Жилье в крыму за материнский капитал

Простыми словами на тему: "Жилье в крыму за материнский капитал" с комментариями и выводами. Если в процессе прочтения возникнут дополнительные вопросы, вы всегда можете их задать дежурному юристу.

Купить квартиру за материнский капитал в Крыму
до достижения ребенком трех лет на законных основаниях

453 026 руб. на счет в банке
в день обращения

Более 5 000 семей по всей России уже воспользовались нашими услугами за последние 12 месяцев

Как это возможно?

Мы предоставляем Вам целевой займ для покупки квартиры в размере 453 026 рублей, который гасит за Вас пенсионный фонд России. В данном случае “займ” – это юридическая формулировка, потому что никаких возвратов и выплат процентов вы не делаете, за Вас это делает пенсионный фонд. Полученные средства перечисляются на счет в банке, а использовать их в данном случае можно только для покупки квартиры.

Все прозрачно и на законных основаниях (ФЗ-256 от 29.12.2016 г.)

Мы готовы ответить на Ваши любые вопросы. Звоните!

8 (978) 045 45 22

Что нужно для того, чтобы купить квартиру
за материнский капитал в Крыму до исполнения трех лет ребенку?

Если Вы хотите купить квартиру за материнский капитал в Крыму с нашей помощью,
то всю бумажную волокиту мы берем на себя, Вам остается лишь предоставить необходимые документы.

Что НУЖНО для получения:

Паспорт + ИНН (супруга и супруги)

СНИЛС (супруга/и и всех детей)

Свидетельство о браке или разводе

Свидетельство о рождении всех детей

Оригинал материнского сертификата

Оригинал справки из Пенсионного фонд

Что НЕ НУЖНО для получения:

  • Подтверждение доходов
  • Справки с работы и БТИ
  • Поручители
  • Хорошая кредитная история

Вашу платежеспособность гарантирует Пенсионный Фонд, который погашает ваш займ материнским капиталом!

Не откладывайте на потом!

Вы прекрасно знаете как быстро меняются законы в России, поэтому мы рекомендуем использовать материнский капитал уже сейчас, не дожидаясь отмены этой государственной программы поддержки или ускорения инфляции, которая с каждым месяцем постепенно снижает фактическую ценность тех денег, которые вы можете получить.

За последние 12 месяцев нам доверились более 5 000 семей по всей России, и вот почему:

Полное юридическое сопровождение всего процесса с нашей стороны

Мы помогаем всем нашим клиентам при возникновении любых вопросов

Вся процедура проходит в рамках закона

Данная процедура четко прописана в ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”

Мы гарантируем комфортную работу с нами

Вам не придется самостоятельно собирать весь пакет документов для получения займа и ждать несколько месяцев, пока ПФР одобрит/отклонит Вашу заявку. Мы все сделаем за Вас!

Мы готовы ответить на Ваши любые вопросы. Звоните!

8 (978) 045 45 22

Отзывы клиентов о нашей работе

Купить квартиру за материнский капитал в Крыму до достижения ребенком 3-х лет – это просто

Стоимость квартир в Крыму стабильно растет, а если сейчас вашему ребенку всего год, то к моменту достижения им 3-х лет стоимость жилья вырастет. Так же не стоит забывать про инфляцию, которая достаточно жестко бьет по карману россиян. Деньги теряют в цене, а это значит, что та квартира, которая сейчас стоит 1 500 000 рублей через пару лет вполне может подорожать до 2 000 000 и более.

Именно поэтому при наличии возможности купить квартиру за материнский капитал в Крыму мы рекомендуем делать это как можно раньше! Да, вы заплатите небольшую комиссию, но поверьте, что она окажется незначительной в сравнении с теми выгодами, которые вы сможете получить при досрочном получении материнского капитала. И, что самое главное, это полностью законно! Всю суету на себя берет КПК Семья в Крыму.

Как купить дом за материнский капитал в Крыму?

Иметь собственный дом – мечта многих семей, особенно тех, в которых воспитываются более одного ребенка.

Для обладателей семейного сертификата, возможно его использование для покупки дома за материнский капитал в Крыму.

Важное условие: приобретая дом с применением ресурсов государственной поддержки, руководствоваться необходимо только нормами законодательства.

Требования к приобретаемому объекту жилья

Дом, выбранный для приобретения с помощью маткапитала, должен быть:

  • пригоден для жилья;
  • соответствовать санитарным и техническим правилам, согласно нормативным актам.

После того, как получено заявление на перечисление средств МК, вышеуказанные соответствия проверяются в Пенсионном Фонде.

