Застройщики удваивающие материнский капитал

Простыми словами на тему: "Застройщики удваивающие материнский капитал" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Удваиваем материнский капитал застройщик

Возможно ли удвоить материнский капитал при покупки квартиры?

Обращение в компанию с сертификатом МСК.3. Сбор необходимых документов:

  1. паспорт заемщика, на имя которого получен сертификат;
  2. письменное заявление;
  3. кадастровый паспорт на квартиру;
  4. нотариально заверенное обязательство, на основании которого недвижимость переводится в долевую собственность;
  5. ;
  6. выписка из банка о размере долга;

4. Подача собранных документов в ПФР. Принятие решения займет не более 30 дней.5.

Как только заявка официально будет одобрена, застройщику будут перечислены средства.Рассчитывать на покупку квартиры стоимостью 1.5 миллиона рублей со скидкой в 900 тысяч не стоит.

Важно знать, что удвоение средств МСК происходит при условии, если сумма 900 тысяч рублей – скидка в размере от 10 до 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.Сбором необходимого пакета документации в таких случаях занимается компания-застройщик либо

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2019 году

При этом не обязательно дожидаться достижения возраста 3-летия вторым ребенком.Как произвести покупку квартиры за счет удвоенных средств материнского капитала?Порядок удвоения средств, предоставляемых государством по сертификату материнского капитала, включает в себя следующие стадии:

  • Подбор строительной фирмы, предоставляющей скидку в виде «удвоения суммы материнского капитала».

Стоит обратить внимание на то, что компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована на работу с сертификатами на материнский капитал. Также желательно ознакомиться с официальным сайтом организации и отзывами реальных клиентов.

    Проведение консультаций с представителями выбранной организации по вопросу приобретения жилья семьей с использованием средств материнского капитала.

Как удвоить маткапитал при покупке квартиры?

Тем не менее, найти подобное предложение достаточно сложно.

  • наличие трех и более детей;
  • оплата недвижимости наличными.
  • приобретение недвижимости, площадью не менее 55 кв.м.;
  • оформление ипотеки;

Программы по удвоению суммы маткапитала позволяют помочь семьям приобрести недвижимость, тем самым поддержав государственную программу.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

более 2/3 владельцев матпомощи потратили деньги, чтобы купить или взять в ипотеку жилье.

«Подогревает» интерес к улучшению жилищных условий удвоение материнского капитала, которое разрекламировано в крупных городах. В законе об увеличении выделяемой суммы ничего не сказано.

Предоставляют услугу компании, занимающиеся строительством и реализацией квартир.Клиентам предлагают приобрести жилье дешевле на 906 тыс.

руб., что эквивалентно 2 маткапиталам.

Минусом скидки являются прочие условия застройщиков, например, неудобное местоположение жилья, высокая итоговая сумма и большой первоначальной взнос, если недвижимость брать в ипотеку.Для участия в программе потребуется иметь российское гражданство и 2 или последующего ребенка, рожденного или усыновленного после 2007 г. Если родители не могут воспользоваться правом, то обращаться в ПФ придется законным представителям детей или самим иждивенцам.

Как удвоить государственный материнский капитал при покупке квартиры и получить льготы от застройщика?

Однако закон РФ предусматривает разовую выплату средств по сертификату, сумма которой не может быть увеличена (удвоена) или уменьшена. В случае, если в семье родятся близнецы, сумма выплат также составит 453 тыс. руб.

Что же предлагают заинтересованные компании, рекламирующие удвоение капитала?

Они предоставляют скидку при покупке нового жилья в размере, равном двойной сумме государственной субсидии.

[1]

Таким образом, удвоение капитала предполагает снижение стоимости приобретаемого жилья на сумму 906 тыс. руб.за счет средств заинтересованной в продаже фирмы. Так агентства удваивают сумму государственной поддержки.Агентства, предлагающие удвоить материнский капитал — это крупные лицензированные компании.

Однако не стоит думать, что удастся найти маленькое дешевое жилье с минимальной ценой и, удвоив материнский капитал, фактически бесплатно получить жилые метры.

Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2019 году

В подобном случае ею можно воспользоваться как первым взносом. Понадобится:

  1. сертификат о получении семейного капитала.
  2. справка про состав семьи;
  3. документ о заключении или расторжении брака;
  4. сведения из домовой книги;

Также необходимо нотариальное оформление бумаг о разделении жилой площади между всеми членами семьи (супругами и детьми).Важно!

Список документов зависит от территории проживания и конкретной ситуации.В ПФР бумаги рассматриваются в течение месяца, еще два месяца потребуется, чтобы контролирующий орган одобрил, затем перевести деньги по адресу получателя (например, застройщику).После получения пакета документов для одобрения Пенсионному

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Однако при подаче в ПФР им откажут.

В итоге семья получает реальный шанс удвоить первоначальную сумму, но уже в рамках совершенно других программ.Законодательство не предусматривает возможности удвоения материнского капитала для получателей сертификата. То есть, нельзя получить больше, чем положено. Однако сегодня строительный рынок страны находится не в самом лучшем состоянии, из-за чего застройщики разрабатывают

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Покупка у близких родственников законом запрещена вовсе.

Если сделка затрагивает государственные льготы, ребёнок обязательно должен выступать как совладелец с чётко определяемой долей объекта недвижимости в договоре Приобретение квартиры без оформления ипотеки Ребёнок также должен выступать совладельцем жилья с оговоренной долей имущества При покупке комнаты, части квартиры с привлечением средств материнского капитала Поданные документы должны свидетельствовать о том, что жилплощадь после будет выкуплена полностью, иначе органы опеки не дадут своего согласия на такую сделку Приобретение жилья в ипотеку Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса или быть одним из последующих платежей Помимо условий, оговоренных выше, существуют некоторые дополнительные требования и правила при покупке жилья с привлечением материнского капитала. Нужно обязательно

Читайте так же:  Привлечение материнского капитала

Удвоение мат.

капитала при покупке квартиры

Таковы положения Федерального закона №256. Потратить эти деньги можно на следующие цели:

  1. Лечение, реабилитация и уход за детьми, которым была установлена инвалидность.
  2. Обучение детей в высших учебных заведениях;
  3. Увеличение накопительной части пенсии;
  4. Решение вопроса недвижимости – самая популярная цель вложения денежных средств при получении сертификата;

Обязательным условием получения этой субсидии является достижение ребенком трехлетнего возраста.

Однако в случае, если у вас уже есть ипотека, то банк может пойти на уступки и оформить семейный капитал раньше для погашения основной суммы долга.

Что скрывается за вывеской

«Удвоим Вам материнский капитал при покупке квартиры!»

Все просто: продавец не удваивает сумму материнского капитала, а делает скидку в размере суммы по сертификату.

Если вы получили, например, 450 000 рублей по сертификату, то квартира вам обойдется дешевле на 900 000 рублей.

Семьи с детьми могут удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Удвоение материнского капитала при покупке квартиры в москве

Сделки между родственниками запрещены, поскольку высока вероятность мошенничества и попыток перевести материнский капитал в наличные деньги.

  • При покупке имущества без оформления ипотеки, на ребенка должно оформляться право собственности на долю имущества.
  • Если жилье приобретается с помощью ипотеки, то средства капитала могут выступать как первоначальный взнос, или же один из платежей по ипотеке.
  • Кроме вышеописанных нюансов, имеют место быть другие требования, которые выдвигаются при покупке имущества с помощью средств семейного капитала.

    Покупателю нужно подать заявление и нужный пакет документов в Пенсионный Фонд, прикрепленный к месту проживания, а также обратиться к нотариусу, чтобы заверить документы, подтверждающие раздел имущества между членами семьи.

