Удвоенный материнский капитал москва

Простыми словами на тему: "Удвоенный материнский капитал москва" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Удваиваем материнский капитал застройщик

Возможно ли удвоить материнский капитал при покупки квартиры?

Обращение в компанию с сертификатом МСК.3. Сбор необходимых документов:

  1. паспорт заемщика, на имя которого получен сертификат;
  2. письменное заявление;
  3. кадастровый паспорт на квартиру;
  4. нотариально заверенное обязательство, на основании которого недвижимость переводится в долевую собственность;
  5. ;
  6. выписка из банка о размере долга;

4. Подача собранных документов в ПФР. Принятие решения займет не более 30 дней.5.

Как только заявка официально будет одобрена, застройщику будут перечислены средства.Рассчитывать на покупку квартиры стоимостью 1.5 миллиона рублей со скидкой в 900 тысяч не стоит.

Важно знать, что удвоение средств МСК происходит при условии, если сумма 900 тысяч рублей – скидка в размере от 10 до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.Сбором необходимого пакета документации в таких случаях занимается компания-застройщик либо

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2019 году

При этом не обязательно дожидаться достижения возраста 3-летия вторым ребенком.Как произвести покупку квартиры за счет удвоенных средств материнского капитала?Порядок удвоения средств, предоставляемых государством по сертификату материнского капитала, включает в себя следующие стадии:

  • Подбор строительной фирмы, предоставляющей скидку в виде «удвоения суммы материнского капитала».

Стоит обратить внимание на то, что компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована на работу с сертификатами на материнский капитал. Также желательно ознакомиться с официальным сайтом организации и отзывами реальных клиентов.

    Проведение консультаций с представителями выбранной организации по вопросу приобретения жилья семьей с использованием средств материнского капитала.

Как удвоить маткапитал при покупке квартиры?

Тем не менее, найти подобное предложение достаточно сложно.

  • наличие трех и более детей;
  • оплата недвижимости наличными.
  • приобретение недвижимости, площадью не менее 55 кв.м.;
  • оформление ипотеки;

Программы по удвоению суммы маткапитала позволяют помочь семьям приобрести недвижимость, тем самым поддержав государственную программу.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

более 2/3 владельцев матпомощи потратили деньги, чтобы купить или взять в ипотеку жилье.

«Подогревает» интерес к улучшению жилищных условий удвоение материнского капитала, которое разрекламировано в крупных городах. В законе об увеличении выделяемой суммы ничего не сказано.

Предоставляют услугу компании, занимающиеся строительством и реализацией квартир.Клиентам предлагают приобрести жилье дешевле на 906 тыс.

руб., что эквивалентно 2 маткапиталам.

Минусом скидки являются прочие условия застройщиков, например, неудобное местоположение жилья, высокая итоговая сумма и большой первоначальной взнос, если недвижимость брать в ипотеку.Для участия в программе потребуется иметь российское гражданство и 2 или последующего ребенка, рожденного или усыновленного после 2007 г. Если родители не могут воспользоваться правом, то обращаться в ПФ придется законным представителям детей или самим иждивенцам.

Как удвоить государственный материнский капитал при покупке квартиры и получить льготы от застройщика?

Однако закон РФ предусматривает разовую выплату средств по сертификату, сумма которой не может быть увеличена (удвоена) или уменьшена. В случае, если в семье родятся близнецы, сумма выплат также составит 453 тыс. руб.

Что же предлагают заинтересованные компании, рекламирующие удвоение капитала?

Они предоставляют скидку при покупке нового жилья в размере, равном двойной сумме государственной субсидии.

Таким образом, удвоение капитала предполагает снижение стоимости приобретаемого жилья на сумму 906 тыс. руб.за счет средств заинтересованной в продаже фирмы. Так агентства удваивают сумму государственной поддержки.Агентства, предлагающие удвоить материнский капитал — это крупные лицензированные компании.

Однако не стоит думать, что удастся найти маленькое дешевое жилье с минимальной ценой и, удвоив материнский капитал, фактически бесплатно получить жилые метры.

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2019 году

В подобном случае ею можно воспользоваться как первым взносом. Понадобится:

  1. сертификат о получении семейного капитала.
  2. справка про состав семьи;
  3. документ о заключении или расторжении брака;
  4. сведения из домовой книги;

Также необходимо нотариальное оформление бумаг о разделении жилой площади между всеми членами семьи (супругами и детьми).Важно!

