материнского капитала. Ведь для неё действуют практически те же правила, что и для приобретения жилья обычным способом без кредита. Главное правило здесь аналогично — все доли собственности членов семьи должны быть полностью равны.

Различие составляет только процесс раздела данной собственности, он включает в себя:

  • обязательство выплаты ипотечного кредита, которое делится поровну между бывшими супругами, даже если кто-то из них обладает меньшей долей, к примеру, у матери, остающейся с двумя детьми может остаться 3/4, а у отца 1/4;
  • до тех пор, пока кредит не выплачен, продажа квартиры практически невозможна.

Вся сложность заключается в том, что сделку здесь вправе заключать только банк, выдавший кредит, а цена на подобную недвижимости в разы ниже рыночной. Также, часть вырученной суммы сразу пойдёт в уплату долга. Чтобы заняться самостоятельной продажей такой квартиры, необходимо получение разрешения от банка-кредитора. Параллельно с этим необходимо обзавестись и разрешением органа опеки.

Нюансы разделения ипотечного жилья

Различные ситуации с приобретением квадратных метров под заёмные средства различается лишь разделением долгов между бывшими супругами. По семейному кодексу, долг также делится, как и само имущество в том случае, когда отсутствует соглашение сторон. Таким образом, каждая сторона после раздела получает также обязанности по погашению текущей задолженности.

Наряду с этим, имущественные доли в квадратных метрах могут быть не определены. Законным методом их можно выделить лишь после оформления права собственности, а оно может появиться лишь тогда, когда будет уплачен займ.

В рассматриваемом варианте во внимание принимается всё имеющееся обязательство разделить жилые помещения на всех. Как и было разобрано ранее, при таком варианте, каждому достаётся одна четверть.

Видео (кликните для воспроизведения).

После судебного заседания выявляется платежеспособность каждого супруга, а также выясняется вопрос касательно того, с кем останутся дети. Уделяется внимание состоянию здоровья каждого из бывших партнёров, а также их детей. Как правило, при разводе с материнским капиталом, дети остаются с матерью. Именно поэтому, большая часть долга остаётся в руках мужчины. Но, наряду с этим, данное обязательство не даёт ему совершенно никаких дополнительных прав на жильё.

Подводя итог

Учитывая тот факт, что никто из членов семейства не может претендовать на большую долю и все квадратные метры разделяются поровну между отцом, матерью и детьми, закон отдаёт предпочтение добровольному соглашению партнёров.

Читайте так же:  Федеральный закон 256 фз о материнском капитале

При этом денежные обязательства можно разделять непропорционально. Вмешательство государства через судебную ветвь власти происходит лишь тогда, когда бывшие супруги при разделе не могут придти к общему соглашению. Именно поэтому стоит несколько раз подумать прежде, чем решаться на столь сложный и отчаянный шаг.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе

Как делится маткапитал при разводе супругов и возможно ли это вообще? Если была приобретена квартира на средства материнского капитала, можно ли ее поделить при разводе? Ситуация не однозначная, как можно ее разрешить правильно?

Что такое материнский капитал

Материнский капитал — государственная поддержка семей, где на воспитании находится двое и более детей. Это государственная программа, которая берет свое начало еще с 2007 г. Она единственная в своем роде и аналогов в мире ей нет.

Мат. капитал выдается матери детей, сразу после рождения второго и остальных детей. Не имеет значения, родные рожденные это дети или усыновленные — правило действует на всех. Маткапитал на 2018 г. предоставляется в размере 453026 руб. и предоставляется в качестве сертификата. На сертификате указывается имя его владельца, обычно это мать, в редких жизненных случаях это отец или иные родственники, опекуны.

Государственный сертификат на материнский капитал

Важно! По закону лишь его прямой владелец имеет право решать и распоряжаться средствами на счету сертификата. Также, обсуждается стандартное использование средств с маткапитала, лишь при достижении ребенка 3 лет. Но, в последние годы, правительством РФ, были предприняты законопроекты, которые значительно смягчают порядок использования средств с маткапитала родителям. Например, стало возможным частичное снятие или некая сумма в помесячной выплате матери на нужды маленького ребенка, с участием проживания, пропитания, дошкольного садиковского образования и т.д.