Условия для приобретения дома за счет ресурсов МК

Чтобы применить материнский капитал на покупку дома, нужно соблюсти принципы Закона №256-ФЗ, а именно:

[3]

  • собственниками приобретаемого жилого помещения должны быть оба супруга и их несовершеннолетние дети;
  • приобретаемая недвижимость не должна ухудшать имеющиеся жилищные условия семьи;
  • с момента возникновения права на получение маткапитала прошло 3 года (без заемных средств).

ВНИМАНИЕ! Когда жилье приобретается с привлечением кредитных ресурсов, то финансы капитала можно применить по мере необходимости, ждать 3 года в таком случае не нужно.

Приобретение дома до достижения ребенком 3 лет

В случае, когда для приобретения дома через материнский капитал используется жилищный кредит, использовать сертификат разрешено сразу же после появления второго малыша.

В этом случае надо учесть нюансы:

  • можно купить дом в ипотеку с материнским капиталом после появления второго ребенка, а можно внести средства МК для оплаты существующего жилищного кредита;
  • при приобретении дома возможно перечисление ресурсов МК как начального платежа за кредит на жилье;
  • перевести деньги можно за уплату основного долга по жилищной ссуде или же на оплату процентов;
  • займ под материнский капитал может быть оформлен не обязательно в банке, но и в микрофинансовых организациях. Для органов Пенсионного Фонда важен факт целевого применения средств МК – на покупку жилищного объекта.

Алгоритм действий

Чтобы использовать финансы сертификата на покупку объекта жилья с помощью кредитных средств, необходимо:

1. выбрать объект, отвечающий требованиям Закона, и согласовать сделку;

2. составить договор;

3. заключить соглашение с банком о полном или частичном внесении финансов, согласно договору приобретения жилья;

4. обратиться в реестр для оформления собственности, ипотеки и купли-продажи;

5. получить справку из ЕГРН с подтверждением права владения жилым помещением.

[2]

ВАЖНО! Для перевода средств сертификата на уплату действующего кредита, в Пенсионный Фонд вместе с договором покупки жилья представляется платежный документ, который подтверждает факт оплаты по данному соглашению. Покупка дома после истечения срока 3 лет

Читайте так же:  Ипотечный калькулятор с материнским капиталом онлайн

Если для покупки жилого дома не будут использованы кредитные деньги, придется ждать наступления трехлетнего возраста второго малыша в семье.

После этого сделка оформляется по общим правилам законодательства.

В соглашении должны быть предусмотрены следующие условия:

  • программой семейного капитала не предусмотрена покупка земельного участка, поэтому цена дома и площади земли, на которой он находится, должны быть раздельными;
  • с помощью перевода средств маткапитала продавцу можно полностью погасить стоимость недвижимости, либо произвести частичную оплату;
  • в договоре приобретения жилья указывается максимальный срок отсрочки платежа (Пенсионный Фонд должен перевести деньги продавцу не более чем через 2 месяца после составления договора);
  • в отношении объекта устанавливается залог до момента полного расчета с продавцом.

ВАЖНО! Если при покупке дома не будут сразу выделяться доли в собственности детям, нужно подписать нотариально заверенное обязательство выделения долей несовершеннолетним в течение 6 месяцев. Без наличия такого документа ПФР вправе отказать в направлении средств.

Чтобы купить дом за материнский капитал в Крыму без применения кредитных средств, необходимо:

  • найти подходящий объект и его владельца, готового к оформлению сделки с отсрочкой платежа;
  • оформить соглашение;
  • зарегистрировать переход прав владения в органах Росреестра;
  • получить договор и выписку из ЕГРН;
  • написать заявление в отделении ПФ о переводе ресурсов маткапитала продавцу.

Соблюдение всех правил при покупке дома по программе господдержки позволит гарантированно и в короткие сроки приобрести выбранный объект.

Как происходит оплата стоимости дома

В договоре купли-продажи объекта должно быть указано, что расчет произведен по безналичной форме. Это обязательное условие перечисления денег по материнскому капиталу.

Для направления денежных средств продавцу или на счет кредитного учреждения Пенсионному Фонду нужно подтверждение факта расчета за покупку дома.

Ипотека с материнским капиталом помогает решить многие жилищные вопросы. Чтобы выгодно воспользоваться помощью государства в улучшении условий жилья, не обязательно дожидаться трехлетнего возраста второго ребенка.

Жилье в крыму за материнский капитал

Как купить жилье в Крыму за средства материнского капитала?

Покупка жилья для молодых семей в России является сложной задачей. Цены на недвижимость растут, а условия кредитования не всегда удобны и выгодны. Жители Крыма с 2015 года получили возможность пользоваться специальной программой «Материнский Капитал». Наиболее популярный способ применения денег – улучшение жилищных условий, покупка дома или квартиры.

Чтобы приобрести жилье в Крыму за материнский капитал, можно использовать собственные деньги или ипотечные кредиты. В первом случае вам придется подождать, пока ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. В случае с ипотечным кредитованием это ограничение не работает. Следует разобраться с каждым этапом использования государственной помощи.