Список документов зависит от территории проживания и конкретной ситуации.В ПФР бумаги рассматриваются в течение месяца, еще два месяца потребуется, чтобы контролирующий орган одобрил, затем перевести деньги по адресу получателя (например, застройщику).После получения пакета документов для одобрения Пенсионному

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Однако при подаче в ПФР им откажут.

[2]

В итоге семья получает реальный шанс удвоить первоначальную сумму, но уже в рамках совершенно других программ.Законодательство не предусматривает возможности удвоения материнского капитала для получателей сертификата. То есть, нельзя получить больше, чем положено. Однако сегодня строительный рынок страны находится не в самом лучшем состоянии, из-за чего застройщики разрабатывают

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Покупка у близких родственников законом запрещена вовсе.

Если сделка затрагивает государственные льготы, ребёнок обязательно должен выступать как совладелец с чётко определяемой долей объекта недвижимости в договоре Приобретение квартиры без оформления ипотеки Ребёнок также должен выступать совладельцем жилья с оговоренной долей имущества При покупке комнаты, части квартиры с привлечением средств материнского капитала Поданные документы должны свидетельствовать о том, что жилплощадь после будет выкуплена полностью, иначе органы опеки не дадут своего согласия на такую сделку Приобретение жилья в ипотеку Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса или быть одним из последующих платежей Помимо условий, оговоренных выше, существуют некоторые дополнительные требования и правила при покупке жилья с привлечением материнского капитала. Нужно обязательно

Удвоение мат.

капитала при покупке квартиры

Таковы положения Федерального закона №256. Потратить эти деньги можно на следующие цели:

  1. Лечение, реабилитация и уход за детьми, которым была установлена инвалидность.
  2. Обучение детей в высших учебных заведениях;
  3. Увеличение накопительной части пенсии;
  4. Решение вопроса недвижимости – самая популярная цель вложения денежных средств при получении сертификата;
Читайте так же:  Материнский капитал оформить 25000

Обязательным условием получения этой субсидии является достижение ребенком трехлетнего возраста.

Однако в случае, если у вас уже есть ипотека, то банк может пойти на уступки и оформить семейный капитал раньше для погашения основной суммы долга.

Что скрывается за вывеской

«Удвоим Вам материнский капитал при покупке квартиры!»

Все просто: продавец не удваивает сумму материнского капитала, а делает скидку в размере суммы по сертификату.

Если вы получили, например, 450 000 рублей по сертификату, то квартира вам обойдется дешевле на 900 000 рублей.

Семьи с детьми могут удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в москве

Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.

  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.
  • Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала.

    Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

    Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

    Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

    Популярность использования мат. капитала привело к здоровой конкуренции на рынке, поэтому обратиться к мошенникам крайне сложно. Особенно в Москве и области.Разберем поэтапно порядок действий для удвоения материнского капитала:

    1. Обратиться с сертификатом в строительную компанию.
    2. Поиск строительной компании, которая прошла официальную аккредитацию.
    3. Предоставит требуемый пакет документов.
    4. Обратиться с пакетом документов в Пенсионный фонд.

    Перечень необходимых документов:

    • паспорт гражданина, на которого был оформлен сертификат материнского капитала:
    • документ, заверенный у нотариуса, о переводе квартиры в долевую собственность:
    • справку о состоянии банковской задолженности:
    • заявление.
    • залоговый договор:
    • кадастровый паспорт:

    Рассмотрение заявления идет около месяца.

    После положительного решения деньги

    Семьи с детьми могут удвоить материнский капитал при покупке квартиры

    В этот сложный экономический период мы хотим помочь семьям с детьми улучшить свои жилищные условия, и поэтому организовали собственную социальную программу», — говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group.

    По данным Пенсионного фонда РФ, с 2007 года было выдано более 5,6 млн. государственных сертификатов на материнский капитал. В течение 2014 года сертификат получили более 730 тысяч российских семей.

    А самым востребованным направлением расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий, на эти цели в прошлом году средства направили 99% семей.

    Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры: насколько законна процедура, при каких условиях осуществляется, можно ли удвоить законно

    Удвоение материнского капитала в 2018 году

    В статье идет речь об удвоении материнского капитала, возможностях этой процедуры при покупке квартиры и других моментах, основных документах и проведении процедуры.
    Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья.
    В статье подробно разберем об основных моментах удвоения материнского капитала, необходимых документах для этого действия и другом.

    Удвоение материнского капитала

    Удвоение материнского капитала является увеличением материнского капитала, чтобы получить скидку на приобретение квартиры с площадью более 55 квадратных метров. Так, при этом семья сможет получить скидку в 906 тыс. рублей на покупку нового жилья.