Однако при всем этом изобилии, средства с маткапитала по-прежнему имеют целевое направленное значение и применение. В частности это:

  • на улучшение жизненных условий для жизни семьи;
  • на образование детям;
  • на пенсионное накопление матери.

И все же, когда настает этот неблагоприятный момент развода родителей, порой возникает вопрос — можно ли разделить маткапитал, либо приобретенное за эти средства имущество.

Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала

Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе? Жилье можно приобретать с участием средств маткапитала. Согласно закону «О мерах господдержки семей с детьми», если квартира была приобретена с участием мат. капитала семьи, то она должна быть оформлена по долевому соотношению по количеству членов семьи. Обычно это делается равнозначно, то есть каждому одинаковую долю от общей площади квартиры. Например, в семье, отец, мать и двое детей, тогда площадь квартиры будет разделена на равные четыре части.

Обратите внимание! Распределение площади квартиры, если супруги решили приобрести ее с мат. капиталом, происходит согласно нормам законодательства в этом вопросе, а не по каким-то соглашениям и т. д.

Если уже так произошло, и супруги решили развестись, тогда, как можно разделить дом или другое жилье между ними? И возможно ли это вообще? Возможно, но процесс очень сложный и кропотливый. Как правило, без споров не обходится.

При расторжении брака не только муж с женой, но и дети, могут претендовать только на свою законную долю по этой жилплощади (не больше, и не меньше). Для разделения оного имущества супругам нужно заключить совместное письменное соглашение о разделе квартиры, либо если это невозможно, то обратиться за помощью в судовой орган, чтобы им могла достаться часть. Главное, при разводе при делении имущества не должны ущемляться права детей, которые являются также законными совладельцами жилплощади.

Может ли быть мат. капитал совместно нажитым имуществом

Для того чтобы ответить на этот вопрос, нужно уяснить следующее:

  • мат. капитал является целевой поддержкой от государства, потому он не может быть разделен между супругов никак;
  • все средства на счету мат. капитала остаются у его законного владельца (мать или отец), в этом случае мат. Капитал не является совместным имуществом.

Законодательством разрешается распоряжение деньгами с материнского пособия с целью покупки квартиры или дома для молодой семьи, в том числе, и через ипотечное кредитование. Многие отечественные банки давно стали сотрудничать с маткапиталом в качестве применения его как начального взноса по кредиту, либо для погашения уже имеющегося. При этом, необязательно ждать пока ребенку исполнится 3 года, как по закону.

Согласно семейному законодательству РФ, при расторжении брака супругов к делению допускается все совместное имущество. То же правило касается и денежных сбережений. Такое, как кредиты, особенно, ипотека на квартиру, а точнее обязательство по выплате оного долго, также подлежит равноправному разделу между супругами.

Деление материнского капитала

Из данного правила имеется лишь единое исключение — оно не распространяется на выплаты целевого государственного назначения такого, как мат. капитал. В таком случае, маткапитал нельзя рассматривать, как совместно нажитое имущество супругов. Сертификат выдается конкретно на имя его законного владельца — матери детей, и разделению не подлежит. Потому по праву он остается только у нее, если нет на обратное обоснованных причин.

Что делать с квартирой, купленной в ипотеку с участием материнского капитала

Делится ли материнский капитал между супругами при разводе и купленное за него жилье? Законодательством разрешается использование денег из материнского пособия, в случае, если жилье было приобретено в кредит. Если коротко, то деньги со счета мат. капитала можно применять при ипотечном кредитовании в двух направлениях:

  • использовать в качестве начального взноса по программе банка (всю сумму или частично);
  • использовать для погашения тела ипотеки на квартиру, ранее уже приобретенную (всю сумму или частично).