Главные сведения о материнском капитале в Крыму

Жители Симферополя, Севастополя и любого другого города в Республике Крым могут получить сертификаты на мат. капитал в региональных отделениях Пенсионного Фонда. Это первый шаг для применения средств в дальнейшем. Даже если вы не планируете использовать средства прямо сейчас, сертификат лучше получить. Даже если программу свернут, в будущем вы сможете воспользоваться деньгами.

Вот несколько основных положений по программе для крымчан:

  • Получить сертификат на 453 026 рублей (сумма актуальная для 2017 года) семья может один раз после рождения второго ребенка.
  • Деньги не сгорают, использовать их можно в любое время после получения, индексации сумма сегодня не подлежит (заморожена до 2020 года).
  • Важные условия применения денег связаны с ограничениями доступных целей расходования финансов по данной программе.
  • Для перевода денег на счет одного из родителей или на счет продавца определенных товаров и услуг ребенку должно исполниться 3 года.
  • При использовании денег на погашение ипотечного займа можно не дожидаться 3-летнего возраста малыша.
  • Пенсионный Фонд может отказать в переводе средств, даже если вы собрали все документы и подаете заявку на правильные цели.

Сегодня в большинстве случаев в региональных отделениях ПФ России в Республике Крым заявки подаются на приобретение недвижимости. Именно с этой целью проще всего получить полную сумму помощи. Доступно выделение денег для строительства дома на вашем участке земли. Но в этом случае список требований еще больше и сложнее, чем при покупке уже построенного жилья. Покупать можно квартиры, дома, включая новостройки и объекты на вторичном рынке.

На что еще можно потратить деньги из ПФ?

Вы можете использовать средства для улучшения жилищных условий, но не для ремонта и обновления уже купленного жилья. Покупка квартиры в Крыму с помощью материнского капитала – наиболее распространенное решение. Можно зачислить средства в качестве первого взноса по кредиту, для погашения тела или процентов, а также в виде первого взноса при покупке жилья в новом доме в рассрочку.

При строительстве дома можно использовать материнский капитал, но для этого важно сделать правильный проект, обладать участком земли, оформленным на одного из родителей. Проще получить деньги на счет подрядчика, так как в ином случае есть риск нецелевого применения средств.

Сотрудники Пенсионного Фонда активно проверяют применение денег. Если будут обнаружены нарушения, придется столкнуться с полицией и судом.

Также можно тратить деньги капитала на товары для ребенка-инвалида, на увеличения накопительной части пенсии матери, на обучение ребенка. Пока остальные цели существуют только в виде неутвержденных законопроектов.

Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал

Если вы хотите купить квартиру в Симферополе, суммы по программе не хватит даже на четверть стоимости хорошего жилья. Но в небольших городах в центральной части Полуострова данная сумма может доходить до половины стоимости жилья. В этом случае вы можете решиться на покупку за собственные деньги. Процедура в таком случае следующая:

  • вы подбираете объект недвижимости, берете его план или проект и собираете личные документы;
  • обязательно нужно сделать копии паспортов, СНИЛС и кодов родителей, а также свидетельств о рождении детей;
  • далее создается заявление на выделение суммы из Пенсионного Фонда, указывается банковский счет продавца квартиры или дома;
  • непосредственно продажа производится только после одобрения, когда сумма денег перечислена продавцу из ПФ;
  • после перевода денег вы доплачиваете разницу продавцу любым удобным способом и оформляете квартиру;
  • при переоформлении важно учитывать требование выделения равных частей на каждого члена семьи.
Читайте так же:  Порядок подачи заявления о распоряжении материнским капиталом

При погашении займа все происходит проще, поэтому многие прибегают именно к этому варианту. Семейный капитал в Крыму часто не выделяют для приобретения дома за личные средства по разным причинам. Наиболее распространенные поводы для отказа – неподходящий тип недвижимости или неполный комплект документов. Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.

Покупка жилья в кредит – какие есть возможности?

Вы можете применить деньги по программе как для уже открытого ипотечного кредита, так и для открытия нового займа. Предпочтительно гасить проценты или тело уже существующего кредита, в этом случае отказов и проблем гораздо меньше. Для применения денег в качестве первого взноса потребуется помощь и ведение специалистов.

Для перевода денег в счет тела или процентов по ипотеке вам потребуется выполнить следующие действия:

  • Обратиться в организацию, в которой оформлена ипотека. Кредит должен быть именно ипотечным, а не займом наличными деньгами.
  • Собрать пакет личных бумаг, который не отличается от других вариантов использования денег из Пенсионного Фонда.
  • Прикрепить к пакету документов план квартиры, а также справку об остатке по кредиту, что является одним из основных шагов.
  • Оформить у нотариуса специальное обязательство, согласно которому будут выделены равные части квартиры или дома для каждого члена семьи.
  • Принести все документы в Пенсионный Фонд в вашем городе или районе, подать их вместе с заявлением, указав сумму и номер счета для перевода.
  • Дождаться решения и проконтролировать перевод средств, а затем снова обратиться в кредитную организацию для получения нового графика платежей.