    Можно ли удвоить

    Сегодня есть фирмы, которые предоставляют подобные скидки в специальных предложениях для молодых семей. Поэтому удвоить материальную поддержку реально. Достаточно проверить, работают ли они в конкретном регионе и являются ли они аккредитованными учреждениями.

    При покупке квартиры

    Для осуществления удвоения государственной выплаты за второго ребенка, требуется разыскать компанию, у которой можно было бы получить скидку в 906 тысяч рублей с соответствующей аккредитацией. Далее нужно собрать и подать пакет документов в отделение Пенсионного фонда, который рассмотрит этот вопрос в течение 30 дней.
    Процесс «удваивания» маткапитала осуществляется при покупке квартиры, если представленная сумма в 900 000 рублей составляет около 10-15% цены жилплощади без учета скидки.

    Когда еще удваивается

    В законодательстве Российской Федерации не установлена возможность удвоения материнского капитала, эта прерогатива осуществляется только некоторыми фирмами-застройщиками, аккредитованными для работы с материнским капиталом.

    Как удвоить мат.капитал: необходимые документы

    Чтобы оформить удвоение мат.капитала, понадобиться предоставить документы в виде:

    • заявления;
    • свидетельства о заключении брака;
    • справки о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
    • сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала.

    Возможно понадобятся также другие документы. Узнавать конкретный пакет документов можно уже непосредственно в офисе продаж фирмы, которую вы выбрали для приобретения жилья.

    Куда обращаться

    Покупатель для получения сертификата МСК необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ.

    Также он может направиться к юристу для заверки всех документов, которые подтверждают раздел имущества в семье.

    Соответственно для покупки жилья необходимо обратиться в офис продаж фирмы-застройщика для заключения договора на условиях использования средств материнского капитала, причем в удвоенном эквиваленте.

    На что обратить внимание

    Чтобы удвоить материальную поддержку от государства, требуется приобрести квартиру у застройщика, который предлагает подобное предложение. Обратить внимание при этом нужно на самого застройщика. Стоит учесть следующие моменты:
    1. Стоит изучить информацию, которая размещена на официальном сайте компании.
    2. Требуется ознакомиться с отзывами реальных покупателей, обнаружить сведения можно не только на сайте организации, но и на разных форумах, в группах соцсетей.
    3. Следует обратить внимание на сроки сдачи строительных объектов подобранным застройщиком. Если дома, которые возводятся организацией, считаются долгостроем, то приобретать жилье у нее нельзя.
    Читайте так же:  Материнский капитал за границей

    Удвоение материнского капитала возможно при покупке жилья через специальные социальные программы организаций, осуществляющих застройку, но к этому решению следует подходить внимательно с учетом всех нюансов. Так, при выборе застройщика требуется проверить его отзывы и опыт работы, а при возникновении сложных ситуаций с подачей заявления на увеличение суммы господдержки – обратиться за консультацией к юристу.

    Региональный материнский капитал в Москве в 2019-2020 году

    Большинство субъектов федерации внедряют социальные программы, направленные на стимулирование рождаемости. Создаются они по подобию федеральной. Однако местные власти не обязаны точно копировать общероссийский закон. В их полномочия входит анализ ситуации и подбор самых эффективных методов работы.

    Поэтому материнский капитал в Москве в 2019-2020 году выделяется только в рамках федерального законодательства.

    Законодательство

    Нижеописанная методика поднятия рождаемости в Москве альтернативна федеральному материнскому капиталу. Столичный регион не испытывает недостатка в рабочих руках и населении. Местная соцпрограмма направлена на поддержку молодых родителей.

    Соцподдержка семейств с детьми, зарегистрированных в столице России, осуществляется на основании следующих нормативных актов:

    1. Закона № 60 от 23.11.05. В документе описаны пособия, выплачиваемые определенным группам граждан;
    2. Постановлений правительства Москвы:
      1. № 199-ПП от 06.04.04, описывающего методику назначения единовременной выплаты, связанной с появлением новорожденного;
      2. утверждающего величину ПМ для каждой группы столичных жителей (принимается ежеквартально по окончании периода).

    Скачать для просмотра и печати:

    Подсказка: столичные мамы и папы могут претендовать на 453 026,0 руб. федерального маткапитала после рождения второго малыша (с 01.01.07), как и остальное население страны.