    Документы, которые понадобятся для оформления и подачи запроса:

    Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

    Популярность использования мат. капитала привело к здоровой конкуренции на рынке, поэтому обратиться к мошенникам крайне сложно. Особенно в Москве и области.Разберем поэтапно порядок действий для удвоения материнского капитала:

    1. Обратиться с сертификатом в строительную компанию.
    2. Поиск строительной компании, которая прошла официальную аккредитацию.
    3. Предоставит требуемый пакет документов.
    4. Обратиться с пакетом документов в Пенсионный фонд.

    Перечень необходимых документов:

    • паспорт гражданина, на которого был оформлен сертификат материнского капитала:
    • документ, заверенный у нотариуса, о переводе квартиры в долевую собственность:
    • справку о состоянии банковской задолженности:
    • заявление.
    • залоговый договор:
    • кадастровый паспорт:

    Рассмотрение заявления идет около месяца.

    После положительного решения деньги

    Семьи с детьми могут удвоить материнский капитал при покупке квартиры

    В этот сложный экономический период мы хотим помочь семьям с детьми улучшить свои жилищные условия, и поэтому организовали собственную социальную программу», — говорит Андрей Пучков, генеральный директор компании Urban Group.

    По данным Пенсионного фонда РФ, с 2007 года было выдано более 5,6 млн. государственных сертификатов на материнский капитал. В течение 2014 года сертификат получили более 730 тысяч российских семей.

    А самым востребованным направлением расходования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий, на эти цели в прошлом году средства направили 99% семей.

    Материнский капитал на долевое строительство жилья

    Программа «Материнский капитал» осуществляется в России с 2007. Она создана для помощи семьям с детьми. Направления использования этих средств часто корректируются.

    Назначение помощи

    Контроль государства по указанному вопросу меняется в сторону улучшения эффективности. Об этом свидетельствуют данные статистики и реакция населения.

    Программа предлагает 3 направления применения денежных средств:

    • приобретение жилья;
    • пенсионное обеспечение;
    • оплата образования в различных учебных учреждениях (от детского сада до высших учебных заведений);
    • помощь для адаптации детей-инвалидов;
    • ежемесячные выплаты на 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет.

    Важно! Почти 90% семей, что использовали материнский капитал, потратили его на улучшение условий проживания. Это свидетельствует о большом значении проблемы с жильем.

    Данный вопрос решается по-разному, один из способов — материнский капитал в долевом строительстве. Любые вопросы, которые касаются долевого строительства, регулируются № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

    Скачать для просмотра и печати:

    Суть долевого строительства

    Долевым строительством называют мобилизацию организаторами возведения многоквартирных домов финансов будущих жильцов.
    • строительная организация;
    • лица, вкладывающие средства.

    Суть схемы состоит в том, что человек покупает квартиру в стадии построения и сам ее оплачивает.

    • жилое помещение будет более дешевым, чем на первичном рынке;
    • позволит вложить материнский капитал в долевое строительство, сэкономив финансы.

    Важно! Чтобы осуществить подобную сделку необходимо иметь всю сумму оплаты долевого строительства.

    Исключением будут средства, погашаемые Пенсионным Фондом из государственной помощи.

    Способы участия в долевом строительстве

    Несмотря на значительную сумму семейного капитала, ее будет недостаточно для приобретения жилья.

    Найти деньги можно, используя различные варианты:

    1. Наличие собственных денег для дополнения государственной помощи.
    2. наличие жилого помещения, возможность его продажи на рынке вторичной недвижимости.
    Читайте так же:  На что лучше потратить материнский капитал

    Вырученная сумма позволит покрыть разницу для участия в долевом строительстве под материнский капитал.

    1. Отсутствие денег позволит использовать средства как первоначальную плату по ипотеке по приобретению квартиры методом участия в долевом строительстве.
    2. Оформить рассрочку платежей от застройщика. Она будет обеспечена залогом недвижимости, в которой государственная дотация направлена на уплату стоимости долевого участия.

    Покупаемая квартира будет находиться в ипотеке у продавца, пока не будут полностью выполнены обязательства по оплате.

    Важно! При выборе подходящего варианта родителям следует знать, что капитал используется, когда ребенку, давшему право получения государственной дотации, исполнится три года.