Выглядит все сравнительно просто, но и такая процедура требует максимальной точности в оформлении бумаг. Один неправильно оформленный документ приведет к отказу из ПФ. Выбирая ненадежные финансовые организации для получения ипотечного кредита, вы гарантированно не сможете использовать средства материнского капитала. С 2015 года происходит жесткая проверка организации, ее лицензий и финансовой деятельности перед переводом средств.

Как получить деньги из ПФ с помощью КПК «ЩИТ»?

Кредитный Потребительский Кооператив «ЩИТ» разработал удобные возможности применения средств мат. капитала для жителей Крыма. Достаточно обратиться к нам, чтобы принять наиболее удачное решение для вашей ситуации. В одном случае специалисты порекомендуют открывать кредит, а затем подавать заявку на выплату денег по программе. В иной ситуации лучше будет использовать деньги из Фонда в качестве первого взноса.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обратившись к нам, вы получите такие преимущества:

  • максимальная оперативность принятия решений по кредитам – все ответы вы получите в течение рабочего дня;
  • поддержка клиентов вплоть до последнего дня погашения ипотечного кредита, помощь на всех стадиях;
  • услуги сопровождения для получения денег из Пенсионного Фонда, помощь в сборе и оформлении документов;
  • консультации для клиентов по наиболее выгодным способам зачисления денег материнского капитала на счет;
  • рассмотрение недвижимости, рекомендации по выбору объектов для безопасного кредита под данную программу;
  • наиболее демократичные процентные ставки, которые помогут быстрее рассчитаться за ваше жилье.

Низкие проценты по займу и простая процедура зачисления денег из ПФ – главные преимущества сотрудничества с КПК «ЩИТ». Воспользуйтесь нашими предложениями и получите положительные решения от сотрудников Пенсионного Фонда. По всем вопросам свяжитесь с нашими менеджерами и уточните информацию по ипотеке для молодых семей.

Как купить квартиру за материнский капитал в Крыму? Важные детали

Многие российские семьи мечтают улучшить свои условия проживания. Жители Крыма – не исключение. Более 10 лет назад была принята программа поддержки – материнский капитал, право на него возникает у семьи, если в ней рождается (усыновляется) 2-ой или следующие дети.

Купить за материнский капитал квартиру в Крыму – это одно из выгодных вложений средств материнского капитала

Однако же, приобретение квартиры с помощью средств маткапитала обладает особенностями, которые требуют выполнения.

Приобрести жилье можно с помощью кредита (ипотеки) или сразу же, за наличные деньги. Причем, если вы оформите ипотеку, вы сможете использовать сертификат сразу же после его получения, ожидать 3 года в этом случае не нужно.

Покупка квартиры возможна в новом доме или же можно приобрести вторичное жилье

Субсидия в 2019 году осталась без изменений. Она составила 453 026 рублей. Очевидно, что приобрести полноценное жилье для семьи за такие деньги не представляется реальным. Тем не менее, средства могут оказать существенную поддержку для решения вопросов улучшения жилья.

  • Недвижимость, которая приобретается, должна быть на территории России (в том числе и в Крыму)
  • Дом, где планируется приобрести квартиру, не должен быть аварийным
  • Приобретение доли в квартире невозможно, нужно приобретать всю недвижимость, а не часть ее
  • Приобретаемое жилье отвечать нормам санитарии и гигиены
  • На момент покупки недвижимости второму ребенку должно быть 3 года (исключение составляет ипотека)
  • Обязательно нужно выделить доли в купленной квартире всем членам семьи. Размер долей определяет сам владелец сертификата.

[1]

Когда квартира, соответствующая всем вышеперечисленным требованиям, будет выбрана, необходимо известить продавца о том, что недвижимость приобретается с помощью маткапитала, а его средства поступят на счет в течение 2 месяцев после совершения сделки. Квартиру можно купить как с помощью ипотеки, так и без нее (за счет своих средств за минусом суммы материнского капитала).

Ипотека и материнский капитал

Покупая квартиру по ипотеке, вы сможете использовать средства капитала, чтобы заплатить первоначальный взнос.