    Способы поддержки семейств с детьми в Москве в 2019-2020 году

    В законе № 60 приведены критерии для претендентов на помощь из местной казны. Они таковы:
    • действие нормативного акта распространяется на российских граждан, иностранцев и лиц без паспорта, имеющих место регистрации в пределах столицы;
    • многодетным признается семейство, в котором воспитывается трое или более отпрысков до 16 лет (обучающихся в школе до совершеннолетия);
    • учитываются не только родные дети, но и:
      • усыновленные;
      • пасынки и падчерицы.

    В общем случае для назначения пособия не берутся в расчет малолетние:

    • помещенные на полное гособеспечение;
    • в отношении которых мама или папа лишены права родителя.

    Таким образом, правительство поддерживает все семьи, в которых есть дети. Однако часть выплат назначается с учетом гражданства претендентов. Правило распространяется на пособие, заменяющее местный маткапитал.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Внимание: вместо материнского капитала столичные власти выделяют молодой маме или папе единовременное пособие. Таковое полагается только гражданам Российской Федерации.

    «Лужковская» выплата

    Постановлением московского правительства № 199-ПП от 06.04.04 утверждён порядок предоставления единовременного пособия за рождение или усыновления малыша. Названа такая мера соцподдержки по имени бывшего мэра столицы Ю.М. Лужкова. Назначается подобная помощь и в 2019-2020 году.

    Выплату предоставляют по таким правилам:

    1. По инициативному заявлению одного из родителей;
    2. Претендент и ребенок должны иметь российское гражданство. При этом подданство второго родителя не учитывается;
    3. Только молодым родителям, не достигшим на момент появления малыша 30 лет;
    4. В размере, связанном:
      • с очередностью несовершеннолетних в семье;
      • с величиной ПМ , установленной соответствующим правительственным постановлением.

    Важно: нормативный акт ограничивает претендента на пособие сроком в один год. Отсчитывается он от даты появления малыша (вступления в силу решения суда об усыновлении).

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    О размерах начислений

    «Лужковская» помощь имеет конкретные размеры, изменяющиеся ежеквартально. Метод определения начислений таков:
    Очередность малыша Расчет Сумма к выплате (руб.)
    Первый 16 160,0 р. х 5 80 800,0
    Второй 16 160,0 р. х 7 113 120,0
    Третий и каждый последующий 16 160,0 р. х 10 161 600,0

    Для сведения: в методике указано, что в расчет берется показатель ПМ на душу населения.

    Способ оформления «лужковского» маткапитала

    Родителям, подпадающим под нормативные условия, необходимо своевременно подать заявление на выплату. Сделать это следует до исполнения малышу одного года. Алгоритм обращения таков:
    1. Сбор необходимых документальных подтверждений;
    2. Написание заявления и направление пакета в органы соцзащиты города;
    3. Ожидание проверки поданной информации;
    4. Получение средств заявленным способом:
      • на банковский счет;
      • на карту москвича.

    Важно: при рождении близнецов выплата производится на каждого с учетом очередности отпрысков.

    Пример. У москвички Ивановой А. 18 января 2018 года родилась тройня. Счастливая мама, спустя два месяца, обратилась в соцзащиту за «лужковской» выплатой. Она предоставила все полагающиеся бумаги, чем подтвердила право на соцподдержку. Женщине начислили:

    • 80 800,0 р. (за первого новорожденного) + 113 120,0 р. (за второго) + 161 600,0 р. (за третьего) = 355 520,0 руб.

    Какие документы собирать

    Претендент обязан полностью подтвердить право на пособие. Делается это путем сбора необходимых справок и копий. К таковым относятся следующие документы:
    • паспорт гражданина РФ заявителя и его супруга (при наличии);
    • справка из Федеральной миграционной службы о гражданстве малыша;
    • свидетельства:
      • о появлении новорожденного и всех малолетних (для установления очередности);
      • о браке (разводе);
    • сведения о совместном проживании с ребенком (если супруг зарегистрирован в ином регионе);
    • реквизиты счета либо карты москвича.

    Вероятно, дополнительно потребуются следующие документы:

    • справка из ЗАГСа о том, что отец вписан со слов матери;
    • свидетельство о смерти супруга;
    • решение суда об усыновлении;
    • подтверждение родственных связей с отпрысками (если у них другие фамилии).

    Подсказка: обращаться за «лужковским» пособием должен родитель, имеющий российское гражданство.