    Исключением будет ситуация, если кредитный договор был заключен раньше, возможность получения капитала возникает при рождении ребенка для погашения залога.

    Если заем необходим для единовременной оплаты, маткапитал в долевом строительстве также можно использовать, не дожидаясь 3-летия ребенка. Об этом идет речь в ч. 6.1 ст. 7 № 256-ФЗ . Это дает возможность молодой семье сразу приступить к решению жилищных проблем, а не пассивно ожидать 3 года.

    Скачать для просмотра и печати:

    Соглашение со строительной компанией

    Прежде чем обратиться в пенсионную службу, требуется осуществить определенную процедуру:
    • Выбрать и забронировать квартиру.

    Внимание! Застройщика надо информировать о желании клиента использовать материнский капитал долевом строительстве. В соглашение вносится пункт, который позволит вносить выплату частями.

    • Строительная компания готовит требуемые документы для заключения соглашения о долевом строительстве.
    • Сведения о договоре вносятся в единый госреестр.
    • Клиент делает взносы частями соответственно договору.
    • Владелец сертификата обращается в ПФ о перечислении финансов капитала.

    В случае если жилье приобретается в залог, гражданин, имеющий право на сертификат, берет банковские данные о сумме долга или размере первого взноса.

    Документы для использования МК в долевом строительстве

    В отделение Пенсионного фонда следует предоставить следующие документы:
    • сертификат;
    • паспорт гражданина — получателя сертификата с регистрацией по месту проживания;
    • нотариально заверенная доверенность при оформлении разрешения через уполномоченное лицо;
    • страховое свидетельство;
    • соглашение об участии в долевом строительстве с государственной регистрацией;
    • документ о внесении денежной суммы по оплате квартиры и остатке долга;
    • нотариальное обещание о намерении оформления квартиры на всех членов семьи с указанием точной доли, что будет сделано на протяжении полугодия с момента подписания акта передачи (выделить детские доли можно путем соглашения или договора дарения);
    • заявление (образец представит ПФ );
    • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является дольщиком.

    Скачать для просмотра и печати:

    Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

    Перечисление средств

    Представленные документы в течение одного месяца рассматривает Пенсионный фонд. После их изучения он информирует о своем согласии или отказе, его причинах. При положительном ответе перечисление денег происходит на протяжении двух месяцев.

    Важно! В течение указанного периода заявление можно отозвать, если деньги еще не были переведены ПФ . Для этого подается новое заявление об аннулировании предыдущего.

    [2]

    Владельцу сертификата разрешается использовать часть капитала, а остаток — на другие потребности.

    Представить документы можно:

    • лично;
    • через ресурс государственных услуг;
    • через почту.

    Важно! Средства, выделяемые государством (около полумиллиона рублей) не могут быть обналичены. Таким способом государство предотвращает нецелевое применение капитала.

    Исключение составляет единовременная выплата до 25 000 рублей, осуществленная в 2016 году.

    Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

    Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

    Последние изменения

    Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

    Удваиваем материнский капитал

    Особенности выбора и покупки жилья

    Застройщики приветствуют приобретение новой квартиры или дома в рамках ипотечного кредитования. Жилье должно соответствовать установленным нормативам площади на каждого члена семьи, а строительство — быть завершенным к моменту сделки не менее чем на 70%.

    Недвижимость предпочтительно покупать в новостройке, при этом она будет находиться в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, до момента полного погашения долга. Покупка возможна только при наличии документа, заверенного у нотариуса, в котором прописано обязательство родителей выделить детям доли собственности в приобретаемой недвижимости.

    Помощь государства в виде предоставления субсидии семьям, имеющим детей, оказывает существенную поддержку в период планирования улучшения условий проживания. При покупке новой квартиры суммы в 453 тысячи рублей, естественно, окажется недостаточно, но существуют возможности для ее удвоения.

    Что же кроется в рекламе организаций-застройщиков под слоганом «Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры!» и как не попасться на уловки мошенников? Рассмотрим в статье особенности использования материнского капитала и реальные возможности его удвоения в условиях приобретения жилплощади непосредственно от застройщика.