Алгоритм действий, чтобы купить квартиру за материнский капитал (в том числе и в ипотеку):

  1. Вы должны выбрать тот банк, который проводит сделки с материнским капиталом
  2. Собрать все документы и передать в банк
  3. Ждать одобрения из банка
  4. Если оно получено, начать поиск жилья
  5. Купить квартиру с помощью займа

Можно принять участие в долевом строительстве, но здесь есть нюансы:

  • Застройщиком должна быть прописана возможность использования капитала при совершении сделки
  • Выбранный дом должен быть построен больше, чем наполовину

В таком случае сделка имеет поэтапные шаги:

  1. Выбранное жилое помещение нужно забронировать и уведомить компанию, что в сделке будет использоваться маткапитал и расчет производится с отсрочкой платежа
  2. Затем договор купли-продажи подписывается и регистрируется
  3. Далее нужно оплатить часть суммы за счет своих финансовых средств
  4. Документы нужно предоставить в ПФР
  5. Затем проводится зачисление Пенсионным Фондом денежных средств на счет застройщика
Читайте так же:  Если рождается двойня положен материнский капитал

Покупка квартиры за материнский капитал в Крыму осуществляется точно на тех же условиях, как и в любой точке России. С помощью такой меры вы сможете существенно улучшить условия своей жизни и выгодно вложить средства, ведь, как известно, самой устойчивой валютой в нашей стране считается квадратный метр.

Недвижимость за материнский капитал в Крыму — уже реальность

С января 2015 году в Крыму стал действовать закон о материнском капитале. Ожидается, что правом получения финансовой поддержки от государства смогут воспользоваться в полном объеме более шестидесяти тысяч жителей полуострова. Сертификаты выдает Пенсионный Фонд по месту жительства.

Крымчане активно исследуют открывшуюся возможность. Более 85% семей желают израсходовать материнский капитал в Крыму на лучшие жилищные условия. Имея на руках сертификат, можно реализовать одну из следующих возможностей, связанных с недвижимостью:

  • — купить дом в Крыму за материнский капитал;
  • — приобрести квартиру;
  • — оплатить долевое участие в строящемся жилье;
  • — оплатить первоначальный взнос ипотечного кредита на строительство или покупку дома, квартиры;
  • — погасить ипотеку.

Крымские родители пока изучают нюансы и возможности новой программы, а жители материковой части страны активно тратят материнский капитал на недвижимость в Крыму.

Материнский капитал в Крыму — нюансы использования

С условиями получения материнского капитала разобраться не сложно. Трудности вызывают особенности приобретения крымской недвижимости за счет его использования. Обратите внимание на следующие моменты:

  • — покупая квартиру или дом за материнский капитал, сначала следует зарегистрировать договор купли-продажи. Получив свидетельство о праве собственности, необходимо передать все документы в местный ПФ для перечисления оплаты на счет продавца. Процедура перевода занимает около двух месяцев, и данный момент несет первую сложность: не каждый продавец желает ждать;
  • — за материнский капитал нельзя купить земельный участок. Оформляются разные договоры купли-продажи на землю и расположенную на ней недвижимость. Свидетельства о праве собственности также отдельные;
  • — налогами материнский капитал не облагается.

Воспользуйтесь профессиональной помощью

Самостоятельные сделки с недвижимостью рискованны, длительны и не всегда приводят к ожидаемому результату. Обращение в агентство — цивилизованный, наименее затратный и надежный способ изменения жилищных условий. Если в сделке фигурирует материнский капитал, она осложняется в разы.

Процедура приобретения недвижимости за материнский капитал разработана в теории, но едва опробована на практике. Ваших необдуманных самостоятельных действий только и ждут мошенники, которые неизбежно активизируются в периоды внедрения новшеств.

Обращайтесь в агентство недвижимости «Новый дом», если вы решили потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Мы досконально изучили правовую основу вопроса, сотрудничаем с ведущими банками и строительными компаниями полуострова.

Для нас сделки по недвижимости с использованием материнского капитала — уже не теория, а повседневная практика. Рациональное решение изменить свою жизнь к лучшему утроит ценность, если вы обратитесь за помощью в профессионалам рынка недвижимости!

Недвижимость за материнский капитал в Крыму — уже реальность

С января 2015 году в Крыму стал действовать закон о материнском капитале. Ожидается, что правом получения финансовой поддержки от государства смогут воспользоваться в полном объеме более шестидесяти тысяч жителей полуострова. Сертификаты выдает Пенсионный Фонд по месту жительства.

Крымчане активно исследуют открывшуюся возможность. Более 85% семей желают израсходовать материнский капитал в Крыму на лучшие жилищные условия. Имея на руках сертификат, можно реализовать одну из следующих возможностей, связанных с недвижимостью:

  • • купить дом в Крыму за материнский капитал;
  • • приобрести квартиру;
  • • оплатить долевое участие в строящемся жилье;
  • • оплатить первоначальный взнос ипотечного кредита на строительство или покупку дома, квартиры;
  • • погасить ипотеку.