    Способы направления бумаг в соцзащиту

    Пакет подается несколькими альтернативными способами. Выбор остается за заявителем. Передать бумаги в соцзащиту можно так:
    • путем личного посещения:
      • отделения по месту регистрации;
      • многофункционального центра (любого);
    • в электронном виде на портале Госуслуги города Москвы.
    Читайте так же:  Как оплатить частный детский сад материнским капиталом

    Подсказка: на портал Госуслуги загружаются сканкопии документов. Оригиналы необходимо предоставить в госорган в согласованное время (придет оповещение).

    Как использовать средства

    На проверку предоставленной информации муниципальным служащим отводится десять дней. Если никаких нарушений не обнаружено, то принимается решение о произведении выплаты. Деньги поступают на счет заявителя в ближайший период.

    В нормативных актах нет указаний на целевое назначение «лужковского» пособия. Следовательно, родители могут распорядиться ими по своему усмотрению. Однако следует учитывать, что органы опеки и попечительства ведут наблюдение за неблагополучными семьями. Расходы таковых могут контролироваться постоянно. Специалисты посещают родителей по месту проживания и следят, чтобы малолетние ни в чем не нуждались, а выплаты направлялись на удовлетворение их нужд.

    Для сведения: пособие при рождении малыша не связано с уровнем доходов родителей.

    Отдельные проблемные вопросы

    В указанном выше постановлении Правительства Москвы детально разобраны ситуации, возникающие в современных семействах. При начислении «лужковских» денег учитывается порядок малолетних, что вызывает некоторые проблемы. Так, в нормативном акте разъяснено следующее:
    1. Заявительницы женского пола подают сведения об детях, рожденных:
      1. в настоящем и предыдущих браках;
      2. без такового;
    2. Отпрыски мужчины учитываются, если брак с роженицей зарегистрирован, а несовершеннолетние живут вместе с отцом;
    3. Рождение малыша в гражданском браке не является причиной отказа в назначении выплаты. Но при этом не берутся в расчет отпрыски отца.

    Кроме того, власти подробно разъяснили порядок восстановления пропущенного срока обращения. Органы соцзащиты получили право принять заявление после исполнения малышу года, если оно не поступило вовремя по следующим причинам:

    • Необходимостью прохождения длительного лечения в стационаре матери и/или новорожденного;
    • Уходом за больным членом семейства, в том числе недееспособным;
    • Карантином, назначенным медицинскими работниками;
    • Тяжелой травмой заявителя;
    • Смертью близкого человека.

    Подсказка: в пакет следует вложить документ, подтверждающий льготные обстоятельства. К примеру, справку о прохождении длительного лечебного курса.

    Могут ли отказать в назначении выплаты

    Госслужащие обязаны подробно изучить документы заявителя. Отказать в предоставлении казенных денег могут по таким причинам:
    • неподтверждение права;
    • предоставление справок:
      • поддельных;
      • просроченных;
      • содержащих недостоверные сведения.

    Также отказ последует, если в заявлении указаны неверные данные. Поэтому форму следует заполнять внимательно, тщательно сверяя информацию с документами. Запрещается в заявлении допускать ошибки и исправления (заставят переписать).

    Подсказка: если отказ получен ввиду предоставления просроченных или ошибочных данных, то следует собрать справки заново и повторно обратиться в соцзащиту.

    Федеральный маткапитал

    Мамы, папы и усыновители, зарегистрированные в столице, могут претендовать на общероссийский материнский капитал при следующих условиях:
    • появление второго малыша в период с 01.01.07;
    • наличие российского гражданства у заявителя и ребенка.

    Сумма дополнительной соцподдержки всероссийского уровня не индексировалась с 2016 года. Она в 2018 году составляет 453 026,0 руб. Потратить средства разрешено только на определенные цели. А именно:

    • улучшение условий проживания:
      • покупка жилья;
      • погашение ипотеки;
      • реконструкция имеющегося дома (квартиры);
    • получение несовершеннолетними образовательных услуг;
    • реабилитацию малолетнего инвалида;
    • формирование накопительной пенсии матери.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    С начала 2018 года некоторые владелицы сертификата смогут получать ежемесячную выплату из средств маткапитала. Таковая полагается семьям:

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

    Материнский капитал на покупку вторичного жилья

    Использование материнского капитала на покупку вторичного жилья считается одним из наиболее востребованных вариантов применения господдержки в рамках одноименной программы. В целом приобретение объекта недвижимости, у которого уже имеется владелец, не отличается от прочих сделок по купле-продаже. Однако процесс обладает рядом нюансов, которые потребуется учесть при оформлении договора и обналичивании сертификата.