    Как удвоить материнский капитал законными методами?

    Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не регламентирует сам порядок увеличения материнского капитала, а лишь определяет условия его предоставления и использования лицами, имеющими для этого основания.

    Формулировка «удвоение материнского капитала» зачастую ошибочно принимается родителями как возможность получения государственной субсидии в двойном размере. Фактически данное понятие представляет собой скидку, которая предоставляется продавцом недвижимого имущества (компанией-застройщиком) семье, имеющей детей.

    Читайте так же:  Материнский капитал со скольки детей

    Воспользоваться средствами по сертификату возможно по истечении трех лет, следующих за рождением второго ребенка, на определенные федеральным законом цели:

    • Приобретение недвижимого имущества.
    • Увеличение накопительной части пенсии матери.
    • Осуществление лечения и реабилитации детей с тяжелыми заболеваниями или детей-инвалидов.
    • Оплата образования детей.

    Родителям нужно обратить внимание на то, что при осуществлении приобретения недвижимости за счет ипотечных средств, возможно частичное погашение задолженности перед банком средствами материнского капитала. При этом не обязательно дожидаться достижения возраста 3-летия вторым ребенком.

    Как произвести покупку квартиры за счет удвоенных средств материнского капитала?

    Порядок удвоения средств, предоставляемых государством по сертификату материнского капитала, включает в себя следующие стадии:

    Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

    Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

    • Москва и область: +7 (499) 938-47-64
    • Санкт-Петербург и область: +7 (812) 425-62-28
    • Федеральный: +7 (800) 350-23-69 доб. 386
    1. Подбор строительной фирмы, предоставляющей скидку в виде «удвоения суммы материнского капитала».

    Стоит обратить внимание на то, что компания-застройщик обязательно должна быть аккредитована на работу с сертификатами на материнский капитал. Также желательно ознакомиться с официальным сайтом организации и отзывами реальных клиентов.

    1. Проведение консультаций с представителями выбранной организации по вопросу приобретения жилья семьей с использованием средств материнского капитала.
      Во время беседы с менеджером компании-застройщика целесообразно выяснить, какие документы могут понадобиться для приобретения жилплощади. Обычно запрашивают персональные данные владельца материнского сертификата в виде информации из документа, удостоверяющего личность на территории РФ, свидетельства о заключении брака.
    2. Оформление покупки жилого помещения посредством подписания договора, который обязательно регистрируется в Росреестре.
    3. Формирование пакета документов для перечисления средств материнского капитала в строительную компанию.
    4. Подача заявления в отделение Пенсионного фонда РФ по адресу регистрации.
    5. Ожидание решения уполномоченного органа по заявлению (обычно рассмотрение происходит в течение 30 дней).
    6. Погашение части долга перед организацией-застройщиком путем перечисления на ее счет средств материнского капитала.

    Для подтверждения перечисления суммы материнского капитала из Пенсионного фонда РФ могут потребоваться паспорт владельца сертификата, договор о залоге, сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества, справка о величине задолженности, обязательство о долевой собственности с печатью и подписью нотариуса.

    Решающим моментом для Пенсионного фонда в принятии конкретного решения будет также тот факт, что жилое помещение соответствует установленным нормам по квадратуре (из расчета на каждого члена семьи) и находится на территории России. Обжалование решения об отказе в предоставлении средств материнского капитала происходит в судебных органах при подаче искового заявления и существовании неоспоримых прав на использование государственной субсидии.

    Особенности и «подводные камни»

    Законодательством РФ установлено, что обналичивание средств материнского капитала является уголовным преступлением. Наказания по Уголовному кодексу предусмотрены как для организации или физического лица, предлагающих такой вариант, так и для родителей, идущих на данное правонарушение.

    Рассматриваемый метод действия нередко избирают мошенники, а денежные средства, потраченные родителями на такие сделки, просто оседают в карманах преступников. Ведь вернуть средства материнского капитала по закону зачастую не представляется возможным. А при содействии правоохранительных органов возникает перспектива для привлечения пострадавшей стороны к уголовной ответственности.