Если уже так случилось, что супруги решили расторгнуть свой брак официально, путем бракоразводного процесса, то будет ли делиться купленная квартира в ипотеку при участии маткапитала между ними? Тут варианта несколько:

В последнем случае адвокаты рекомендуют более выгодный вариант, насколько это возможно. Согласовать с банком-кредитором возможность досрочного закрытия долга перед ипотекой и расторгнуть договор. В таком случае, один из супругов стает единственным владельцем жилплощади. После переоформления в права собственника, он может подать иск в суд с требованием взыскания второй части ипотечного долга со второго супруга, в качестве компенсации.

Читайте так же:  Право на материнский капитал закон

Досрочное погашение ипотеки

На 2017-2018 гг. сумма маткапитала довольно таки не маленькая — свыше 450 тыс. руб., при этом, правительством рассматривается очередное возможное повышение.
Если материнский капитал использовали для ремонта

Имея такой денежный потенциал за спиной и ни разу им не воспользоваться? Это возможно, если конечно нет на то особой и острой необходимости, и семье хватает на достойное проживание своих собственных доходов. В большинстве случае, конечно, больше наоборот.

Все имеет свойство стареть, и речь не о людях, а о недвижимости. Даже дом, квартира или просто комната, порой требуют капитального ремонта. Если они не соответствуют минимальным требованиям санстанции для достойного, комфортного и полноценного проживания семьи с детьми, то необходимо делать ремонт. Чтобы молодой семье не пришлось тратить свои сбережения, государство разрешает воспользоваться средствами с маткапитала по одному из ее целевого направления — на улучшения жилищных условий.

Раздел жилплощади между супругами

Как и в ситуации с ипотекой на жилье, основное значение имеет то, оформлено ли жилье по долевому обязательству. Если супруги решили разводиться, раздел жилплощади совершается по аналогичному процессу и на общих основаниях.

Кому достанется материнский капитал при разводе

Как будет делиться мат. капитал при разводе? Согласно законодательству РФ о материнском капитале, в случае развода жены и мужа, данный сертификат и все, что на нем есть (если средства не были использованы на что-либо ранее), остаются у его законного владельца — у матери детей. Следовательно, развод и деление имущества не является поводом для перевода права владения маткапиталом от матери к отцу, либо иным родственникам.

Однако, согласно того же законодательства, имеется исключение из правил, но только при следующих ситуациях:

  • отец или сами же дети могут принять на себя право собственности на материнский капитал, если их мать умерла, была признана судом, как без вести пропавшая;
  • мать совершила умышленное злодеяние по отношению к своим детям;
  • была лишена родительских прав.

Пусть эти случаи и не имеют прямого отношению к бракоразводному процессу, но о них стоило упомянуть. Поскольку иных случаев законодательством РФ и семейным кодексом не предусмотрено.

Важно! Материнский капитал предоставляется каждой семье, где были рождены двое и более деток. Прямым правообладателем сертификата является мать детей ,в редких случаях это право переходит к отцу детей или иным опекунам. Разрешается использование маткапила по целевым его назначениям, дополнительно по отдельным допустимым программам, недавно вступившим в силу.

К сожалению, не вечны не только деньги и ремонт в доме, но сами отношения в семье — супруги могут подать на развод. В таком случае, возникает процесс деления имущества как движимого, так и недвижимого. Как правило, редкость, чтобы бракоразводный процесс произошел спокойно и мирно, без сторонней помощи адвокатов и судов не обходится.

Многие думают, что средства с маткапитала можно поделить — ошибочное мнение. По законодательству РФ этот сертификат принадлежит только одному его владельцу — матери или отцу (за исключением). Но, если в процессе супружеской жизни, средства с маткапитала были все же затронуты и вложены такие моменты, как ремонт или ипотека на квартиру, здесь имеются нюансы.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе

Прежде чем перейти к освежению вопроса, который интересует немалое количество наших сограждан: «Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе?», считаем необходимым разъяснить, что собой представляет понятие материнский капитал. Под ним в законодательстве понимается помощь, которая оказывается государством для семей имеющих несовершеннолетних детей.