    Допустима ли покупка вторичного жилья на средства маткапитала

    Семья, получившая право на использование материнского капитала, обладает полномочиями на расходование средств в рамках целей, обозначенных в правовом акте № 256-ФЗ параграф 10. Одной из таких возможностей считается улучшение состояния условий проживания. Иными словами, гражданин может потратить материальную дотацию на приобретение объекта недвижимости, соответствующего потребностям семьи.

    И вот здесь возможны такие варианты покупки жилища в ипотеку либо за единовременную оплату:

    • приобретение квартиры в новостройке;
    • вклад в долевое строительство;
    • приобретение либо возведение частного жилого строения;
    • покупка объекта на вторичном рынке недвижимости по безналичному расчету.

    Последний вариант в данном случае представляет наибольший интерес. Поэтому следует запомнить – материнский капитал на покупку вторичного жилья не только не запрещается, но допускается на правовом уровне.

    Однако применить средства семейного капитала получится только после того, как ребенку исполнится 3 года. Исключением считается погашение ипотеки и процентов по жилищному займу.

    Способы покупки жилплощади

    Вариантов приобретения квартиры посредством вложения средств маткапитала существует два:

    1. Приобретение объекта недвижимости одномоментно. Подходит семьям, у которых имеется возможность оплатить размер стоимости квартиры самостоятельно.
    2. Ипотека. Вариант оптимален в случае, если необходимой суммы на руках не имеется.

    Оба способа различаются в плане некоторых нюансов оформления и общего порядка проведения сделки.

    Ипотечный кредит

    В этом случае потребуется не только подготовить договор по купле-продаже объекта и достичь согласия с продавцом, но предварительно подобрать оптимальную ипотечную программу. Для молодых семей банки предлагают специально разработанные проекты со сниженными ставками. В любом случае потребуется тщательно изучить предложения ведущих кредитных организаций.

    Далее, потребуется:

    • заключить договор жилищного займа с банком, уведомив, что первоначальный взнос будет перечислен по сертификату маткапитала;
    • подать заявку в ПФР на выделение средств;
    • оформить документы после получения согласия от Пенсионного Фонда.
    Читайте так же:  Приобретение комнаты на материнский капитал

    Соответственно после того, как кредит будет оформлен, денежные средства перечисляются продавцу. После чего сделка завершается.

    Необходимо помнить, что к претендентам предъявляется ряд требований. Основным считается наличие постоянного дохода и места трудовой деятельности.

    Продажа собственного жилья и покупка квартиры большего размера

    Способ считается наиболее распространенным среди большинства семей. Если в наличии уже имеется небольшая жилплощадь, супруги приступают к ее продаже. После чего вкладывают в полученную сумму средства маткапитала и приобретают жилище большего размера. В этом случае на супругов не возлагается дополнительных денежных обязательств в виде выплаты процентов и долгов кредитору.

    Здесь основным моментом, требующим внимания, выступает соглашение купли-продажи. Важно тщательно продумать все разделы договора и заверить бумагу в Росреестре. В ином случае контракт может быть признан ничтожным.

    Документация для ПФР

    Если удалось достичь согласия с продавцом, либо одобрен ипотечный заем в банковской организации, следующим шагом будет обращение в Пенсионный Фонд. Именно эта структура заведует всеми вопросами по предоставлению средств материнского капитала. От решения ПФР будет зависеть результат сделки и сама возможность приобретения жилья.

    В территориальный офис Пенсионного Фонда передаются бумаги:

    1. паспорт заявителя;
    2. паспорт супруга;
    3. свидетельство о регистрации семейного союза в органах ЗАГС.

    Если покупка происходит на средства финансовой организации, пакет бумаг дополняется кредитным соглашением, справкой о сумме долга и выпиской из Росреестра о праве собственности на объект. Ко всему прочему в ПФР предоставляется нотариальное обязательство от покупателя, в котором таковой соглашается оформить жилплощадь в долевую собственность на всех членов семейства без исключения. На процедуру дается 6 месяцев с момента погашения ипотечного займа.

    После подготовки необходимых справок, договора и прочих бумаг, документы передаются в руки сотрудника ПФР вместе с заявлением, заполненным собственноручно заинтересованным лицом. Рассмотрение запроса осуществляется в течение 30 дней. При положительном решении еще месяц уходит на перечисление продавцу либо банку средств по сертификату.