    Важно отметить, что приобретение жилых помещений в строительном объекте, длительное время находящемся незавершенным, запрещено законом.

    При планировании участия в долевом строительстве родителям нужно иметь ввиду, что сдача дома должна быть максимально близка (готовность строения от 70%). При несоблюдении таких условий высок риск получить отказ в предоставлении денежных средств по материнскому капиталу Пенсионным фондом РФ.

    В юридической практике имеются случаи покупки недвижимого имущества у родственников. Подобный вид распоряжения государственной субсидией не поощряется государством, но и не имеет откровенных запретов при соблюдении следующих условий:

    • Осуществляется приобретение всей квартиры.
    • Собственниками наравне с родителями становятся несовершеннолетние дети.

    Указанные выше обстоятельства не ограничивают покупку родителями изолированной комнаты или выделенной доли в квартире.

    При получении предложений от строительных организаций о возможности удвоения средств материнского капитала при оформлении квартиры, стоит задуматься и тщательно собрать информацию о застройщике. Нередко под социальной программой скрываются мошеннические схемы.

    [3]

    При наличии сомнений в целях строительной компании или условиях приобретения недвижимости желательно проконсультироваться с юристом по вопросам долевого участия и строительства.

    Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

    Можно ли на материнский капитал купить квартиру в строящемся доме и осуществить первый взнос застройщику?

    Многие сегодня покупают жилье в новостройках или в строящихся домах, чтобы сэкономить деньги на покупке. Не исключением являются и семьи, которые имеют право на получение материнского капитала.

    Именно поэтому они часто интересуются возможностью использования государственных денег на приобретение жилой недвижимости в строящемся доме.

    На самом деле это попадает под улучшение жилищных условий, но для использования федеральных средств необходимо выполнить ряд условий.

    Читайте так же:  Материнский капитал если родилась двойня

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

    Можно ли осуществить первый взнос материнским капиталом застройщику, какие именно условия важны при покупке такого жилья и что еще нужно знать при сделке с такой недвижимостью написано в данной статье.

    Можно ли на мат. капитал купить квартиру в строящемся доме?

    Приобретение новостройки или жилой недвижимости под материнский капитал возможно.

    Вы можете перечислить деньги материнского капитала застройщику или использовать эти деньги для досрочного гашения ипотеки, если вы используете при покупке средства банка.

    Если используется ипотека, то использовать маткапитал можно не только для гашения, но и для первоначального взноса.

    Есть несколько важных нюансов, которые присутствуют при сделках с недвижимостью во время использования федеральных денег. Основным является переход прав на жилье до полного расчета с продавцом.

    Последний может защитить себя от недобросоветстного исполнения обязательств путем наложения обременения на жилье. Его можно будет снять только при полной оплате стоимости квартиры.

    О том, возможно ли использование материнского капитала на покупку жилья, читайте тут.

    Законодательная база

    А что говорит закон по вопросу можно ли вложить материнский капитал в новостройку? Сделка с недвижимостью с использованием материнского капитала регулируется ГК РФ и ФЗ №256 от 29 декабря 2016 года.

    В Гражданском Кодексе подробно прописывается сам механизм проведения сделок на общих основаниях. Также здесь прописан мехнизм и порядок воздействия с государственными органами.

    В ГК РФ еще есть информация о требованиях к договору купли-продажи.

    Что касается ФЗ №256, то здесь непосредственно есть информация о возможности использования маткапитала для покупки жилья.

    Согласно закону, денежные средства могут использоваться для улучшения жилищных условий при выполнении некоторых условий.

    Первоначально необходимо заключить договор купли-продажи, который будет предусматривать обременение на приобретаемое жилье до полного расчета с продавцом.

    Также необходимо в ПФР предоставить следующие документы:

    1. Паспорт заявителя.
    2. СНИЛС заявителя.
    3. Заявление.
    4. Свидетельства о рождении обоих детей и о браке.
    5. Договор долевого участия или купли-продажи.
    6. Нотариально заверенное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом жилье.
    7. Реквизиты продавца.