Обратите внимание, что это неполучение на руки наличных денежных средств, а специальный сертификат, который получает мама, родившая второго и последующих детей.

Сюда же относится и усыновление. Только она, как получатель сертификата имеет законное основание им воспользоваться, поскольку он выдается конкретно на ее имя. В редких случаях владельцем названного документа выступает отец.

Сертификат выдается на определенную сумму, которая зависит от количества детей. К примеру, при рождении третьего ребенка, по сравнению со вторым, сумма сертификата будет больше.

В то же времяденежная сумма, отраженная в документе, может быть потрачена только на определенные цели:

  • для улучшения жилищных условий, где проживают дети;
  • для оплаты образования получаемого ребенком;
  • увеличения для матери дитя накопительной пенсии.

Это исчерпывающий перечень целей, на которые может быть потрачен материнский капитал, предоставленный государством.

Как при разводе поделить материнский капитал

Поскольку данная помощь со стороны государства поступает в общий семейный бюджет, то многие задаются вопросом о его разделе при разводе. В семейном законодательстве закреплено, что все имущество, которое нажито супругами в браке подлежит разделу. Это касается не только движимого и недвижимого, но и акций, депозитов, в том числе и денежных средств.

Исключение из общего правила раздела является, когда денежные средства были получены семьей для их целевого назначения.

Поскольку законодательством определены конкретные цели, на которые можно потратить денежные средства, то получается, что материнский капитал при разводе не подлежит разделу.

Как делиться недвижимое имущество, приобретенное на материнский капитал

Материнский капитал при разводе, если супруги не воспользовались денежными средствами, указанными в сертификате, не подлежит разделу. Он остается у того из супругов, на чье имя был выдан. Еще раз напомним, что эта материальная помощь имеет целевое назначение, поэтому не подлежит разделу, хотя ее необходимо считать как совместно нажитое имущество. В связи с этим раздел имущества, развод и материнский капитал нельзя ставить на одну ступеньку, при выяснении имущественных споров.

В большинстве случаев супруги используют полученную от государства материальную помощь для улучшения жилищных условий. Они могут приобрести квартиру или дом, сделать шикарный ремонт или пристройку к частному дому. Вот тут и возникает резонный вопрос: «А подлежит ли разделу квартира, которая была приобретена на счет или с участием материнского капитала?». На этом вопросе остановимся более детально.

Что делать с квартирой, купленной в ипотеку с участием материнского капитала

Как выяснилось, материнский капитал при разводе супругов, если сертификат не был использован, не подлежит разделу между супругами. Но как разделить на законных основаниях дом или квартиру, которую приобрела семья с использованием семейного капитала или сумма была внесена в качестве первоначального взноса по ипотеке либо для погашения ипотечного кредита?

Читайте так же:  Материнский капитал помощь семье

При покупке квартиры был использован материнский капитал

При возникновении спора, связанного с разделом квартиры или дома, в первую очередь необходимо обратиться к Федеральному закону № 256 от 29.12.2006 г., который регулирует меры поддержки семей со стороны государства, у которых имеются дети. Согласно правовым норма, отраженным в названном законодательном акте Российской федерации, жилая недвижимость, которая была приобретена семье, в обязательном порядке изначально делится в равных долях на всех членов семьи, а это минимум 4 человека.

То есть, каждый из них: мама, папа и 2 детей получают по ¼ доли, к примеру, квартиры.

Если в семье 5 человек, то, соответственно, каждый получает по 1% части жилья и т.д. Обратите внимание, что такой порядок установлен действующим законодательством. Приобретая жилье, никто из членов семье не может даже говорить о заключении какого-либо соглашения на другой порядок распределения долей между ее членами.