    Особенности сделки

    Приобрести вторичное жилье допускается только при соблюдении следующих требований:

    • Семейство планирует купить обособленное жилое помещение, отвечающее требованиям техники безопасности и оснащенное всем необходимым для проживания.
    • Приобретение объекта недвижимости осуществляется с целью улучшения собственных жилищных условий, а не с какими-либо иными намерениями.
    • При оплате вторичного жилья средствами материнского капитала налоговый вычет не предусмотрен.

    Кроме того, недвижимый объект для проживания должен располагаться в Российской Федерации, а не за ее пределами.

    На что следует обратить внимание

    Процедура покупки квартиры при вложении средств материнского капитала отличается рядом тонкостей, присущих только этому виду сделки. Потенциальному приобретателю жилья следует помнить о таких моментах:

    1. Далеко не каждый собственник, а по совместительству продавец жилья, согласится на сделку с привлечением маткапитала. Подобное связано с длительным ожиданием перевода средств (минимум 2 месяца), которому предшествует обращение покупателя в ПФР и вынесение решения указанной инстанцией. При этом не факт, что Пенсионный Фонд одобрит сделку, хотя в большинстве случаев вердикт бывает положительным. Важно помнить, что перед заключением договора продавца следует уведомить о том, что часть средств будет предоставлена в виде маткапитала.
    2. Если молодая семья не в состоянии выплатить стоимость квартиры единовременно, ей потребуется оформить ипотечный кредит.
    3. Вторичный рынок недвижимости так и пестрит мошенниками и нечестными продавцами. Перед подписанием соглашения о купле-продаже, рекомендовано тщательно проверить документацию на квартиру, предоставленную ее собственником.

    [1]

    Прочие сложности могут возникнуть, если объект жилья перешел к продавцу по наследству или же в нем прописаны несовершеннолетние граждане, на защите интересов которых стоит государство.

    В идеале же рекомендовано осуществлять покупку при помощи юриста. Специалист поможет провести процедуру быстро, проверит чистоту сделки и в целом окажет посильное содействие.

    Направить материнский капитал на приобретение жилплощади на вторичном рынке вполне реально. Закон без проблем допускает такого рода сделки. Однако на деле процедура обладает множеством нюансов, хотя бы потому, что у выбранного объекта уже имеется собственник и полностью исключить факт мошенничества невозможно. Именно по этой причине такого рода сделки рекомендовано оформлять под наблюдением юристов.

    Удваиваем материнский капитал

    Особенности выбора и покупки жилья

    Застройщики приветствуют приобретение новой квартиры или дома в рамках ипотечного кредитования. Жилье должно соответствовать установленным нормативам площади на каждого члена семьи, а строительство — быть завершенным к моменту сделки не менее чем на 70%.

    Недвижимость предпочтительно покупать в новостройке, при этом она будет находиться в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, до момента полного погашения долга. Покупка возможна только при наличии документа, заверенного у нотариуса, в котором прописано обязательство родителей выделить детям доли собственности в приобретаемой недвижимости.

    Помощь государства в виде предоставления субсидии семьям, имеющим детей, оказывает существенную поддержку в период планирования улучшения условий проживания. При покупке новой квартиры суммы в 453 тысячи рублей, естественно, окажется недостаточно, но существуют возможности для ее удвоения.

    Что же кроется в рекламе организаций-застройщиков под слоганом «Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры!» и как не попасться на уловки мошенников? Рассмотрим в статье особенности использования материнского капитала и реальные возможности его удвоения в условиях приобретения жилплощади непосредственно от застройщика.

    Как удвоить материнский капитал законными методами?

    Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не регламентирует сам порядок увеличения материнского капитала, а лишь определяет условия его предоставления и использования лицами, имеющими для этого основания.

    Формулировка «удвоение материнского капитала» зачастую ошибочно принимается родителями как возможность получения государственной субсидии в двойном размере. Фактически данное понятие представляет собой скидку, которая предоставляется продавцом недвижимого имущества (компанией-застройщиком) семье, имеющей детей.

    Читайте так же:  Как отследить материнский капитал в госуслугах

    Воспользоваться средствами по сертификату возможно по истечении трех лет, следующих за рождением второго ребенка, на определенные федеральным законом цели:

    • Приобретение недвижимого имущества.
    • Увеличение накопительной части пенсии матери.
    • Осуществление лечения и реабилитации детей с тяжелыми заболеваниями или детей-инвалидов.
    • Оплата образования детей.

    Родителям нужно обратить внимание на то, что при осуществлении приобретения недвижимости за счет ипотечных средств, возможно частичное погашение задолженности перед банком средствами материнского капитала. При этом не обязательно дожидаться достижения возраста 3-летия вторым ребенком.