    В отдельном случае могут понадобиться другие документы, но обычно этих бывает достаточно. После того, как документы будут предоставлены в ПФР, необходимо ждать 30 дней.

    Именно столько времени дается данной организации для их проверки. После этого происходит выплата, если принимается положительное решение.

    Разобравшись с вопросом, можно ли на материнский капитал купить квартиру в строящемся доме, поговорим о первом взносе застройщику.

    Условия первого взноса материнским капиталом застройщику

    Итак, материнский капитал и квартира новостройке. Чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры в строящемся доме необходимо выполнить ряд условий.

    Во-первых, чтобы осуществить первый взнос материнским капиталом застройщику, необходимо составить обязательство о выделении долей детям.

    Данное обязательство стоит от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы и региона.

    Покупая недвижимость по договору долевого участия без ипотеки, вы должны будете снять обременение после полного расчета с продавцом и составить соглашение о распределении долей.

    Этот документ стоит намного дороже, если датирован позже 1 июня 2016 года. Стоимость составляет 1% от стоимости объекта + 3-5 тысяч рублей за технические проводки.

    Пошаговая инструкция покупки жилья в новостройке

    Есть два способа купить жилье в строящемся доме:

    1. С использованием ипотеки.
    2. Без использования ипотеки.

    Приобретение без применения банковских денег происходит следующими образом. Изначально вы находите нужный вариант и заключаете договор долевого участия.

    Затем продавец переводит недвижимость на имя покупателя, налагая обременение до полного расчета.

    Следующим этапом является подача документов в Пенсионный фонд. Стоит записаться онлайн, чтобы точно попасть и успеть подготовить все документы заранее.

    Вам потребуются:

    1. Паспорт заявителя.
    2. СНИЛС заявителя.
    3. Заявление.
    4. Свидетельства о рождении обоих детей и о браке.
    5. Договор долевого участия или купли-продажи.
    6. Нотариально заверенное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом жилье.
    7. Реквизиты продавца.

    Стоит отметить, что первая часть оплачивается в момент оформления договора. Получение этих денег прописывается в договоре. ПФР проверяет документы в течение 30 дней. Еще 30 дней необходимо для перечисления.

    Многие застройщики с удовольствием работают с семьями, которые используют маткапитал, поэтому найти вариант будет несложно.

    Когда продавец получит деньги и дом будет сдан в эксплуатацию, вам потребуется выделить детям долю.

    Затем продавец выдает вам фискальный чек или расписку в получении денег. Она понадобится в банке как доказательство внесения первоначального взноса.

    Также банк затребует другие документы, среди которых:

    1. Заявление и паспорта заемщика, созаемщика и поручителей.
    2. Справки о доходах всех лиц, которые участвуют в сделке.
    3. Документы на объект недвижимости.
    4. Залог. В качестве залога многие кредиторы не принимают недвижимость в строящемся доме, поэтому будьте готовы предоставить иной объект, стоимость которого эквивалентна или превышает сумму займа.
    5. Страховка титульного заемщика и кредитуемого объекта.

    Не исключено, что банк потребует и другие документы, однако это основные, которые обязательны в любом банке.

    Читайте так же:  Права на материнский капитал при разводе

    Исключением являются программы, которые предполагают выдачу ипотеки по паспорту и второму документу. Но большим их недостатком является высокая процентная ставка.

    Таким образом, приобрести жилье в строящемся доме не составляет проблем. Главное – полностью следовать букве закона, вовремя предоставлять документы и выполнять оформленное у нотариуса обязательство.

    Иначе вас могут заставить вернуть все средства маткапитала государству.

    О том, как использовать помощь государства на ребенка на покупку жилья, рассказано тут.