В том случаи, когда производится раздел совместно нажитого имущества, каждый из супругов может заявлять требования только на свою часть недвижимого имущества, приобретенного в браке. Супругу имеют право самостоятельно произвести раздел имущества, при этом составить письменное соглашение. При возникновении любых споров, для их разрешения любая из заинтересованных сторон наделена право подачи в суд искового заявления.

Законодательство предусматривает несколько вариантов раздела недвижимого имущества, которое было приобретено супругами при нахождении в браке за счет материнского капитала по праву долевой собственности. К примеру, отец не желает проживать совместно с семьей. В этом случаи он имеет право выделить свою долю в натуре. Другими словами, может претендовать на получение денежных средств за свою часть или же другого имущества. Основным при разделе имущества выступают права детей. Ни в коем случаи не допускается их нарушение, ведь они также являются собственниками квартиры, которая была приобретена с использованием денежных средств, указанных в предоставленном государством сертификате.

Можно продать ранее приобретенную недвижимость, чтобы после ее реализации разделить вырученную сумму между всеми членами семьи в равных долях.

Но в этом случаи необходимо будет обратиться в орган опеки и попечительства, чтобы получить у них разрешение на совершение названной сделки.

После раздела имущества каждый член семьи оставляет за собой свою долю квартиры. Даже если дети после развода и раздела имущества остаются проживать с матерью, то это нисколько не ущемляет право собственности отца на его часть жилья. Другими словами, он может быть прописан по адресу нахождения квартиры, проживать в ней, в установленном законом порядке продать свою часть (к примеру, супруге или отдать в счет погашения будущих алиментов), заявлять возражения в случае отчуждения квартиры или вселения в нее третьих лиц. Что касается непосредственно вселения третьих лиц, то потребуется получить согласие всех собственников жилья.

Материнский капитал является частью ипотечного кредита

Как говорилось ранее, если семья приобретает жилое помещение, при этом использует предоставленную государством материальную помощь в виде материнского капитала (сертификата), то обязательным условием, которое закреплено в законодательстве его разделение на равные доли между всеми членами семьи, а не только между супругами. В случае развода и раздела имущества, такое жилье подлежит разделу между супругами. За каждым членом семьи сохраняется его право собственности на свою долю. Но здесь, имеются некоторые нюансы по разделу имущества, нажитого в браке.

В данном случаи подлежит разделу не только имущество, которое было приобретено супругами в браке, а это движимое и недвижимое, материальные ценности, но и имеющаяся задолженность на данный момент. Другими словами, если ипотечный кредит погашен не в полном объеме, то оставшаяся часть будет распределена поровну между супругами для погашения. В отличие от материнского капитала данная сумма задолженности считается приобретенной супругами совместно, поэтому и подлежит совместному погашению.

Бывают ситуации, когда одна из сторон не имеет возможности погасить свою часть долга по ипотечному кредиту. В этом случаи на вторую сторону (супруга, супруги) возлагается обязанность по ее погашению.

Впоследствии лицо, выплачивающее денежные средства по ипотечному кредиту, наделяется правом взыскания с неплательщика выплаченную за него часть долга.

Такое жилье можно продать и получить за это денежные средства, которые подлежат разделу в равных долях между всеми членами семьи. Однако на практике воплотить это в жизнь не так уж легко. Не забываем о правах детей, которые являются собственниками своих долей жилья. Закон не допускает ущемления их прав. Но и это не все.

Потребуется обращаться в орган опеки и попечительства за разрешение на продажу квартиры.

Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо разрешения названного органа, потребуется и аналогичный документ от банка, который является залогодержателем. Не имея в наличии этих документов, нет смысла вести речь о заключении договора купли-продажи. Такие сделки не смогут пройти процедуру государственной регистрации в установленном порядке.

Источники


  1. Миронов Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн; Книжный мир — М., 2015. — 672 c.

  2. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов) / Н.Н. Ивакина. — М.: ЮРИСТЪ, 2018. — 384 c.

  3. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.
  4. Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.
  5. Попова А. В. Международное частное право; Питер — Москва, 2010. — 192 c.
Раздел имущества приобретенного на материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here