    Как произвести покупку квартиры за счет удвоенных средств материнского капитала?

    Порядок удвоения средств, предоставляемых государством по сертификату материнского капитала, включает в себя следующие стадии:

    Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

    Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

    • Москва и область: +7 (499) 938-47-64
    • Санкт-Петербург и область: +7 (812) 425-62-28
    • Федеральный: +7 (800) 350-23-69 доб. 386
    1. Подбор строительной фирмы, предоставляющей скидку в виде «удвоения суммы материнского капитала».

    Стоит обратить внимание на то, что компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована на работу с сертификатами на материнский капитал. Также желательно ознакомиться с официальным сайтом организации и отзывами реальных клиентов.

    1. Проведение консультаций с представителями выбранной организации по вопросу приобретения жилья семьей с использованием средств материнского капитала.
      Во время беседы с менеджером компании-застройщика целесообразно выяснить, какие документы могут понадобиться для приобретения жилплощади. Обычно запрашивают персональные данные владельца материнского сертификата в виде информации из документа, удостоверяющего личность на территории РФ, свидетельства о заключении брака.
    2. Оформление покупки жилого помещения посредством подписания договора, который обязательно регистрируется в Росреестре.
    3. Формирование пакета документов для перечисления средств материнского капитала в строительную компанию.
    4. Подача заявления в отделение Пенсионного фонда РФ по адресу регистрации.
    5. Ожидание решения уполномоченного органа по заявлению (обычно рассмотрение происходит в течение 30 дней).
    6. Погашение части долга перед организацией-застройщиком путем перечисления на ее счет средств материнского капитала.

    Для подтверждения перечисления суммы материнского капитала из Пенсионного фонда РФ могут потребоваться паспорт владельца сертификата, договор о залоге, сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества, справка о величине задолженности, обязательство о долевой собственности с печатью и подписью нотариуса.

    Решающим моментом для Пенсионного фонда в принятии конкретного решения будет также тот факт, что жилое помещение соответствует установленным нормам по квадратуре (из расчета на каждого члена семьи) и находится на территории России. Обжалование решения об отказе в предоставлении средств материнского капитала происходит в судебных органах при подаче искового заявления и существовании неоспоримых прав на использование государственной субсидии.

    Особенности и «подводные камни»

    Законодательством РФ установлено, что обналичивание средств материнского капитала является уголовным преступлением. Наказания по Уголовному кодексу предусмотрены как для организации или физического лица, предлагающих такой вариант, так и для родителей, идущих на данное правонарушение.

    Рассматриваемый метод действия нередко избирают мошенники, а денежные средства, потраченные родителями на такие сделки, просто оседают в карманах преступников. Ведь вернуть средства материнского капитала по закону зачастую не представляется возможным. А при содействии правоохранительных органов возникает перспектива для привлечения пострадавшей стороны к уголовной ответственности.

    Важно отметить, что приобретение жилых помещений в строительном объекте, длительное время находящемся незавершенным, запрещено законом.

    При планировании участия в долевом строительстве родителям нужно иметь ввиду, что сдача дома должна быть максимально близка (готовность строения от 70%). При несоблюдении таких условий высок риск получить отказ в предоставлении денежных средств по материнскому капиталу Пенсионным фондом РФ.

    В юридической практике имеются случаи покупки недвижимого имущества у родственников. Подобный вид распоряжения государственной субсидией не поощряется государством, но и не имеет откровенных запретов при соблюдении следующих условий:

    • Осуществляется приобретение всей квартиры.
    • Собственниками наравне с родителями становятся несовершеннолетние дети.

    Указанные выше обстоятельства не ограничивают покупку родителями изолированной комнаты или выделенной доли в квартире.

    При получении предложений от строительных организаций о возможности удвоения средств материнского капитала при оформлении квартиры, стоит задуматься и тщательно собрать информацию о застройщике. Нередко под социальной программой скрываются мошеннические схемы.

    При наличии сомнений в целях строительной компании или условиях приобретения недвижимости желательно проконсультироваться с юристом по вопросам долевого участия и строительства.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

    Источники


    1. История и методология юридической науки. — М.: ИВЭСЭП, 2014. — 564 c.

    2. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.

    3. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.
    4. Авакьян, С.А. Конституционное право России: Методическое руководство к семинарам; М.: Российский Юридический Издательский Дом, 2013. — 370 c.
    5. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.
    Удвоенный материнский капитал москва
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here