    Полезное видео

    Более подробно о том, как при помощи материнского капитала приобрести квартиру в новостройке, вы узнаете из видео ниже:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как удвоить материнский капитал при покупке квартиры: насколько законна процедура, при каких условиях осуществляется, можно ли удвоить законно

    Удвоение материнского капитала в 2018 году

    В статье идет речь об удвоении материнского капитала, возможностях этой процедуры при покупке квартиры и других моментах, основных документах и проведении процедуры.
    Многие семьи задаются вопросом, насколько реально удвоить материнский капитал на покупку жилья.
    В статье подробно разберем об основных моментах удвоения материнского капитала, необходимых документах для этого действия и другом.

    Удвоение материнского капитала

    Удвоение материнского капитала является увеличением материнского капитала, чтобы получить скидку на приобретение квартиры с площадью более 55 квадратных метров. Так, при этом семья сможет получить скидку в 906 тыс. рублей на покупку нового жилья.

    Можно ли удвоить

    Сегодня есть фирмы, которые предоставляют подобные скидки в специальных предложениях для молодых семей. Поэтому удвоить материальную поддержку реально. Достаточно проверить, работают ли они в конкретном регионе и являются ли они аккредитованными учреждениями.

    При покупке квартиры

    Для осуществления удвоения государственной выплаты за второго ребенка, требуется разыскать компанию, у которой можно было бы получить скидку в 906 тысяч рублей с соответствующей аккредитацией. Далее нужно собрать и подать пакет документов в отделение Пенсионного фонда, который рассмотрит этот вопрос в течение 30 дней.
    Процесс «удваивания» маткапитала осуществляется при покупке квартиры, если представленная сумма в 900 000 рублей составляет около 10-15% цены жилплощади без учета скидки.

    Когда еще удваивается

    В законодательстве Российской Федерации не установлена возможность удвоения материнского капитала, эта прерогатива осуществляется только некоторыми фирмами-застройщиками, аккредитованными для работы с материнским капиталом.

    Как удвоить мат.капитал: необходимые документы

    Чтобы оформить удвоение мат.капитала, понадобиться предоставить документы в виде:

    • заявления;
    • свидетельства о заключении брака;
    • справки о составе семьи и свидетельства о рождении или об усыновлении всех детей;
    • сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала.

    Возможно понадобятся также другие документы. Узнавать конкретный пакет документов можно уже непосредственно в офисе продаж фирмы, которую вы выбрали для приобретения жилья.

    Куда обращаться

    Покупатель для получения сертификата МСК необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ.

    Также он может направиться к юристу для заверки всех документов, которые подтверждают раздел имущества в семье.

    Соответственно для покупки жилья необходимо обратиться в офис продаж фирмы-застройщика для заключения договора на условиях использования средств материнского капитала, причем в удвоенном эквиваленте.

    На что обратить внимание

    Чтобы удвоить материальную поддержку от государства, требуется приобрести квартиру у застройщика, который предлагает подобное предложение. Обратить внимание при этом нужно на самого застройщика. Стоит учесть следующие моменты:
    1. Стоит изучить информацию, которая размещена на официальном сайте компании.
    2. Требуется ознакомиться с отзывами реальных покупателей, обнаружить сведения можно не только на сайте организации, но и на разных форумах, в группах соцсетей.
    3. Следует обратить внимание на сроки сдачи строительных объектов подобранным застройщиком. Если дома, которые возводятся организацией, считаются долгостроем, то приобретать жилье у нее нельзя.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Удвоение материнского капитала возможно при покупке жилья через специальные социальные программы организаций, осуществляющих застройку, но к этому решению следует подходить внимательно с учетом всех нюансов. Так, при выборе застройщика требуется проверить его отзывы и опыт работы, а при возникновении сложных ситуаций с подачей заявления на увеличение суммы господдержки – обратиться за консультацией к юристу.

    Источники


    1. Пивоваров, Ю.С. История судебных учреждений России / Ю.С. Пивоваров. — М.: ИНИОН РАН, 2015. — 222 c.

    2. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.

    3. Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.
    4. Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Юридический институт, 2001. — 352 c.
    5. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.
    Застройщики удваивающие материнский капитал
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here