Крымские родители пока изучают нюансы и возможности новой программы, а жители материковой части страны активно тратят материнский капитал на недвижимость в Крыму.

Материнский капитал в Крыму — нюансы использования

С условиями получения материнского капитала разобраться не сложно. Трудности вызывают особенности приобретения крымской недвижимости за счет его использования. Обратите внимание на следующие моменты:

  • • покупая квартиру или дом за материнский капитал, сначала следует зарегистрировать договор купли-продажи. Получив свидетельство о праве собственности, необходимо передать все документы в местный ПФ для перечисления оплаты на счет продавца. Процедура перевода занимает около двух месяцев, и данный момент несет первую сложность: не каждый продавец желает ждать;
  • • за материнский капитал нельзя купить земельный участок. Оформляются разные договоры купли-продажи на землю и расположенную на ней недвижимость. Свидетельства о праве собственности также отдельные;
  • • налогами материнский капитал не облагается.

Воспользуйтесь профессиональной помощью

Самостоятельные сделки с недвижимостью рискованны, длительны и не всегда приводят к ожидаемому результату. Обращение в агентство — цивилизованный, наименее затратный и надежный способ изменения жилищных условий. Если в сделке фигурирует материнский капитал, она осложняется в разы.

Процедура приобретения недвижимости за материнский капитал разработана в теории, но едва опробована на практике. Ваших необдуманных самостоятельных действий только и ждут мошенники, которые неизбежно активизируются в периоды внедрения новшеств.

Обращайтесь в агентство недвижимости «Новый дом», если вы решили потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Мы досконально изучили правовую основу вопроса, сотрудничаем с ведущими банками и строительными компаниями полуострова.

Для нас сделки по недвижимости с использованием материнского капитала — уже не теория, а повседневная практика. Рациональное решение изменить свою жизнь к лучшему утроит ценность, если вы обратитесь за помощью в профессионалам рынка недвижимости!

Жилье в крыму за материнский капитал

Как купить жилье в Крыму за средства материнского капитала?

Покупка жилья для молодых семей в России является сложной задачей. Цены на недвижимость растут, а условия кредитования не всегда удобны и выгодны. Жители Крыма с 2015 года получили возможность пользоваться специальной программой «Материнский Капитал». Наиболее популярный способ применения денег – улучшение жилищных условий, покупка дома или квартиры.

Чтобы приобрести жилье в Крыму за материнский капитал, можно использовать собственные деньги или ипотечные кредиты. В первом случае вам придется подождать, пока ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. В случае с ипотечным кредитованием это ограничение не работает. Следует разобраться с каждым этапом использования государственной помощи.

Читайте так же:  Материнский капитал удваивается при ипотеке

Главные сведения о материнском капитале в Крыму

Жители Симферополя, Севастополя и любого другого города в Республике Крым могут получить сертификаты на мат. капитал в региональных отделениях Пенсионного Фонда. Это первый шаг для применения средств в дальнейшем. Даже если вы не планируете использовать средства прямо сейчас, сертификат лучше получить. Даже если программу свернут, в будущем вы сможете воспользоваться деньгами.

Вот несколько основных положений по программе для крымчан:

  • Получить сертификат на 453 026 рублей (сумма актуальная для 2017 года) семья может один раз после рождения второго ребенка.
  • Деньги не сгорают, использовать их можно в любое время после получения, индексации сумма сегодня не подлежит (заморожена до 2020 года).
  • Важные условия применения денег связаны с ограничениями доступных целей расходования финансов по данной программе.
  • Для перевода денег на счет одного из родителей или на счет продавца определенных товаров и услуг ребенку должно исполниться 3 года.
  • При использовании денег на погашение ипотечного займа можно не дожидаться 3-летнего возраста малыша.
  • Пенсионный Фонд может отказать в переводе средств, даже если вы собрали все документы и подаете заявку на правильные цели.

Сегодня в большинстве случаев в региональных отделениях ПФ России в Республике Крым заявки подаются на приобретение недвижимости. Именно с этой целью проще всего получить полную сумму помощи. Доступно выделение денег для строительства дома на вашем участке земли. Но в этом случае список требований еще больше и сложнее, чем при покупке уже построенного жилья. Покупать можно квартиры, дома, включая новостройки и объекты на вторичном рынке.

На что еще можно потратить деньги из ПФ?

Вы можете использовать средства для улучшения жилищных условий, но не для ремонта и обновления уже купленного жилья. Покупка квартиры в Крыму с помощью материнского капитала – наиболее распространенное решение. Можно зачислить средства в качестве первого взноса по кредиту, для погашения тела или процентов, а также в виде первого взноса при покупке жилья в новом доме в рассрочку.

При строительстве дома можно использовать материнский капитал, но для этого важно сделать правильный проект, обладать участком земли, оформленным на одного из родителей. Проще получить деньги на счет подрядчика, так как в ином случае есть риск нецелевого применения средств.

Сотрудники Пенсионного Фонда активно проверяют применение денег. Если будут обнаружены нарушения, придется столкнуться с полицией и судом.

Также можно тратить деньги капитала на товары для ребенка-инвалида, на увеличения накопительной части пенсии матери, на обучение ребенка. Пока остальные цели существуют только в виде неутвержденных законопроектов.

Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал

Если вы хотите купить квартиру в Симферополе, суммы по программе не хватит даже на четверть стоимости хорошего жилья. Но в небольших городах в центральной части Полуострова данная сумма может доходить до половины стоимости жилья. В этом случае вы можете решиться на покупку за собственные деньги. Процедура в таком случае следующая:

  • вы подбираете объект недвижимости, берете его план или проект и собираете личные документы;
  • обязательно нужно сделать копии паспортов, СНИЛС и кодов родителей, а также свидетельств о рождении детей;
  • далее создается заявление на выделение суммы из Пенсионного Фонда, указывается банковский счет продавца квартиры или дома;
  • непосредственно продажа производится только после одобрения, когда сумма денег перечислена продавцу из ПФ;
  • после перевода денег вы доплачиваете разницу продавцу любым удобным способом и оформляете квартиру;
  • при переоформлении важно учитывать требование выделения равных частей на каждого члена семьи.

При погашении займа все происходит проще, поэтому многие прибегают именно к этому варианту. Семейный капитал в Крыму часто не выделяют для приобретения дома за личные средства по разным причинам. Наиболее распространенные поводы для отказа – неподходящий тип недвижимости или неполный комплект документов. Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.

Покупка жилья в кредит – какие есть возможности?

Вы можете применить деньги по программе как для уже открытого ипотечного кредита, так и для открытия нового займа. Предпочтительно гасить проценты или тело уже существующего кредита, в этом случае отказов и проблем гораздо меньше. Для применения денег в качестве первого взноса потребуется помощь и ведение специалистов.

Для перевода денег в счет тела или процентов по ипотеке вам потребуется выполнить следующие действия:


  • Обратиться в организацию, в которой оформлена ипотека. Кредит должен быть именно ипотечным, а не займом наличными деньгами.
  • Собрать пакет личных бумаг, который не отличается от других вариантов использования денег из Пенсионного Фонда.
  • Прикрепить к пакету документов план квартиры, а также справку об остатке по кредиту, что является одним из основных шагов.
  • Оформить у нотариуса специальное обязательство, согласно которому будут выделены равные части квартиры или дома для каждого члена семьи.
  • Принести все документы в Пенсионный Фонд в вашем городе или районе, подать их вместе с заявлением, указав сумму и номер счета для перевода.
  • Дождаться решения и проконтролировать перевод средств, а затем снова обратиться в кредитную организацию для получения нового графика платежей.

Выглядит все сравнительно просто, но и такая процедура требует максимальной точности в оформлении бумаг. Один неправильно оформленный документ приведет к отказу из ПФ. Выбирая ненадежные финансовые организации для получения ипотечного кредита, вы гарантированно не сможете использовать средства материнского капитала. С 2015 года происходит жесткая проверка организации, ее лицензий и финансовой деятельности перед переводом средств.

Как получить деньги из ПФ с помощью КПК «ЩИТ»?

Кредитный Потребительский Кооператив «ЩИТ» разработал удобные возможности применения средств мат. капитала для жителей Крыма. Достаточно обратиться к нам, чтобы принять наиболее удачное решение для вашей ситуации. В одном случае специалисты порекомендуют открывать кредит, а затем подавать заявку на выплату денег по программе. В иной ситуации лучше будет использовать деньги из Фонда в качестве первого взноса.

Обратившись к нам, вы получите такие преимущества:

  • максимальная оперативность принятия решений по кредитам – все ответы вы получите в течение рабочего дня;
  • поддержка клиентов вплоть до последнего дня погашения ипотечного кредита, помощь на всех стадиях;
  • услуги сопровождения для получения денег из Пенсионного Фонда, помощь в сборе и оформлении документов;
  • консультации для клиентов по наиболее выгодным способам зачисления денег материнского капитала на счет;
  • рассмотрение недвижимости, рекомендации по выбору объектов для безопасного кредита под данную программу;
  • наиболее демократичные процентные ставки, которые помогут быстрее рассчитаться за ваше жилье.
Читайте так же:  Погасить основной долг материнским капиталом

Низкие проценты по займу и простая процедура зачисления денег из ПФ – главные преимущества сотрудничества с КПК «ЩИТ». Воспользуйтесь нашими предложениями и получите положительные решения от сотрудников Пенсионного Фонда. По всем вопросам свяжитесь с нашими менеджерами и уточните информацию по ипотеке для молодых семей.

Материнский капитал в 2019 в Крыму. Изменения, размер, выплаты

Как купить дом за материнский капитал в Крыму, как его обналичить? Какие новости и изменения произойдут в 2019 году? Читайте в этой статье.

Крым вошел в состав РФ в марте 2014 года, и уже начиная с 01.01.2015 на территории полуострова вошли в силу и были реализованы меры соц. поддержки семей с детьми – в строгом соответствии с действующим законодательством РФ. В том числе и материнский капитал, позволяющий купить дом или квартиру в Симферополе и других населенных пунктах полуострова.

Материнский капитал в 2019 в Крыму: кому положен?

Материнский капитал как поддержка для российских семей действует только при рождении (или усыновлении) с 2007 г. второго и последующего ребёнка. За 3 года реализации федеральной программы в целом по Крыму и Севастополю выдано предоставлено более 94 тысяч сертификатов на маткапитал. Но статистика по практическому распоряжению этими средствами далеко не так радужна — пока только 12% от всех крымских семей в полной мере распорядились поддержкой от государства (в других регионах страны рассматриваемый показатель близок к 50%).

Изменения в 2019: размер, индексация

В 2019 году сумма материнского капитала не претерпевает изменений и составляет 453026 рублей. Последующая индексация произойдет в 2020 году, в результате чего сумма сертификата мат. капитала вырастет до 470241 рублей (данная цифра следует из пояснительной записки, прилагающийся к проекту закона о бюджете ПФР на 2019 год). Действие самой программы рассчитано вплоть до 31 декабря 2021 года (при том условии, если в следующие годы данный срок не будет скорректирован).

Как использовать и на что потратить?

Допустимые законом варианты расходования средств маткапитала остались такими же, как и в 2018 г:

  • Приобретение или строительство жилья. Можно купить как дом, так и квартиру в Севастополе под материнский капитал;
  • Оплата образования детей;
  • Формирование для матери накопительной пенсии;
  • Приобретение товаров (услуг), необходимых для благополучной адаптации в общество детей с ограниченными физическими возможностями;
  • Как ежемесячное пособие, полагающееся на 2-го ребенка.

Как купить дом или квартиру за материнский капитал в Крыму

Законодательно предусмотрена возможность потратить маткапитал на приобретение жилого дома (или его части – в том случае, если она признается самостоятельным жилым помещением).

Реализовать это право можно только по достижению вашим ребенком 3-х летнего возраста – в том случае, если средства для приобретения не берутся в долг как ипотечный кредит или займ.

По общему правилу допускается использование сертификата на маткапитал по истечении 3 лет с того момента, как заявитель получает на него права (согласно п. 6 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Досрочное направление средств маткапитала на приобретение жилого дома возможно осуществить только в одном-единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, выданного на решение жилищного вопроса, в том числе ипотеки. Никаких других ситуаций закон не предусматривает.

По достижению ребенком возраста 3-х лет, родители получают право 3 воспользоваться средствами маткапитала на покупку дома без ипотеки в любой момент, когда пожелают.

Как взять кредит или потеку под маткапитал в Крыму и Севастополе

При обращении в финансовое учреждение Крыма (Симферополя), уполномоченное выдавать ипотечные кредиты, средства маткапитала можно использовать разными способами:

  1. Совершить первоначальный взнос;
  2. Перекрыть часть основного долга;
  3. Выплатить проценты по кредиту (имеет смысл в том случае, если в ваши планы не входит досрочное погашение кредита).
  4. В случае приобретения более дорогого жилья, чем это возможно по официальным доходам, путем использования материнского капитала есть возможность увеличить сумму ипотеки.

Как можно обналичить МК?

Закон не предусматривает возможности обналичивания маткапитала. В Крыму мошенники реализовали несколько теневых схем, которые были без труда вскрыты правоохранительными органами. Осуществлялись фиктивные сделки купли продажи недвижимости, покупались за счет материнского капитала ветхие дома, непригодные для проживания. Ответственность за содеянное преступление понесли все стороны сделки.

Как оформить МК? Какие документы нужно подготовить? Куда подать

Видео (кликните для воспроизведения).

Решать этот вопрос можно через ПФР или МФЦ. В последнем случае есть смысл обратиться по поводу получения сертификата в ближайший филиал Многофункционального центра. Отправить заявление и необходимый пакет документов можно как непосредственно в день обращения, так и в любой другой день, записавшись в электронную очередь. МФЦ остается только передать принятые документы в соответствующий орган ПФР. Можно использовать портал Госуслуг (если есть официально подтвержденная учетная запись на этом веб-ресурсе).

Источники


  1. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.

  2. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.

  3. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.
  4. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.
  5. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.
Жилье в крыму за материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here